Свидерский Андрей Валериевич

Дело № 2-458/2024

91RS0№-08

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 января 2024 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе председательствующего судьи Цыгановой Г.Ю., при секретаре судебного заседания Лисовой Ю.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым, МКУ Департамент развития муниципальной собственности г. Симферополя Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,-

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым с исковым заявлением к Администрации города Симферополя Республики Крым, МКУ Департамент развития муниципальной собственности г. Симферополя Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 30,0 кв. м, кадастровый № расположенное по адресу: <адрес>, комнаты №.

Исковые требования мотивированны тем, что на основании решения администрации, профкома и комитета комсомола ПО «Крымпродмаш» № от 10.10.1989г. на основании которого матери истца ФИО2 с семьей из 2-х человек, выдана жилая площадь в общежитии по <адрес>. <адрес> площадью 14,4 кв.м., что подтверждается ордером № от рДД.ММ.ГГГГ, в котором также указан состав семьи: ФИО2, 1950 г.р. (квартиросъемщик), ФИО1, 1974 г.р. (сын по отношению к квартиросъемщику).

В последующем, в связи с необходимостью улучшения жилищных условий, ФИО2 дано разрешение на расширение с добавлением комн...

...аты № в <адрес> (решение профкома № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно данным Росреестра по указанному объекту (<адрес>): форма собственности – муниципальная.

ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией г.Симферополя РК и гр.ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому: Наймодатель предает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат жилой площадью 30кв.м, по адресу: <адрес>, комната № для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО1 - сын.

27.09.2022г. заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому: Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, стоящее из 2-х комнат жилой площадью 30кв.м., в том числе жилой площадью 30,0кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение (канализация).

С целью приватизации указанного жилого помещения истец обратился с соответствующим заявлением к ответчику – Администрации города Симферополя Республики Крым. Письмом МКУ Департамент развития муниципальной собственности г. Симферополя Республики Крым от 15.12.2022г № истцу отказано в приватизации жилого помещения, поскольку комната 41-1 и комната 42-1 не образуют единый объект. В связи с чем, истец обратился с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Ответчик Администрация города Симферополя Республики Крым предоставил суду возражения против удовлетворения исковых требований, в соответствии с которыми просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку отсутствие сведений о регистрации права собственности за муниципальным образованием на спорное жилое помещение является препятствием в осуществлении перехода права собственности в порядке приватизации к иному лицу. Также просил суд рассмотреть дело без участия представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации, профсоюза и комитета комсомола ОАО «Крымпродмаш» № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией города Симферополя Республики Крым был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО2 и членам её семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат жилой площадью 30 кв. метров, по адресу: <адрес>, комната №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: сын ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Симферополя и ФИО2 заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 30,00 кв.метров, в том числе жилой площадью 30,00 кв.метров по адресу: <адрес>.

Согласно представленными стороной истца доказательствам истец постоянного проживает в жилом помещении, а также несет расходы, связанные с содержанием жилого помещения.

Доводов об опровержении указанных обстоятельств ответчиком в суд не предоставлено.

Согласно свидетельству о смерти I-АЯ № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом регистрации смерти г. Симферополя Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым составлена запись акта о смерти №.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из положений ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно п.3 ч.1 и ч.4 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст.15 и ст.16 Жилищного Кодекса РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, сторонами не предоставлено, в связи с чем, материалы дела не содержат. Ответчик не опроверг утверждений истца о направлении истцом требований о приватизации находящейся в его пользовании квартиры.

Согласно Выписки из Реестра муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ комната № по адресу <адрес> имеет площадь 12,5 кв.метров и включена в реестр муниципального имущества Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за № №

Согласно Выписки из Реестра муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу <адрес> имеет площадь 30 кв.м включена в реестр муниципального имущества Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ за № №.

Данные о площади квартиры, указанной в реестре муниципального имущества Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым соответствует данным о площади квартиры, указанной в инвентаризационном деле БТИ.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, суд признает, что истцы вправе приобрести, занимаемые ими комнаты в собственность на основании ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Доказательств наличия препятствий установленных законом для приватизации истцами спорного жилого помещения ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ в суд не представлено.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании за истцами права собственности в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № №, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью общей площадью 30,0 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение в окончательной форме принято 22.01.2024г.

Судья Г.Ю. Цыганова