Сутырин Виталий Валеоьевич

Дело № 2-4937/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

судьи Стахневой И.М.,

при секретаре ФИО10,

с участием представителя истца ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, выделенный в натуре из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о выделении земельных долей в натуре, признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что она является собственником доли земельного участка с кадастровым номером № общей долевой собственности в размере 6,09 га, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 36174600 кв.м, адрес объекта: <адрес>». Кадастровым инженером ФИО12 осуществлена подготовка проекта межевания земельного участка для выдела доли в натуре. Спорный земельный участок, выделенный в счет одной доли, состоит из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 60 900 кв.м., соответствует 6,09 га, то есть общей площади ее долевой собственности, выделен в счет доли и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было организовано собрание собственников земельного участка кадастровый номер №, на котором рассматривались вопросы о выделении доли каждого собственника из состава указанного земельного участка, о согласовании границ образованных земельных участков при подготовке межевого плана с целью раздела земельного участка на кадастровом плане территории и об утверждении схемы расположения земельных участков, о чем составлен протокол №. На данном собрании присутствовало 35 человек (263 доли из 367 долей), которые проголосовали «за» по рассмотренным вопросам. Остальные собственники долей на собрании не присутствовали и не голосовали. Ссылаясь на невозможность проведения государственной регистрации права собственности на образованный земельный участок с кадаст...

...ровым номером № общей площадью 60 900 кв.м. и оформления прав на этот участок по причине отсутствия 100% согласия от всех собственников долевой собственности относительно размера, местоположения и границ земельного участка, просила выделить ей долю, состоящую из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 60 900 кв.м. в натуре из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 36 174 600 кв.м, расположенный по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский»; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 60 900 кв.м., отнесенный к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Истец ФИО8 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась.

Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещались, участия не принимали.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о времени и месте судебного заседания извещено, своего представителя для участия в деле не направило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч. 1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч.ч. 1, 3 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По смыслу вышеуказанных положений правовых норм, каждый из собственников земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, имеет равные права на выдел доли из указанного земельного участка. Таким образом, требования одних собственников о выделе их доли в натуре не должны исключать возможность выдела долей остальных собственников из вновь образованного земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, ФИО13 на праве общей долевой собственности, доля в праве 6,09 га, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение): <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 36 174 600 кв.м.

Истец сменила фамилию «ФИО17 на «ФИО8», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 16).

Из представленного в материалах дела копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № и искового заявления следует, что спорный земельный участок, выделенный в счет одной доли, состоит из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 60 900 кв.м., что соответствует 6,09 га и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание дольщиков (собственников) земельного участка, общая площадь 3617,46 га, общее количество долей – 367, из них, количество долей, собственники которых прошли перерегистрацию 261, общее количество собственников 35 человек. В голосовании приняли участие собственники земельных долей – 32 человека. О предстоящем собрании было объявлено более чем за 30 дней до его проведения путем размещения в газетах «Камчатское время», «Домашняя». На собрании принято решение об утверждении схемы общих границ земельного участка с кадастровым номером №, схемы расположения земельных участков при подготовке межевого плана, а также об определении границ земельных участков из состава земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, земли населенных пунктов для сельскохозяйственного использования собственниками, принявшими участие в общем собрании.

В соответствии с протоколом № общего собрания дольщиков (собственников) от ДД.ММ.ГГГГ голосованием 32 собственников (263 доли) принято решение о выделе долей каждого собственника из состава земельного участка с кадастровым номером №, в том числе, одна доля в размере 6,09 га одним земельным участком в пользу ФИО8

Остальные участники долевой собственности на собрание ДД.ММ.ГГГГ не явились и в голосовании участия не принимали.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истцом соблюдены условия, предусмотренные законодателем при выделе земельного участка из находящегося в общей долевой собственности земельного участка, ответчики своих возражений по данному иску не представили, равно как и не представили доказательств нарушения их прав в результате данного выдела, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО8 удовлетворить.

Выделить долю, состоящую из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 60 900 кв. м. в натуре из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 36174600 кв. м., отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием-для сельскохозяйственного использования, расположенного адрес: <адрес> в пользу ФИО8.

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок, площадью 60 900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение): <адрес>», кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности 6,09 га ФИО8 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение): <адрес>», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.М. Стахнева

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре ФИО9,

с участием представителя истца ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17 к ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о выделении земельной доли в натуре, о признании права собственности, о прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о выделении земельной доли в натуре, о признании права собственности, о прекращении права собственности, ссылаясь на то, что он является собственником доли земельного участка с кадастровым номером № общей долевой собственности в размере 6,09 га, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного пользования, общая площадь 36174600 кв.м., адрес объекта <адрес> Кадастровым инженером осуществлена подготовка проекта межевания земельных участков и выдела доли в натуре. Спорный земельный участок, выделенный в счет одной доли, состоит из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 60900 кв.м., что соответствует 6,09 га, то есть общей площади долевой собственности истца, выделенный в счет доли и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом было принято решение о выделе своей земельной доли из права общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 60900 кв.м. для единоличного использовани...

...я выделенного земельного участка по своему усмотрению.

ДД.ММ.ГГГГ было организовано собрание собственников земельного участка с кадастровым номером №, на котором рассматривались вопросы о выделении доли каждого собственника из состава земельного участка с кадастровым номером №, согласование границ образованных земельных участков при подготовке межевого плана с целью раздела земельного участка на кадастровом плане территории, утверждение схемы расположения земельных участков из состава земельного участка №, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. На данном собрании присутствовало 35 человек – 263 доля, общее количество долей 367. Согласно реестру собственников долей, 263 доли проголосовали «за» по рассмотренным на собрании вопросам. Остальные собственники долей отказались от присутствия на собрании и не голосовали без объяснения причин своего несогласия.

Принимая во внимание невозможность проведения государственной регистрации права собственности на земельные участки, которые находятся в общей долевой собственности, без соглашения всех участников относительно размера, местоположения и границ земельного участка, невозможность оформления своих прав на спорный участок истец просит: выделить долю, состоящую из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 60900 кв. м. в натуре из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 36174600 кв. м., отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенного адрес: <адрес> в пользу истца; признать право собственности на земельный участок, выделенный в натуре из долевой собственности, а именно земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 60900 кв. м. отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенного адрес: <адрес> выделенной из общей долевой собственности, а также прекратить право общей долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием-для сельскохозяйственного использования, расположенного адрес: <адрес>

Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, каких-либо заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки не уведомил.

Представитель истца ФИО18, действующая на основании доверенности с полным объемом прав, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО12, ФИО7, ФИО13, ФИО5, ФИО3 извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, каких-либо заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки не уведомили.

Ответчики ФИО6, ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещались по указанному в исковом заявлении адресу, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Судебные уведомления возвращены в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, согласно письменному мнению просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагало исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2.13. Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, судебные повестки и копии процессуальных актов направляются судом в соответствии с требованиями приказа ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 года № 423-п «Об утверждении особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное». Согласно пунктам 3.4, 3.6 Приказа при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного ответчиком после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции дважды не явились без уважительных причин за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, отказавшись, таким образом, от получения судебных повесток, суд в силу ст. 117 ГПК РФ признает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ч. 1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч. 1, ч. 3 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По смыслу вышеуказанных положений правовых норм, каждый из собственников земельного участка, находящегося в собственности, имеет равные права на выдел доли из указанного земельного участка. Таким образом, требования одних собственников о выделе их доли в натуре не должны исключать возможность выдела долей остальных собственников из вновь образованного земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из имущества.

В силу п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО19 является собственников доли земельного участка с кадастровым номером № общей долевой собственности в размере 6,09 га категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного пользования, общая площадь 36174600 кв.м., адрес объекта <адрес>

Земельный участок, выделенный в счет доли, состоит из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 60,900 кв.м.

Судом также установлено, что 30 июня 2015 года проведено общее собрание дольщиков (собственников) земельного участка, общая площадь 3617,46 га, общее количество долей – 261; общее количество собственников – 35 человек. В голосовании приняли участие собственники земельных долей, 24 человека. О предстоящем собрании было объявлено более чем за 30 дней до его проведения путем размещения в газетах «Камчатское время», «Домашняя». На собрании приняты решения, в частности, об утверждении схемы общих границ земельного участка с кадастровым номером №, схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории с согласованием границ образованных земельных участков при подготовке межевого плана, а также об определении границ земельных участков из состава земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования собственниками, принявшими участие в общем собрании (л.д. 13-15).

В соответствии с протоколом № общего собрания дольщиков (собственников) от ДД.ММ.ГГГГ, голосовали 32 собственника, что составляет 263 доли, принято решение о выделе долей каждого собственника из состава земельного участка с кадастровым номером №, в том числе одной доли земельного участка площадью 60,900 кв.м. в пользу ФИО11

Остальные участники долевой собственности на собрание, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ не явились, участия в голосовании не принимали.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлены возражения относительно рассматриваемых требований, не представлены доказательства нарушения их прав как землепользователей, являющихся собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Истцом, до предъявления иска в суд, соблюдены предусмотренные законодателем условия при выделе земельного участка из находящегося в общей долевой собственности земельного участка.

Проведение государственной регистрации права собственности на образованный земельный участок с кадастровым номером № и оформление прав на этот участок по причине отсутствия 100 % согласия от всех собственников долевой собственности относительно размера, местоположения и границ спорного земельного участка, невозможно, в связи с чем, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск ФИО20 удовлетворить.

Выделить долю, состоящую из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 60900 кв. м. в натуре из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 36174600 кв. м., отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенного адрес: <адрес> в пользу ФИО21

Признать право собственности за ФИО22 на земельный участок, выделенный в натуре из долевой собственности, а именно земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 60900 кв. м. отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенного адрес: <адрес>, выделенной из общей долевой собственности.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО23 на земельный участок с кадастровым номером №, отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования, расположенного адрес: <адрес>

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, представив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, способные повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

Подлинник заочного решения находится в материалах дела №

верно:

Судья Т.В. Тузовская