Свистунова Наталья Петровна

дело № 2-474/2023

УИД 10RS0008-01-2023-000867-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Жолудевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к Свистуновой Наталье Петровне о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ПАО «Банк Уралсиб» обратилось в суд по тем основаниям, между Банком и Свистуновой Н.П. 12.05.2021 заключен кредитный договор № 2233-N83/02548 на сумму 684190 руб. под 6% годовых на срок до 12.05.2027. Ответчик приняла обязательство погасить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом путем внесения ежемесячных платежей. Банк обязательства по кредитному договору исполнил, открыл заемщику счет, перечислил заемщику денежные средства в размере 684190 руб. В нарушение принятых обязательств ответчик неоднократно допускала просрочку исполнения внесения платежей в погашение кредита и уплату процентов, что привело к образованию просроченной задолженности. Истец ПАО «Банк Уралсиб» просит взыскать с ответчика Свистуновой Н.П. задолженность в сумме 539351 руб. 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины 8593 руб. 51 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Свистунова Н.П. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась, судебное извещение отделением почтовой связи возвращено по истечении срока хранения. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно по...

...ступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. С учетом сведений о регистрации ответчика, принятых мер по извещению ответчика, суд считает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Статья 233 ГПК РФ предусматривает с согласия истца возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом на основании письменных материалов дела установлено, что 12.05.2021 между Публичным акционерным обществом «Банк Уралсиб» к Свистуновой Натальей Петровной заключен кредитный договор № 2233-N83/02548 на сумму 684190 руб. под 6% годовых на срок до 12.05.2027.

С условиями договора Свистунова Н.П. была ознакомлена и полностью согласилась, приняла обязательство возвратить полученный кредит и уплатить на него проценты в порядке и на условиях, установленных договором. Указанные обстоятельства подтверждаются подписью ответчика договоре.

Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, перечислив сумму кредита ответчику. Факт получения ответчиком суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

Как следует из представленной истцом выписки по счету, Свистунова Н.П. неоднократно допускала нарушение принятых обязательств. Согласно расчету истца задолженность ответчика перед Банком по кредитному договору составляет 539351 руб. 19 коп., включая основной долг 524 009 руб. 97 коп., проценты 14040 руб. 50 коп., неустойку за нарушение срока возврата 1005 руб. 33 коп., неустойку на нарушение срока уплаты процентов 295 руб. 39 коп.

Представленный истцом расчет задолженности основного долга и процентов за пользование кредитом судом принимается, поскольку соответствует условиям договора, составлен с учетом внесенных заемщиком платежей. Доказательств, подтверждающих существование задолженности в ином размере, опровергающих наличие задолженности в указанном истцом размере, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Из материалов дела также следует, что истец направлял ответчику досудебную претензию, которая оставлена Свистуновой Н.П. без удовлетворения.

Поскольку представленными доказательствами подтверждается факт заключения кредитного договора, ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, доказательств иного размера задолженности по кредитному договору либо её отсутствия суду не представлено, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194, 235 ГПК РФ суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать со Свистуновой Натальи Петровны (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» (ОГРН 1020280000190) задолженность по кредитному договору от 12 мая 2021 года в сумме 539351 руб. 19 коп., расходы по государственной пошлине 8593 руб. 51 коп.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А.Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 24.07.2023.

№2-753/2021

24RS0012-01-2021-000748-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2021 года г. Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Поцепневой Н.В.,

при секретаре - Аксеновой Е.А.,

с участием прокурора - помощника прокурора г. Дивногорска Мыльниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Дивногорска к администрации города Дивногорска в интересах Свистуновой Н.П. о защите жилищных прав (признании незаконным действия, возложении обязанности устранить нарушение),

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Дивногорска обратился в суд с иском в интересах Свистуновой Н.П. к администрации г. Дивногорска о защите жилищных прав, мотивируя требования тем, что по обращению Свистуновой Н.П. прокуратурой г. Дивногорска проведена проверка по выявлению нарушений жилищных прав при переселении из аварийного жилья в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» и региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 г.г., утвержденной Постановлением Правительства края от 29.03.2019 № 144-п. В ходе проверки установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Свистунова Н.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации г. Дивногорска от ДД.ММ.ГГГГ №р. В рамках региональной программы МКД включен во 2 этап и подлежит расселению в срок до ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением администрации г. Дивногорска от ДД.ММ.ГГГГ №р принято решение об изъятии у собственника Свистуновой Н.П. жилого помещения № в вышеуказанном МКД посредством выкупа с предоставлением выплаты возмещения (выкупная стоимость <данные изъяты> рублей). С таким решением прокурор не согласен, считает его незаконным, противоречащим действующему законодательству. Полагает, что примен...

...ение положений ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ к данным правоотношениям не предусмотрено, так как они возникли до введения в действие Федерального закона от 27.12.2019г. № 473-ФЗ. В связи с чем прокурор в интересах Свистуновой Н.П. просит признать незаконным вышеуказанное распоряжение администрации г. Дивногорска №р от ДД.ММ.ГГГГ и возложить на администрацию г. Дивногорска обязанность предоставить Свистуновой Н.П. другое жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Прокурор Мыльникова Д.А., заявленные в интересах Свистуновой Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Лицо, в чьих интересах заявлен иск Свистунова Н.П., надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Представитель ответчика администрации г. Дивногорска при надлежащем и своевременном извещении в судебное заседание не явился. От представителя Вакару М.А. поступил отзыв на иск, в котором в удовлетворении исковых требований просит отказать, мотивируя тем, что Свистунова Н.П. на дату признании дома аварийным (ДД.ММ.ГГГГ) имела в собственности иное жилое помещение по адресу <адрес>, пригодное для проживания, в связи с чем имеет право только на выплату возмещения. Предоставление Свистуновой Н.П. взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения будет противоречить требованиям действующего законодательства, в связи с чем является недопустимым. Кроме того, реализация региональной адресной программы, в рамках которой истцы просят предоставить жилое помещение, рассчитана на 2019-2025 годы. Дата окончания переселения ДД.ММ.ГГГГ. В случае удовлетворения исковых требований просит принять это обстоятельство во внимание, установить срок исполнения решения до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ просила рассмотреть дело, в отсутствие представителя ответчика, что суд считает возможным.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - МКУ «Архитектурно - Планировочное бюро», Министерства строительства Красноярского края, Министерство финансов Красноярского края, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела, при этом представитель Министерства строительства Красноярского края представил письменным отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу ч.4 ст. 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч.10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с ч.8 ст.32 ЖК РФ, предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Федеральным Законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее Закон) в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (ст.1).

В пункте 3 статьи 2 этого Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст.ст. 32,86, ч.ч. 2 и 3 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со ст. 32 ЖК РФ получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.

Часть 3 статьи 2 Закона также указывает на необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений ЖК РФ, в том числе его статью 32.

Федеральным законом от 27.12.2019 № 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", статья 32 Жилищного кодекса РФ дополнена частью 8.2, устанавливающей, что граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Как следует из представленных материалов, Свистунова Н.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации г. Дивногорска №р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>, на основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций.

Распоряжением администрации г. Дивногорска №р от ДД.ММ.ГГГГ изъяты для государственных муниципальных нужд, в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, земельные участки из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для эксплуатации многоквартирного жилого дома: в том числе участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> жилое помещение №, расположенное в многоквартирном доме в <адрес>, расположенном на указанном выше земельном участке.

Распоряжением администрации города Дивногорска №р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден план расселения граждан из жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, в рамках реализации мероприятий региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2019-2025 годы».

В приложении к распоряжению под № указан собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Свистунова Н.П., в строке «предоставление жилого помещения» указано - выплата возмещения.

Распоряжением администрации г. Дивногорска №р от ДД.ММ.ГГГГ у собственника Свистуновой Н.П. подлежит изъятию жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийном и подлежащим сносу, по адресу: <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м. посредством его выкупа.

Согласно отчету об оценке размера возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, размер возмещения составляет <данные изъяты> рублей.

Вместе с тем, Свистунова Н.П. выразила не согласие на предоставление выкупной цены, настаивает на предоставлении квартиры взамен изымаемой, в связи с чем обратилась с заявлением к прокурору о защите ее жилищных прав.

Постановлением Правительства Красноярского края №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2019-2025 годы.

Региональной программой установлено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется, в том числе с учетом ст. 16 Федерального закона № 185-ФЗ.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В разделе 5 Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2019 - 2025 годы» утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 № 144-п определено, собственникам жилья предоставляются жилые помещения в построенных многоквартирных домах и приобретенные у застройщиков жилые помещения по договорам мены взамен изымаемых муниципальными образованиями жилых помещений в многоквартирных домах муниципальных образований, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными, осуществляется в соответствии со статей 32 ЖК РФ, при достижении соглашения с собственником жилого помещения в соответствии с ч.8 ст. 32 ЖК РФ предоставляется другое жилое помещение.

Исходя из содержания приведенных норм права, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником.

Как указано выше, Свистунова Н.П. является собственником жилого помещения, подлежащего изъятию с ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом по адресу: <адрес>, на основании межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ и включен в Региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2019-2025 годы».

Таким образом, многоквартирный дом, в котором находится принадлежащее истцам жилое помещение, признан в установленном порядке аварийным, включен в Региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2019-2025 годы», поэтому в соответствии с положениями Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» истец имеют право выбора либо выкупа жилого помещения в порядке ст. 32 ЖК РФ, либо предоставления другого равнозначного жилого помещения.

Свистунова Н.П. своего согласия на выкуп, принадлежащего ей жилого помещения не давала.

В обоснование отказа в предоставлении истцу Свистуновой Н.П. жилого помещения взамен признанного аварийным и производстве выплаты компенсации, администрацией г. Дивногорска приведен довод о том, что истец Свистунова Н.П. на дату признания дома аварийным имела в собственности иное жилое помещение, не признанное аварийным и пригодное для проживания.

Вместе с тем, принимая во внимание установленные судом обстоятельства в их совокупности, суд находит указанный довод ответчика, не состоятельным.

Часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

При этом необходимо иметь в виду, что ч.2 ст. 6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Согласно ч. 8.1 ст. 32 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу части 8.2 статьи 32 ЖК РФ, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч.7 ст. 32 ЖК РФ, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения ч.8 и 8.1 ст. 32 ЖК РФ и в отношении таких граждан не применяются.

Федеральный закон от 27.12.2019 № 473-ФЗ, которым в ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации введены часть 8.1 и 8.2, вступил в силу, согласно содержащейся в нем ст. 3, со дня его официального опубликования, то есть с 28.12.2019г., при этом положений о применении указанного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, данный закон не содержит.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г. по общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, поскольку дом, в котором расположено спорное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", суд приходит к выводу, что лицо, в отношении которого прокурором заявлен иск, по своему выбору имеет право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность.

Пунктом 1 статьи 10 ГК РФ установлена недопустимость действий граждан и юридических лиц исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (п.3 ст.10 ГК РФ).

По смыслу вышеприведенных норм, добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Обязательства публично-правовых образований обеспечить права собственников помещений в связи с признанием дома аварийным и его сносом не могут быть использованы заинтересованными лицами в целях их обогащения.

Целью введения указанной нормы явилось введение предусмотренных законом ограничений против злоупотреблений при получении жилых помещений за счет средств адресных государственных программ. В данном случае при установленных обстоятельствах злоупотребления правом в действиях Свистуновой Н.П. не усматривается, последней перешло право в порядке наследования, следовательно перешли права наследодателя, а наличие в ее собственности иного жилого помещения не имеет правового значения для разрешения настоящего спора.

Обязательство муниципального органа в рамках государственной целевой программы переселения в отношении граждан - собственников жилья вследствие признания его аварийным отличается от порядка предоставления жилого помещения гражданам, которые занимали изымаемые жилые помещения по договору социального найма, и заключается в обеспечении граждан-собственников безопасными жилищными условиями в рамках региональной программы, жилищные права собственников жилого помещения в признанном аварийным доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения на праве собственности с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Таким образом, наличие в собственности другого жилого помещения наряду с изымаемым, не освобождает ответчика от исполнения установленной законом обязанности по обеспечению жилым помещением данной категории граждан.

Дом, в котором расположено спорное аварийное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу в 2015 году, включен в реализацию региональных адресных программ по переселению граждан в Красноярском крае, Свистунова Н.П. как наследник, включена в адресную программу, поэтому суд приходит к выводу, что к спорным правоотношениям не могут применяться положения ч.8.1 и ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, поскольку истец является собственником с 2017 года принадлежащей наследодателю с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие нормы, в связи с чем право выбора способа реализации жилищных прав принадлежит собственнику изымаемого жилого помещения, с учетом выраженного волеизъявления Свистуновой Н.П. на предоставление ей в собственность равнозначного жилого помещения взамен изымаемого, учитывая фактическую реализацию в настоящее время программы по расселению рассматриваемого многоквартирного дома, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Президиумом ВС РФ 29.04.2014), если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Таким образом, вопреки доводам представителя ответчика о том, что реализация адресной программы рассчитана до 01.09.2025, учитывая факт признания дома истца в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, а также факт наличия опасности для проживания и жизнедеятельности людей в данном доме ввиду возможного внезапного разрушения несущих конструкций здания, не освобождает администрацию от обязанности предоставления иного жилого помещения, отвечающего указанным требованиям, в том числе по причине отсутствия свободного жилищного муниципального фонда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г. Дивногорска в интересах Свистуновой Н.П. к администрации города Дивногорска о признании распоряжения об изъятии жилого помещения незаконным, возложении обязанности предоставить другое жилое помещение взамен изымаемого, - удовлетворить.

Признать недействительным распоряжение администрации города Дивногорска Красноярского края №р от ДД.ММ.ГГГГ в части способа изъятия у собственника Свистуновой Н.П. жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа.

Возложить на администрацию города Дивногорска Красноярского края обязанность предоставить на праве собственности Свистуновой Н.П. взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного аварийным и непригодным для проживания, благоустроенное жилое помещение, в виде квартиры, общей площадью не менее 31,3 кв.м., расположенное в границах г. Дивногорска Красноярского края, применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее санитарным и техническим нормам.

Изъять для муниципальных нужд у Свистуновой Н.П. жилое помещение по адресу: <адрес>, после предоставления Свистуновой Н.П. другого жилого помещения.

Прекратить право собственности Свистуновой Н.П. на жилое помещение по адресу: <адрес>, после предоставления ей другого жилого помещения.

Признать за муниципальным образованием г. Дивногорск Красноярского края право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: г. Дивногорск, ул. Чкалова, д.21 кв.3, после предоставления Свистуновой Н.П. другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Поцепнева

СОГЛАСОВАНО: Судья _________________ Н.В.Поцепнева

№ 2а-640/2022 ~ М-557/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2022 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Арзамасцевой В.Г.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Межрайонной ИФНС России № 15 по Челябинской области к Свистунову Антону Константиновичу, Свистуновой Наталье Петровне о взыскании задолженности по налогам и сборам, пени,

установил:

Межрайонная ИФНС России № 15 по Челябинской области обратилась в суд с административным исковым заявлением к Свистунову Антону Константиновичу, Свистуновой Наталье Петровне о взыскании задолженности по налогам и сборам, пени в полном размере, в размере 187 руб., в том числе: по налогу на имущество физических лиц, взимаемый по ставкам, применяемым к объектам налогообложения, расположенным в границах сельских поселений по сроку уплаты (отчетному периоду) ДД.ММ.ГГГГ – 39 руб., по налогу на имущество физических лиц, взимаемый по ставкам, применяемым к объектам налогообложения, расположенным в границах сельских поселений по сроку уплаты (отчетному периоду) ДД.ММ.ГГГГ – 39 руб., по налогу на имущество физических лиц, взимаемый по ставкам, применяемым к объектам налогообложения, расположенным в границах сельских поселений по сроку уплаты (отчетному периоду) ДД.ММ.ГГГГ – 40 руб., по налогу на имущество физических лиц, взимаемый по ставкам, применяемым к объектам налогообложения, расположенным в границах сельских поселений по сроку уплаты (отчетному периоду) ДД.ММ.ГГГГ – 39 руб., по земельному налогу с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах сельских поселений по сроку уплаты (отчетному периоду) ДД.ММ.ГГГГ – 14 руб...

...., по земельному налогу с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах сельских поселений по сроку уплаты (отчетному периоду) ДД.ММ.ГГГГ – 16 руб. Также административным истцом заявлено ходатайство о восстановлении срока на обращение в суд с требованием о взыскании обязательных платежей.

В обоснование требований указано, что административный ответчик, является плательщиками налогов, взносов. Однако, обязанность по уплате налога надлежащим образом не исполняет, в связи, с чем образовалась задолженность. В установленный законом срок заявление о взыскании задолженности по налогам и сборам направлено не было, срок для обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа пропущен, направление на взыскание в мировой суд является невозможным. Срок для обращения с заявлением о взыскании вышеуказанной задолженности пропущен.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит заявление о восстановлении срока не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 48 Налогового кодекса РФ заявление о взыскании подается в суд общей юрисдикции налоговым органом (таможенным органом) в течение шести месяцев со дня истечения срока исполнения требования об уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

В силу ст. 286 Кодекса административного судопроизводства РФ органы государственной власти, иные государственные органы, органы местного самоуправления, другие органы, наделенные в соответствии с федеральным законом функциями контроля за уплатой обязательных платежей (далее - контрольные органы), вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением о взыскании с физических лиц денежных сумм в счет уплаты установленных законом обязательных платежей и санкций, если у этих лиц имеется задолженность по обязательным платежам, требование контрольного органа об уплате взыскиваемой денежной суммы не исполнено в добровольном порядке или пропущен указанный в таком требовании срок уплаты денежной суммы и федеральным законом не предусмотрен иной порядок взыскания обязательных платежей и санкций. Административное исковое заявление о взыскании обязательных платежей и санкций может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня истечения срока исполнения требования об уплате обязательных платежей и санкций. Пропущенный по уважительной причине срок подачи административного искового заявления о взыскании обязательных платежей и санкций может быть восстановлен судом.

Следовательно, обстоятельства, связанные с соблюдением налоговым органом установленного п. 2 ст. 48 Налогового кодекса РФ срока на обращение в суд и уважительностью причин в случае его пропуска являются юридически значимыми при разрешении спора по настоящему делу и, учитывая публичный характер правоотношений, подлежат исследованию судом независимо от того, ссылались ли на них стороны в ходе судебного разбирательства.

Каких-либо доказательств уважительности причин пропуска срока подачи заявления о взыскании недоимки по налогам, являющихся основанием для восстановления судом пропущенного срока, Межрайонной ИФНС России № 15 по Челябинской области не представлено.

Реализуя свои права, налоговые органы обязаны соблюдать срок оставления требований об уплате налога (ст. 70 НК РФ), срок на добровольное исполнение обязанности по уплате задолженности, указанного в направленном должнику требовании (ст. 48 НК РФ).

Истцу было известно о факте неуплаты налога, пени в отношении административных ответчиков, а также способах судебной защиты. Приведенное заявителем обоснование для восстановления пропущенного срока не может быть признано уважительным.

Рассматривая заявленное истцом ходатайство о восстановлении пропущенного срока, суд приходит к выводу о том, что на момент обращения в суд возможность принудительного взыскания спорных сумм налогов истцом утрачена в связи с пропуском срока, что влечет отказ в удовлетворении заявленных требований по возникшему спору.

Руководствуясь ст. ст. 286, 290 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Межрайонной ИФНС России №15 по Челябинской области к Свистунову Антону КонстантиновичуСвистуновой Наталье Петровне о взыскании задолженности по налогам и сборам, пени в размере 187 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по административным делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Петров А.С.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 сентября 2022 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Поцепнева Н.В. № 33-13212/2021

24RS0012-01-2021-000748-94

2.115

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 октября 2021 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Ю.М.

судей Рагулиной О.А., Потехиной О.Б.

при ведении протокола помощником судьи Яматиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Потехиной О.Б.

гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Дивногорска в интересах Свистуновой Натальи Петровны к администрации города Дивногорска о защите жилищных прав

по апелляционной жалобе представителя администрации г. Дивногорска Вакару М.А.

на решение Дивногорского городского суда Красноярского края от 09 августа 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования прокурора г. Дивногорска в интересах Свистуновой Н.П. к администрации города Дивногорска о признании распоряжения об изъятии жилого помещения незаконным, возложении обязанности предоставить другое жилое помещение взамен изымаемого, - удовлетворить.

Признать недействительным распоряжение администрации города Дивногорска Красноярского края № от 22 марта 2021 года в части способа изъятия у собственника Свистуновой Н.П. жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа.

Возложить на администрацию города Дивногорска Красноярского края обязанность предоставить на праве собственности Свистуновой Н.П. взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного аварийным и непригодным для проживания, благоустроенное жилое помещение, в виде квартиры, общей площадью не менее 31,3 кв.м., расположенное в грани...

...цах г. Дивногорска Красноярского края, применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее санитарным и техническим нормам.

Изъять для муниципальных нужд у Свистуновой Н.П. жилое помещение по адресу: <адрес>, после предоставления Свистуновой Н.П. другого жилого помещения.

Прекратить право собственности Свистуновой Н.П. на жилое помещение по адресу: <адрес>, после предоставления ей другого жилого помещения.

Признать за муниципальным образованием г. Дивногорск Красноярского края право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, после предоставления Свистуновой Н.П. другого жилого помещения.».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прокурор г. Дивногорска в интересах Свистуновой Н.П. обратился в суд с иском к администрации г. Дивногорска о защите жилищных прав. Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.06.2017 Свистунова Н.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации г. Дивногорска от 03.02.2015 г. №. В рамках региональной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 г.г. МКД включен во 2 этап и подлежит расселению в срок до 31.12.2021. Распоряжением администрации г. Дивногорска от 22.03.2021 №р принято решение об изъятии у собственника Свистуновой Н.П. жилого помещения № в вышеуказанном МКД посредством выкупа с предоставлением выплаты возмещения в размере 1734847 рублей. С таким решением истец не согласен, считает его незаконным, противоречащим действующему законодательству. Полагает, что положения ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ к данным правоотношениям не подлежат применению, так как они возникли до введения в действие Федерального закона от 27.12.2019г. № 473-ФЗ. Просил признать незаконным вышеуказанное распоряжение администрации <адрес> №р от 22.03.2021 и возложить на администрацию г. Дивногорска обязанность предоставить Свистуновой Н.П. другое жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель администрации г. Дивногорска Вакару М.А. просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. Ссылается на то, что решение об установлении выплаты возмещения в размере рыночной стоимости изымаемого жилого помещения с учетом понесенных убытков не противоречит действующему законодательству, на момент признания дома аварийным истец имел в собственности иное жилое помещение, пригодное для проживания. Полагает, что к спорным правоотношения подлежат применению положения ч. 8.1, ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, поскольку процедура изъятия спорного жилого помещения и земельного участка, на котором расположен аварийный дом, началась с момента принятия распоряжения администрации г. Дивногорска от 19.10.2020 №р, соответственно, права и обязанности сторон, связанные с изъятием у истца принадлежащего ему жилого помещения, возникли после вступления в силу Федерального закона от 27.12.2019 № 473-ФЗ.

Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших об уважительных причинах неявки, не просивших об отложении дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда по правилам апелляционного производства в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327-1 ГПК РФ), выслушав пояснения представителя процессуального истца- прокурора Шадриной Е.А., полагавшей решение не подлежащим отмене либо изменению, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. ст. 86 - 89 ЖК РФ.

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

Из материалов дела следует и установлено судом, что заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от 29.01.2015 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с тем, что дом непригоден для постоянного проживания, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению вследствие ухудшения его эксплуатационных характеристик в связи с физическим износом в процессе эксплуатации жилого дома, приведших к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15.01.1997 ФИО8 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ФИО8 умер <дата>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.06.2017 Свистунова Н.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № и выпиской из ЕГРН.

26.04.2017 между МО г. Дивногорск в лице администрации г. Дивногорска и собственником Свистуновой Н.П. было заключено соглашение, в рамках которого собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выразил согласие на предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого. В соответствии с п.7 соглашения оно вступает в силу с момента его заключения и действует до заключения договора на предоставление жилого помещения.

В Разделе 5 Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 г. №144-п определено, что собственникам жилья предоставляются жилые помещения в построенных многоквартирных домах и приобретенные у застройщиков жилые помещения по договорам мены взамен изымаемых муниципальными образованиями жилых помещений в многоквартирных домах муниципальных образований, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными, осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (при достижении соглашения с собственником жилого помещения в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). Приложением №1 к Региональной адресной программе утвержден перечень МКД, признанных аварийными до 01.01.2017, включая <адрес>, с планируемой датой расселения 31.12.2022.

Распоряжением Администрации г. Дивногорска №р от 19.10.2020 «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» земельный участок по адресу: <адрес>, а также жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, изъяты для муниципальных нужд в целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае».

Распоряжением администрации города Дивногорска №р от 19.03.2021 утвержден план расселения граждан из жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, в рамках реализации мероприятий региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы, в целях изъятия жилых помещений посредством их выкупа у собственников, согласно приложению к настоящему распоряжению.

В перечень собственников жилых помещений, подлежащих изъятию посредством выплаты выкупной цены, в том числе, включен собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Свистунова Н.П.

Распоряжением администрации г. Дивногорска №р от 22.03.2021 у Свистуновой Н.П. изъято жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийном и подлежащим сносу, по адресу: <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м. посредством его выкупа.

В материалы дела представлен отчет об оценке № 71-26/20 от 17.12.2020, подготовленный ООО «Реалти», в соответствии с которым рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 17.12.2020 составляет 1734 847 руб.

Администрацией г. Дивногорска истцу передан экземпляр отчета об оценке в целях предоставления выплаты возмещения за изымаемое жилое в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы. Свистунова Н.П. не согласилась с изъятием жилого помещения посредством выкупа, настаивая на предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд первой инстанции исходил из того, что Свистунова Н.П. выбрала способ обеспечения своих жилищных прав в виде предоставления ей в собственность жилого помещения взамен изымаемого, поскольку спорное жилое помещение, принадлежащее ответчику, подлежит изъятию у последней в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу в рамках региональной программы, в связи с чем, пришел в выводу, что требования прокурора г. Дивногорска в интересах Свистуновой Н.П. о предоставлении ей иного жилого помещения взамен изымаемого, подлежат удовлетворению, признав недействительным распоряжение администрации г. Дивногорска от 22.03.2021 №р «Об изъятии у собственника Свистуновой Н.П. жилого помещения для муниципальных нужд посредством выкупа», возложив на муниципальное образование г. Дивногорск обязанность предоставить Свистуновой Н.П. взамен изымаемого жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, в собственность другое равнозначное жилое помещение, отвечающего санитарным и техническим требованиям, расположенное в пределах г. Дивногорска Красноярского края, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, а также прекратив право собственности Свистуновой Н.П. и признав право собственности Муниципального образования г. Дивногорск на спорное жилое помещение, после предоставления Свитуновой Н.П. другого жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, находит их законными и обоснованными, основанными на правильном применении норм материального права, регулирующих спорное правоотношение.

Доводы апелляционной жалобы со ссылкой на положения ч. 8.1 ст. 32 ЖК РФ о том, что изъятие у Свистуновой Н.П. жилого помещения возможно только посредством выкупа, поскольку на момент признания дома аварийным истец имел в собственности иное жилое помещение, пригодное для проживания, отклоняются судебной коллегией, как основанные на неверном толковании норм материального права.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 далее ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

В соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Таким образом, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

При этом, каких-либо ограничений при выборе способа обеспечения жилищных прав, связанных с наличием у собственника иного жилого помещения, не предусмотрено.

Вопреки доводам апелляционной жалобы положения ч. 8.1 ст. 32 ЖК РФ, введены в действие после начала процедуры изъятия жилого помещения.

Так, в силу ч. 1 и 3 ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Федеральный закон от 27.12.2019 N 473-ФЗ, которым в Жилищный кодекс Российской Федерации введена часть 8.1 статьи 32, вступил в силу, согласно содержащейся в нем ст. 3, со дня его официального опубликования, то есть с 28.12.2019.

Таким образом, поскольку дом, в котором расположено спорное аварийное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в реализацию региональных адресных программ по переселению граждан в Красноярском крае, судебная коллегия приходит к выводу, что к спорным правоотношениям не могут применяться положения части 8.1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку указанная норма была введена в действие после приобретения истцом жилого помещения и начала процедуры расселения, в связи с чем, право выбора способа реализации жилищных прав принадлежит собственнику изымаемого жилого помещения, с учетом выраженного волеизъявления Свистуновой Н.П. на предоставление ей в собственность равнозначного жилого помещения взамен изымаемого, учитывая фактическую реализацию в настоящее время программы по расселению рассматриваемого многоквартирного дома, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об удовлетворении данных требований прокурора г. Дивногорска в интересах Свистуновой Н.П.

Учитывая, что право на получение другого жилого помещения взамен изымаемого представляет собой самостоятельный способ восстановления жилищного права, право выбора которого принадлежит исключительно собственнику изымаемого жилого помещения, ссылки апелляционной жалобы о неправильном применение судом норм материального права не могут быть приняты во внимание, как основанные на ошибочном толковании материального закона, связывающего возможность выбора способа восстановления права собственника с фактом отсутствия у собственника иного пригодного для проживания жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке представленных доказательств и иному толкованию законодательства, являлись предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных доказательств в их совокупности. Оснований к переоценке указанных доказательств не имеется.

При изложенных обстоятельствах, сомнений в правильности принятого судом решения не имеется, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана судом с соблюдением норм процессуального права.

Существенных процессуальных нарушений, влекущих вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Дивногорского городского суда Красноярского края от 09 августа 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации г. Дивногорска Вакару М.А.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: