Свинобоев Прокопий Иннокентьевич

Дело № 2-137/2022

УИД №14RS0028-01-2022-000167-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Хандыга 27 апреля 2022 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Маркова М.М., при секретаре Лазаревой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свинобоева Прокопия Иннокентьевича, Свинобоева Иннокентия Саввича, Свинобоевой Веры Константиновны к наслежной администрации муниципального образования «Баягантайский наслег» о признании права на предоставление жилого помещения взамен признанного аварийным,

у с т а н о в и л:

Свинобоев П.И., Свинобоев И.С., Свинобоева В.К. обратились в суд с иском к наслежной администрации МО «Баягантайский наслег» о признании права на предоставление жилого помещения взамен признанного аварийным, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». Свои требования мотивируют тем, что на основании договора мены от *Дата* являются собственниками квартиры, общая долевая собственность, доля в праве *...*, находящейся по *Адрес*. Право собственности зарегистрировано *Дата*. Данный дом признан аварийным и подлежащим сносу по Распоряжению *Номер* от *Дата* и включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». Истцы выбрали способ реализации данной программы - предоставление жилого помещения. *Дата* из администрации МО «Баягантайский наслег» истцы получили уведомление, о том, что в случае, если на момент регистрации права собственности на жилое помещение многоквартирный жилой дом признан аварийным, то собственник данного жилого помещения имеет право только на денежную компенсацию (выплата возмещения) на сумму, рассчитанную по правилам по правилам ч.7 ст.32 ЖК РФ. Таким образом, им было отказано в предоставлении равноценного жилого помещения на праве ...

...собственности взамен аварийного и подлежащего сносу в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». Истцы считают, что действие ч.8.2 ст.32 ЖК РФ в отношении них не подлежат применению. Просят признать за ними право на предоставление жилого помещения взамен признанного аварийным, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».

В судебное заседание истцы Свинобоев П.И., Свинобоев И.С., Свинобоева В.К. не явились, надлежаще извещены, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие в связи с закрытием автозимника. Исковые требования полностью поддержали.

В судебное заседание представитель ответчика – глава наслежной администрации МО «Баягантайский наслег» Голикова Л.Д. не явилась, надлежаще извещена, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в связи с закрытием автозимника Крест-Хальджай-Мегино-Алдан-Хандыга. Исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что истцы имеют право на предоставление им жилого помещения в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».

Представитель третьего лица ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» в судебное заседание не явился, судом надлежаще о дате судебного заседания извещены, ходатайств и заявлений в адрес суда не направили.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Свинобоев П.И., Свинобоев И.С., Свинобоева В.К. являются собственниками на праве общей долевой собственности, доля в праве *...*, жилого помещения, расположенного по *Адрес*, общей площадью *...* кв.м.

На основании распоряжения главы МО «Баягантайский наслег» *Номер* от *Дата* многоквартирный жилой дом, расположенный по *Адрес*, отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу.

Свинобоев П.И., Свинобоев И.С., Свинобоева В.К. обратились с заявлением к главе МО «Баягантайский наслег» Голиковой Л.Д. о предоставлении другого равноценного жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно уведомлению б/н от *Дата*, подписанному главой МО «Баягантайский наслег», Свинобоев П.И., Свинобоев И.С., Свинобоева В.К. имеют право на выплату в соответствии с ч.8.2 ст.32 ЖК РФ, рассчитанной в соответствии с ч.7 ст.32 ЖК РФ, размер которой не может превышать размера приобретения такого имущества, поскольку право собственности Свинобоева П.И., Свинобоева И.С., Свинобоевой В.К. на указанную квартиру возникло после признания жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Отказывая в удовлетворении заявления Свинобоеву П.И., Свинобоеву И.С., Свинобоевой В.К., глава МО «Баягантайский наслег» Голикова Л.Д. исходила из того, что квартира приобретена истцами после признания дома аварийным. При этом ч.8.2 ст.32 ЖК РФ введена в действие Федеральным законом от 27.12.2019 N473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда", который не содержит особенностей применения данной нормы в зависимости от даты возникновения права собственности на изымаемое жилое помещение, поскольку под ее действие подпадают все случаи перехода права собственности (кроме наследования) после даты признания многоквартирного дома аварийным.

Между тем, данное уведомление главы МО «Баягантайский наслег» Голиковой Л.Д. об отказе в предоставлении Свинобоеву П.И., Свинобоеву И.С., Свинобоевой В.К. другого равноценного жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу и включенного в республиканскую адресную программу основан на неправильном толковании норм материального права.

В соответствии с ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 указанной нормы).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст.2, ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Свинобоев П.И., Свинобоев И.С., Свинобоева В.К. являются собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу в *Дата*, включенном в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Истцами был избран способ обеспечения их жилищных прав путем предоставления другого жилого помещения, о чем они заявили, обратившись с заявлением в МО «Баягантайский наслег».

Как разъяснено в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

При этом необходимо иметь в виду, что ч.2 ст.6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Федеральный закон от 27.12.2019 №473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда», которым введена в действие часть 8.2 статьи 32 ЖК РФ, вступил в законную силу со дня его официального опубликования – *Дата*. При этом данный закон не содержит положений о его применении к жилищным отношениям, правам и обязанностям субъектов таких отношений, возникшим до введения его в действие.

Исходя из вышеизложенного, положения ч.8.2 ст.32 ЖК РФ к жилищным правам Свинобоева П.И., Свинобоева И.С., Свинобоевой В.К. в связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу применению не подлежат, поскольку их право на предоставление другого жилого помещения возникло до введения в действие данной нормы.

Таким образом, доводы администрации МО «Баягантайский наслег» изложенные в уведомлении, направленном в адрес истцов, об отказе Свинобоеву П.И., Свинобоеву И.С., Свинобоевой В.К. в предоставлении другого жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу, о применении к истцам Свинобоеву П.И., Свинобоеву И.С., Свинобоевой В.К. ч.8.2 ст.32 ЖК РФ основаны на неправильном толковании норм материального права.

Постановлением РС(Я) от 17.01.2020 № 3 "О внесении изменений в республиканскую адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы", утвержденную постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2019 г. N 50" (вместе с "Перечнем многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года", "Планом реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, по способам переселения", "Планом мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года", "Графиком финансирования республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы", "Списком арктических и труднодоступных муниципальных образований Республики Саха (Якутия)") утверждена республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утверждена республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», согласно которой многоквартирный жилой дом по адресу*Адрес* включен в республиканскую программу с указанием о признании его аварийным *Дата*, и планируемой датой окончания переселения *Дата*.

С учетом установленных обстоятельств, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Свинобоева П.И., Свинобоева И.С., Свинобоевой В.К. о признании за ними права на предоставление другого жилого помещения в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Свинобоева Прокопия Иннокентьевича, Свинобоева Иннокентия Саввича, Свинобоевой Веры Константиновны к наслежной администрации муниципального образования «Баягантайский наслег» о признании права на предоставление жилого помещения взамен признанного аварийным – удовлетворить.

Признать за Свинобоевым Прокопием Иннокентьевичем, Свинобоевым Иннокентием Саввичем, Свинобоевой Верой Константиновной право на предоставление другого жилого помещения на праве собственности взамен жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном жилом доме, расположенном по *Адрес*, в рамках реализации республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы", утвержденной постановлением Правительства РС(Я) от 17.01.2020 N 3 "О внесении изменений в республиканскую адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы", утвержденную постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2019 г. N 50" (вместе с "Перечнем многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года", "Планом реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, по способам переселения", "Планом мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года", "Графиком финансирования республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы", "Списком арктических и труднодоступных муниципальных образований Республики Саха (Якутия)").

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2022 года.

Судья: М.М. Марков