Свиридовский Олег Владимирович

Дело №2-2159/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2018 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридовского Олега Владимировича к Администрации Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Свиридовский О. В. в лице представителя истца по доверенности Келямова Л. Н. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в 1999 году ему был предоставлен указанный жилой дом, с того времени он проживает в данном доме, место жительства зарегистрировано по указанному адресу с 2002 года, сведения о нем как собственнике указанного жилого дома внесены в похозяйственные книги. Поскольку выписка из похозяйственной книги не являлась правоустанавливающим документом согласно законодательству Украины, он не зарегистрировал свое право на дом, в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности истца на указанный жилой дом в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

В судебное заседание истец не явился, от представителя истца по доверенности Келямова Л. Н. поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, наст...

...аивал на удовлетворении исковых требований (л.д.39).

В судебное заседание ответчик Администрация Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым явку представителя не обеспечил, направил в суд письменное заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против иска (л.д.33).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Таким образом, суд рассматривает данное дело исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений по приобретению права собственности и также правоотношений по регистрации такого права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанный истцом объект недвижимости – жилой дом не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданину на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как усматривается из материалов гражданского дела Свиридовский Олег Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>., в 1999 году ему был предоставлен указанный жилой дом, с того времени он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, место жительства зарегистрировано по указанному адресу с 2002 года (л.д.5,6,17-20,30).

Согласно сведений Администрации Ленинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым Свиридовский О. В. согласно записям похозяйственных книг с 2001 года является собственником домовладения по указанному адресу, указанный жилой дом не является муниципальной собственностью (л.д.7-11,33).

Вместе с тем, свидетельство о праве собственности на жилой дом истец не получил, вследствие чего не может в настоящее время зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

Согласно требованиям указанных нормативных актов, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Как следует из выписки из ЕГРН, технического паспорта, составленного по состоянию на 12.09.2013 года, а также истребованного судом инвентарного дела, жилой дом лит. «А,а,а1», кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, построенный в 1975 году, имеет общую площадь 101,8 кв.м., жилую площадь 55,9 кв.м. (л.д.12-15,16,31).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный жилой дом отсутствуют, что подтверждается сведениями Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> (л.д.16,31).

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31.01.1998 г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 4 ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» от 1 июля 2004 года №1952-IV было предусмотрено, что права на недвижимое имущество и их обременения, возникшие до вступления в силу настоящего Закона, признаются действительными в случае отсутствия их государственной регистрации, предусмотренной настоящим Законом, если регистрация прав и их обременений была проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав и их отягощений действовало законодательство, не предусматривало обязательной регистрации таких прав и их отягощений.

Право собственности у истца на имущество в виде спорного жилого дома возникло до вступления в законную силу Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» от 1 июля 2004 года №1952-IV, подтверждается материалами дела, никем не было оспорено, таким образом, отсутствие регистрации права собственности не может ограничивать права истца на спорное имущество.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Свиридовского Олега Владимировича удовлетворить.

Признать за Свиридовским Олегом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>., право собственности на жилой дом лит. «А,а,а1», кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 101,8 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 19.12.2018 г.

Судья А. Я. Цветков