Свинцова Ксения Андреевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорск 13 июля 2015 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Усть-Абаканского района Холявко А.В.,

при секретаре Тюменцевой Я. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-242/2015 г. по исковому заявлению администрации г. Сорска к Свинцовой К.А. о выселении нанимателя из жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сорска обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что Свинцова К.А., <данные изъяты>, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. На протяжении длительного периода времени (более шести месяцев) ответчик без уважительной причины не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается справкой ООО «НТК-ПЛЮС», сумма задолженности на 10 апреля 2015 года составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Истец в адрес ответчика 22 апреля 2015 года направлял письмо с предупреждением об образовавшейся сумме задолженности, но ответчик на предупреждения истца никак не отреагировали.

На основании изложенного, просит выселить Свинцову К.А., <данные изъяты> из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с предоставлением жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Представитель истца - администрации г. Сорска Спирина Н. Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на у...

...довлетворении исковых требований настаивала, в их обоснование привела доводы, изложенные выше.

Ответчица Свинцова К. А., в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, хотя о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, в связи, с чем суд считает причину ее неявки не уважительной и считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Суд, изучив мнение представителя истца, выслушав заключения прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать, изучив материалы дела, выслушав свидетелей ФИО1, ФИО2, подтвердивших в судебном заседании доводы, изложенные в иске, приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Сорска не подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из содержания вышеуказанной нормы следует, что для выселения гражданина по данному основанию юридически значимыми обстоятельствами являются срок задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и отсутствие уважительной причины для не внесения платы. Только при доказанности обозначенных обстоятельств соответствующий иск может быть удовлетворен.

В ходе судебного разбирательства с достоверностью было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании решения Сорского городского Совета депутатов № от 30 мая 2006 года, постановления главы муниципального образования г. Сорска № от 13 июня 2006 года включена в реестр жилищного фонда муниципального образования г. Сорска (л.д.6).

В указанной квартире на регистрационном учете состоят Свинцова К.А., ФИО3, ФИО4, справкой ООО УК «Фитинг» от 10 апреля 2015 года (л.д.5).

Задолженность за коммунальные и жилищные услуги по состоянию на 10 апреля 2015 года составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается справкой ООО «НТК-ПЛЮС» (л.д.4).

Предусмотренным в ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Заявляя настоящий иск, администрация г. Сорска должна была предоставить доказательства наличия у ответчика Свинцовой К.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также отсутствие у нее уважительных причин для неоплаты. Доказательств, подтверждающих вину ответчика в неисполнении обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, в деле не имеется. Представленная истцом справка о наличии у Свинцовой К.А. задолженности по оплате коммунальных платежей не подтверждают факт неоплаты платежей в течение шести месяцев подряд. В справке не указан период неоплаты коммунальных платежей. (л.д.4).

Кроме того, в деле отсутствуют допустимые и достаточные доказательства того, что истец предпринимал действия по взысканию с ответчика, в том числе, в судебном порядке, образовавшейся задолженности, и о том, что он предупреждался о необходимости погашения задолженности, и о возможном выселении.

Имеющиеся в деле предупреждение от 22 апреля 2015 года, адресованное ответчику Свинцовой К.А.,(л.д.8) такими доказательством являться не может, поскольку сведения о его получении, суду не представлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного иска в связи с его недоказанностью.

Решение суда не препятствует истцу в дальнейшем повторно обратиться в суд с аналогичным иском при наличии доказательств надлежащего предупреждения Свинцовой К.А. о возможном выселении по ст. 90 ЖК РФ и доказательств неуплаты ею коммунальных платежей в течение более 6-и месяцев подряд до обращения в суд с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Сорска к Свинцовой К.А. о выселении из жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, с предоставлением другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Н. Ю. Козулина