Сязин Роман Юрьевич
Дело 2-333/2023 ~ М-351/2023
В отношении Сязина Р.Ю. рассматривалось судебное дело № 2-333/2023 ~ М-351/2023, которое относится к категории "Прочие исковые дела" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Сарпинском районном суде в Республике Калмыкия РФ судьей Пашнановым С.О. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Прочие исковые дела", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Сязина Р.Ю. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 13 сентября 2023 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Сязиным Р.Ю., вы можете найти подробности на Trustperson.
прочие (прочие исковые дела)
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
дело№2-333/2023г.
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
13сентября2023года с.Садовое
Сарпинскийрайонныйсуд<адрес>:
председательствующегосудьиПашнановаС.О.,присекретареБухалдаевеД.Д.,
рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоеделопоисковомузаявлениюБагомедовойПеризатГазибагомедовныкСязинуРомануЮрьевичу,СязинойТатьянеНиколаевне,СязинуАлексеюРомановичу,СязинойАринеРомановнеопризнаниисделкиисполненной,признанииправасобственностинажилойдомиземельныйучасток,
установил:
БагомедоваП.Г.обратиласьвсудсуказаннымиском,мотивируязаявленныетребованияследующим.
02.07.2006годаонаприобрелауСязинаР.Ю.иСязинойТ.Н.жилойдом,общейплощадью70,19кв.м.,жилойплощадью49.33кв.м.иземельныйучасток,общейплощадью0,086га,расположенныепоадресу:<адрес>,Сарпинскийрайон,<адрес>.Фактпродажидомаиземельногоучасткаподтверждаетсяраспиской,вкоторойеесвекорБагомедовК.И.передалденежныесредствавразмере19000рублей.ВуказаннойраспискеответчикиСязинаР.Ю.иСязинаТ.Н.подтвердилисвоесогласиенапродажудомовладения.ОтветчикиСязинР.Ю.иСязинаТ.Н.выписалинотариальнуюдоверенностьнаБагомедоваК.И.напродажувышеуказанногодома,однаковсвязистяжелойболезньюисмертьюпоследнегооформитьимуществоистцунеудалось.УказаннымдомовладениемБагомедоваП.Г.владеетипользуетсяуже17лет,постояннотампроживает,несетбремярасходовегосодержания,однакооформитьправособственностисамостоятельнонеможет,всвязистем,чтоместонахождениеответчиковвнастоящеевремяейнеизвестно.НамоментзаключениясделкиответчикиСязинР.Ю.иСязинаТ.Н.являлисьзаконнымипредставителямисвоихнесовершеннолетнихдетейСязинаА.Р.,СязинойА.Р.имеющихпо1/4долиуказанногодомовладения.Проситсудпризнатьсделкукупли-продажидомаиземельногоучасткаисполненной,признатьправособственностинауказанныйжилойдом,атакжеобязатьУправлениеФедеральнойслужбыго...
Показать ещё...сударственнойрегистрации,кадастраикартографиипо<адрес>1/4долиназемельныйучасток,общейплощадью0,086га,расположенныхпоадресу:<адрес>,Сарпинскийрайон,<адрес>,отСязинаРоманаЮрьевича,СязинойТатьяныНиколаевны,СязинаАлексеяРомановича,СязинойАриныРомановны.
ВписьменномвозражениипредставительтретьеголицаУправленияРосреестрапо<адрес>СанжиеваЮ.П.,действующаянаоснованиидоверенности,сзаявленнымитребованиямисогласиласьчастично,возражалавчастиобязанияУправленияпроизвестигосударственнуюрегистрациюпереходаобщегодолевогоправасобственностинауказанноеистцомимущество.
ВсудебноезаседаниеистецБагомедоваП.Г.надлежащеизвещеннаяовременииместесудебногозаседания,неявилась.Взаявленномписьменномходатайствесвоитребованияподдержалачастично,отказаласьоттребованиявчастиобязанияУправленияРосреестрапоРКпроизвестигосударственнуюрегистрациюпереходаобщегодолевогоправасобственности.
ОтветчикиСязинР.Ю.,СязинаТ.Н.,ФИО1.Р.,СязинаА.Р.,надлежащеизвещенныеовременииместерассмотренияделавсудебноезаседаниенеявились,опричинахнеявкисудунесообщили,всвоеотсутствиерассмотретьделонепросили.
Суд,исследовавматериалыдела,судприходиткследующему.
Всилупункта2статьи218ГражданскогокодексаРФправособственностинаимущество,котороеимеетсобственника,можетбытьприобретенодругимлицомнаоснованиидоговоракупли-продажи,мены,даренияилиинойсделкиоботчужденииэтогоимущества.
Всоответствиисостатьей223ГражданскогокодексаРФправособственностиуприобретателявещиподоговорувозникаетсмоментаеепередачи,еслииноенепредусмотренозакономилидоговором.Вслучаях,когдаотчуждениеимуществаподлежитгосударственнойрегистрации,правособственностиуприобретателявозникаетсмоментатакойрегистрации,еслииноенеустановленозаконом.
Согласнопункту2статьи8.1ГражданскогокодексаРФправанаимущество,подлежащиегосударственнойрегистрации,возникают,изменяютсяипрекращаютсясмоментавнесениясоответствующейзаписивгосударственныйреестр,еслииноенеустановленозаконом.
Пунктом1статьи551ГражданскогокодексаРФпредусмотрено,чтопереходправасобственностинанедвижимостьподоговорупродажинедвижимостикпокупателюподлежитгосударственнойрегистрации.
Требованияистцаоснованынафактеприобретенияуответчиканедвижимогоимущества,расположенногопоадресу:<адрес>,Сарпинскийрайон,<адрес>иуплатыобусловленнойцены.Данноеобстоятельствоподтверждаетсяпредставленнойистцомраспиской.
Исследуяуказанныйдокументвкачестведоказательствапоправиламстатей59,60ГражданскогопроцессуальногокодексаРФ,судучитываетположениястатьи431ГражданскогокодексаРФ,согласнокоторымпритолкованииусловийдоговорасудомпринимаетсявовниманиебуквальноезначениесодержащихсявнемсловивыражений.Буквальноезначениеусловиядоговоравслучаеегонеясностиустанавливаетсяпутемсопоставлениясдругимиусловиямиисмысломдоговоравцелом.Еслиуказанныеправиланепозволяютопределитьсодержаниедоговора,должнабытьвыясненадействительнаяобщаяволясторонсучетомцелидоговора.Приэтомпринимаютсявовниманиевсесоответствующиеобстоятельства,включаяпредшествующиедоговорупереговорыипереписку,практику,установившуюсявовзаимныхотношенияхсторон,обычаи,последующееповедениесторон.
ИзсодержанияпредставленнойраспискиотДД.ММ.ГГГГприбуквальномпониманиизначениясодержащихсявнейсловивыраженийследует,чтоСязинаТ.Н.получиладенежныесредствавразмере19000рублейзадом,принадлежащийейиСязинуР.Ю.отБагомедоваК.И.,расположенныйпоадресу:<адрес>,Сарпинскийрайон,<адрес>.Распискаподписанасторонами.
Суд,определяяправовуюприродууказаннойрасписки,считает,чтосторонывыступаливданныхотношенияхвкачествепродавцаипокупателя,посколькувсодержанииданногодокументаподписанногосторонамиусматриваютсявсесущественныеусловияхарактерныедлядоговоровданноговида.ВолясторонвсилудостигнутойдоговоренностинаправленанавозмезднуюпередачуСязинойТ.Н.иСязинаР.Ю.всобственностьБагомедовуК.И.недвижимогоимуществаспоследующейгосударственнойрегистрациейправвустановленномпорядке.
УказанноесогласуетсяснотариальнойдоверенностьюотДД.ММ.ГГГГ,вкоторойответчикиСязинР.Ю.иСязинаТ.Н.уполномочилиБагомедоваК.И.напродажупринадлежащегоимнаправесобственностижилогодомаиземельногоучастка,расположенныхпоадресу:<адрес>,Сарпинскийрайон,<адрес>.
ИздоговоранапередачудомавсобственностьгражданотДД.ММ.ГГГГ,следует,чтоответчикСязинР.Ю.,СязинаТ.Н.,ФИО1.Р.,СязинаА.Р.,приобрелвдолевуюсобственностьжилойдом,расположенныйпоадресу:<адрес>.
Этовсвоюочередьподтверждаетсясвидетельствамиогосударственнойрегистрацииправадолевойсобственности08:08:01/1999:107/1,08:08:01/1999:107/2,08:08:01/1999:107/3,08:08:01/1999:107/4отДД.ММ.ГГГГ,изкоторыхследует,чтонамоментсоставленияраспискииподписаниянотариальнойдоверенностиответчикиСязинР.Ю.,СязинаТ.Н.являлисьсобственникамиземельногоучасткаскадастровымномером08:08:110103:58.
Какследуетизкадастровогопаспорта№отДД.ММ.ГГГГ,жилойдом,общейплощадью70,2кв.м.,расположенназемельномучасткескадастровымномером08:08:110103:58.
Всоответствииспунктом2статьи455ГражданскогокодексаРФдоговорможетбытьзаключеннакуплю-продажутовара,имеющегосявналичииупродавцавмоментзаключениядоговора,атакжетовара,которыйбудетсозданилиприобретенпродавцомвбудущем,еслииноенеустановленозакономилиневытекаетизхарактератовара.
Тоестьзакондопускаетпринятиенасебяпродавцомобязательствапередатьпокупателювсобственностьвещь,вмоментзаключениясделкиему(продавцу)непринадлежащую.
Изэтоготакжеследует,чтосделкипокупле-продаженедвижимости,правособственности,накотороезапродавцомнезарегистрировано,могутсовершатьсявпростойписьменнойформеинетребуютгосударственнойрегистрациидляпризнанияихзаключенными.
Наоснованииизложенного,судпризнаетсделкупокупле-продаженедвижимости,заключеннуюмеждусторонами,состоявшейсяиобязательствасторонпоуказаннойсделкеисполненными.
КакусматриваетсяизматериаловделаправособственностиБагомедовойП.Г.напродаваемыеобъектынедвижимости,намоментсделкизарегистрированонебыло.Междутем,фактическаяпередачадомаиземельногоучасткаответчикомвовладениеипользованиеистцупроизведена,чтовсвоюочередьсвидетельствуетопризнаниисделкикупли-продажиисполненной.
Всвязисэтим,намоментпродажинедвижимогоимуществаБагомедоваП.Г.имелаправовыеоснованиядлягосударственнойрегистрациисвоегоправасобственности.
Притакихобстоятельствахисковоезаявлениеподлежитудовлетворению.
Руководствуясьстатьями194-199ГражданскогопроцессуальногокодексаРФ,
решил:
ИсковыетребованияБагомедовойПеризатГазибагомедовныудовлетворить.
ПризнатьисполненнойсделкупокуплеБагомедовойПеризатГазибагомедовныуСязинаРоманаЮрьевича,СязинойТатьяныНиколаевны,СязинаАлексеяРомановича,СязинойАриныРомановныжилогодомаиземельногоучастка,расположенныхпоадресу:<адрес>,Сарпинскийрайон,<адрес>.
ПризнатьправособственностиБагомедовойПеризатГазибагомедовны,ДД.ММ.ГГГГгодарождения,месторожденияс.МеусишаДахадаевскогорайона<адрес>,нажилойдом,общейплощадью70,19кв.м.,жилойплощадью49.33кв.м.,иземельныйучасток,общейплощадью0,086га,скадастровымномером08:08:110103:58расположенныепоадресу:<адрес>,Сарпинскийрайон,<адрес>.
Разъяснитьответчику,чтоонвправеподатьвСарпинскийрайонныйсуд<адрес>7днейсодняврученияемукопиизаочногорешения.
ЗаочноерешениесудаможетбытьобжалованосторонамивапелляционномпорядкевВерховныйСуд<адрес>,авслучае,еслитакоезаявлениеподано,-втечениемесяцасоднявынесенияопределениясудаоботказевудовлетворенииэтогозаявления.
ПредседательствующийподписьС.О.Пашнанов
Свернуть