Свирина Марина Викторовна

УИД 22RS0041-01-2025-000180-84

Дело № 2-159/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ребриха 30 апреля 2025 года

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зык Р.М.

при секретаре Соповой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свириной ФИО5, Поповой ФИО6 к Администрации Ребрихинского района Алтайского края о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Свирина М.В., Попова А.А. обратились в суд с иском к Администрации Ребрихинского района Алтайского края о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что истцам на праве долевой собственности принадлежит квартира площадью 51,3 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>. В целях улучшения жилищных условий и оформления документов для газоснабжения истцы с устного согласия собственника <адрес> ФИО4 в принадлежащей им квартире произвели реконструкцию с пристроем общей площадью 32,0 кв.м. В пристрое размещена прихожая, в результате чего были выполнены работы по перепланировке и переустройству, а именно демонтирована деревянная перегородка с дверным блоком, разделяющая холодный пристрой и прихожую, в результате чего изменились технические характеристики квартиры, общая площадь квартиры увеличилось до 83,3 кв.м. Истцы в органах местного самоуправления разрешения на реконструкцию квартиры не получали, полагая, что ничьих прав не затрагивают. Реконструкция квартиры произведена без нарушения конструкции здания за счет площади сеней (веранды), границы земельного участка не нарушены, строительный контур квартиры, контур со стороны двора и фасада жилого дома не нарушены, земли общего пользования не затронуты, красная линия не нарушена. Реконструкция квартиры соответствует установленным требованиям, её сохранение не нарушает права и охраняемые законом и...

...нтересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. С учетом изложенного, истцы просят сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № в перепланируемом (реконструированном) состоянии, согласно Техническому паспорту квартиры, изготовленному 11.03. 2025 г. Производственной группой № ППК «Роскадастр», общей площадью 83,3 кв.м, в том числе жилой площадью 23,6 кв.м., этаж-01; признать за истцами право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на указанную квартиру.

Истцы Свирина М.В., Попова А.А в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика - Администрации Ребрихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, до начала судебного заседания поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором последний указал на отсутствие возражений относительно исковых требований.

Третье лицо - ОСП Ребрихинского района Алтайского края своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще.

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Исходя из положений статьи 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Понятие "реконструкция" установлено пунктом 14 статьи 1 ГрК РФ применительно к объектам капитального строительства, в соответствии с которым реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

К объектам капитального строительства относятся здание (в том числе многоквартирный дом), строение, сооружение и объекты незавершенного строительства, кроме некапитальных строений, сооружений (пункт 10 статьи 1 ГрК РФ и часть 6 статьи 15 ЖК РФ).

Помещение в многоквартирном доме является обособленной частью здания (многоквартирного дома), но не является самостоятельным объектом капитального строительства (пункт 1 статьи 141.4 ГК РФ и пункт 10 статьи 1 ГрК РФ).

Часть 2 статьи 40 ЖК РФ допускает возможность реконструкции не всего многоквартирного дома, а отдельных помещений в нем.

При этом действующее законодательство понятие "реконструкция помещения в многоквартирном доме" не содержит.

Основным отличием перепланировки от реконструкции является объект, в отношении которого осуществлены изменения. Так, перепланировка выполняется в помещениях (как в жилых, так и нежилых), расположенных в многоквартирном доме, а работы, проводимые в отношении здания (сооружения) или помещения, которое в нем находится, и в результате которых изменены параметры самого дома (его части) либо произведена замена, восстановление несущих конструкций, является реконструкцией.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1, ч.2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования, поскольку судом установлено, что признание иска сделано добровольно, без принуждения, признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

Поскольку удовлетворение требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд полагает необходимым оставить за истцом расходы по уплате государственной пошлины (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание Администрацией Ребрихинского района Алтайского края исковых требований Свириной ФИО7, Поповой ФИО8 о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права собственности на квартиру, исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № в перепланируемом (реконструированном) состоянии, согласно Техническому паспорту квартиры, изготовленному <дата> Производственной группой № ППК «Роскадастр», общей площадью 83,3 кв.м., в том числе жилой площадью 23,6 кв.м., этаж-01.

Признать за Свириной ФИО9, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> края, паспорт гражданина РФ №, Поповой ФИО10, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> края, паспорт гражданина РФ №, право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>Б, кадастровый №, общей площадью 83,3 кв. м, в том числе жилой площадью 23,6 кв.м., этаж-01.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Р.М. Зык