Суздальцева Тамара Алексеевна

Дело № 2-234/2024

УИД 34RS0038-01-2023-002150-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2024 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Чурюмова А.М.,

при помощнике судьи Плетневой А.А.,

с участием истца Суздальцевой Т.А. и её представителя, действующего в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, Магасумова Р.Ф.,

представителя ответчика комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области, действующей на основании доверенности, Поляковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суздальцевой Т.А. к комитету природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области об обязании провести согласование земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Суздальцева Т.А. обратилась в суд с иском к комитету природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области об обязании провести согласование земельных участков, в обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для садоводства, площадью <.....> кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Реализуя свои права собственника недвижимого имущества, Суздальцева Т.А. обратилась к кадастровому инженеру в целях составления межевого плана земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка, площадь земельного участка составила <.....>., в то время как в ...

...КГРН площадь участка указана <.....> При этом разница значений площадей составляет <.....>., что соответствует допустимым значениям установленным нормами действующего законодательства.

Также при проведении кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено пересечение границ и площади земельного участка истицы с границами лесного участка с кадастровым номером №

В целях приведения границ лесного фонда с кадастровым номером № соответствие с описанием границ земельного участка истицы с кадастровым номером 34:28:100024:96, кадастровым инженером предложены координаты участков, однако поступили возражения относительно согласования местоположения границ земельного участка истицы.

Между тем отсутствие согласования местоположения границ земельного участка не позволяют истице реализовать свои права собственника по отчуждению земельного участка.

С учетом изложенного просит обязать комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области провести согласование земельных участков с кадастровым номером 34:28:100024:96 и кадастровым номером 34:28:000000:29:57.

Истец и ее представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Полякова Т.Г. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, представив письменные возражения.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные возражения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Лесного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения о земельных участках, которые в соответствии с лесным законодательством являются лесными участками (далее - лесные участки), содержатся в государственном лесном реестре (далее - ГЛР), который должен соответствовать сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

В соответствии с ч. 1 ст. 4.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 201-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В силу ч. 6 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование границ лесных земельных участков производится без установления их на местности.

Частью 6 ст. 47 указанного Федерального закона определено, что участки лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, но вещные права на которые и их ограничения, в том числе аренда, зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План участка лесного фонда, а также документ, содержащий описание участка лесного фонда и удостоверенный соответствующим органом, осуществляющим государственный учет участков лесного фонда, признаются юридически действительными. Лесной участок соответствует участку лесного фонда.

На основании пункта 2 статьи 4.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" план лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до ДД.ММ.ГГГГ, признается юридически действительным.

Из материалов дела следует, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для садоводства, площадью <.....>., кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Реализуя свои права собственника недвижимого имущества, Суздальцева Т.А. обратилась к кадастровому инженеру в целях составления межевого плана земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка, площадь земельного участка составила <.....>., в то время как в КГРН площадь участка указана <.....>. При этом разница значений площадей составляет <.....>., что соответствует допустимым значениям установленным нормами действующего законодательства.

Также при проведении кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено пересечение границ и площади земельного участка истицы с границами лесного участка с кадастровым номером №.

В целях приведения границ лесного фонда с кадастровым номером № соответствие с описанием границ земельного участка истицы с кадастровым номером №, кадастровым инженером предложены координаты участков, однако поступили возражения относительно согласования местоположения границ земельного участка истицы.

Между тем отсутствие согласования местоположения границ земельного участка не позволяют истице реализовать свои права собственника по отчуждению земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в редакции на момент возникновения спорных правоотношений, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Закона, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 ФЗ).

В силу ч. 3 ст. 38 указанного Закона, в редакции на момент возникновения спорных правоотношений, если в соответствии со ст. 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно п. 7 ст. 95 ЗК РФ на землях особо охраняемых природных территорий запрещается предоставление земельных участков для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства за пределами населенных пунктов, включенных в состав особо охраняемых природных территорий.

Земельный участок с кадастровым номером № пересекает земли лесного фонда Сахарного участкового лесничества в квартале 40 выделе 31, площадь пересечения с земельным участком лесного фонда составляет <.....>

С учетом изложенных обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований об обязании комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области провести согласование земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, так как спорный земельный участок имеет пересечение с землями лесного фонда, и его постановка на кадастровый учет в представленных в межевом плане координатах будет незаконной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Суздальцевой Т.А. к комитету природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области об обязании провести согласование земельных участков отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись А.М. Чурюмов

Решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2024 года.

Судья подпись А.М. Чурюмов

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-234/2024,

которое находится в

Среднеахтубинском районном суде.