Свичеревский Владимир Анатольевич

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Якимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в 2011 году он (ФИО1) приобрел земельный участок в ПГ-ЛК «Волна-1» и построил гараж №, общей площадью 33.8 кв.м., в границах земельного участка кадастрового квартала №, расположенный по адресу: <адрес> ПГ-ЛК «Волна-1».

Истец является членом ПГ-ЛК «Волна-1», у него отсутствует задолженность по оплате членских и паевых взносов.

Между муниципальным образованием <адрес> и ПГ-ЛК «Волна-1» на основании постановлений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером № общей площадью 46767 кв. м., для использования в целях: для строительства индивидуальных гаражей и боксов по хранению лодок и организации лодочного причала.

Истцу стало известно, что земельный участок с кадастровым номером № снят с регистрационного учета. Спорный гараж используется согласно виду разрешенного использования, а именно для хранения автотранспорта.

Примененные при строительстве здания материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здани...

...я, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

Истец просит признать за ней право собственности на указанный гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Представитель ответчика – администрации <адрес> Деревягина И.И., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ПГ-ЛК «Волна-1», третье лицо Сергеев О.А., надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.

Как следует из материалов дела, потребительский гаражно-лодочный кооператив «Волна-1» ОГРН 1162454050131 в качестве юридического лица зарегистрирован межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ПГ-ЛК «Волна-1», следует, что ФИО1 является членом ПГ-ЛК «Волна-1» с 2011 года, у него имеется гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1». Задолженность по членским и целевым взносам отсутствует. Паевой взнос выплачен в полном объеме.

Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 46767 кв.м., местоположение: <адрес>, передан ПГ-ЛК «Волна-1» под строительство индивидуальных гаражей и боксов по хранению лодок и организации лодочного причала (л.д.11-15).

Постановлением администрации <адрес> № объекту недвижимости- здание, назначение – нежилое, наименование – гараж – в границах кадастрового квартала № <адрес>, присвоен адрес: РФ, <адрес>

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> следует, что земельный участок в границах кадастрового квартала № и объект недвижимости – гараж №, общей площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1» в реестре муниципальной собственности не числятся (л.д.59).

Сообщением №/ГА от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> установлено, что разрешительная документация на объекты в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1», а именно разрешение на строительство и разрешение на ввод (акт ввода) в администрации <адрес> отсутствуют (л.д.60).

Техническим заключением ООО «Земля и Право» от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимости: гараж №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1», установлено, что примененные при строительстве здания материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для осуществления деятельности гаражного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, при этом истец является членом ПГ-ЛК «Волна-1», использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке, принимая также во внимание, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж.

В соответствии со ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрирующий орган. В связи с отсутствием необходимых документов истец не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на возведенный гараж на земельном участке, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия № №, право собственности на нежилое здание индивидуальный гараж в границах земельного участка с кадастровым кварталом №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, площадью 33,8 кв.м. в потребительском гаражно-лодочном кооперативе «Волна-1».

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок, со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья: А.А. Абросимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Абросимова