Свешникова Надежда Германовна

Решение

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.,

при секретаре Гориповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску Кутеповой Е.М. к Свешниковой Н.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Кутепова Е.М. обратилась в суд с иском к Свешниковой Н.Г. о признании прекратившей права пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора от 05.07.2018г.

Согласно п. 11 договора ответчик Свешникова Н.Г. обязалась сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до 05.08.2018г.

Вышеуказанный договор был зарегистрирован 05.07.2018г., но по истечении 30 календарных дней ответчик не снялась с регистрационного учета.

В данном жилом помещении ответчик не проживает с момента подписания договора. Коммунальные платежи истец оплачивает самостоятельно.

В связи с чем истец просила суд признать ответчика прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кутепова Е.М. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Свешникова Н.Г. в судебное заседание не явилась. В суд поступило заявление согласно которого ответчик просит рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна, не имеет возражений против их удовлетворения.

Суд, выслушав истца Кутепову Е.М., исследовав ...

...материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. Исходя из этих положений Конституции, следует иметь ввиду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием прекратившим право пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, что между нанимателем жилого помещения состоялось соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение.

Согласно ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала и купли-продажи доли квартиры от 05.07.2018г. Кутепова Е.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 11 договора по заверению сторон и согласно представленной домовой книги на момент заключения договора в указанной квартире на постоянном регистрационном учете состоят ФИО10 за которой сохраняется право проживания и пользования данной квартирой, ФИО9 который обязуется снятся с регистрационного учета по указанному адресу и освободить квартиру до <дата обезличена>г., а также Свешникова Н.Г., которая обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить квартиру до 05.08.2018г.

Вышеуказанный договор был зарегистрирован 05.07.2018г., но по истечении 30 календарных дней ответчик не снялась с регистрационного учета.

В данном жилом помещении ответчик не проживает с момента подписания договора.

Ответчик Свешникова Н.Г. в судебное заседание не явилась. В суд поступило заявление согласно которого с исковыми требованиями согласна, не имеет возражений против их удовлетворения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в определенных случаях.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Свешникова Н.Г. не является членом семьи собственника жилого помещения Кутеповой Е.М., в жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация его носит формальный характер, поэтому ответчик не может обладать правом пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, кроме того, регистрация ответчика Кутеповой Е.М. в жилом помещении нарушает права собственника на распоряжение, пользование и владение жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, ответчик Свешникова Н.Г. с иском согласна, в связи с чем, исковые требования Кутеповой Е.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Кутеповой Е.М. к Свешниковой Н.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Свешниковой Н.Г. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья: Г.А. Асламбекова