Сыгрышев Иван Русланович

Дело <№>

64RS0<№>-41

Решение

Именем Российской Федерации

<Дата> город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при помощнике Аванесовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева Ю. И. к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Елисеев Ю.И. обратился в суд с иском к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу г. Саратов, <адрес> Б, <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации муниципального образования «Город Саратов».

В обоснование заявленных требований Елисеев Ю.И. указал, что зарегистрирован и проживает в муниципальном жилом помещении по адресу г. Саратов, <адрес> Б, <адрес>, указанное жилое помещение изначально предоставлено было его отцу Елисееву И.К. и членам его семьи по договору социального найма, ордер за давностью лет не сохранился. В данном жилом помещении проживает один Елисеев Ю.И. и несет самостоятельно бремя его содержания. В указанном жилом помещении зарегистрированы также дети брата истца - Сыгрышев Д.Р. 2006 года рождения и Сыгрышев И.Р. 2007 года рождения, которые в квартире никогда не проживали и не проживают, не несут бремя содержания. Елисеев Ю.И. обращался в администрацию <адрес> г.Саратова с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения. Вместе с тем дого...

...вор социального найма с ним заключен не был по причине признания дома аварийным и подлежащим сносу. Елисеев Ю.И., считая свои права нарушенными, вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец Елисеев Ю.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Студнева Л.С. исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» по доверенности Немолькин А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, указав о законности действий администрации района по отказу Елисееву Ю.И. в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу г. Саратов, <адрес> Б, <адрес>

Сыгрышев И.Р., Сыгрышев Д.Р., законные представители Сыгрышева И.Р. опекуны Романов А.Н., Романова Г.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что заключение договора социального найма только Елисеевым Ю.И. нарушает права Сыгрышевых, не имеющих какого либо жилого помещения для проживания ни по договору социального найма, ни в собственности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст. 47 ЖК РСФСР, действующими на момент вселения истца в жилое помещение, основанием для вселения в жилое помещение по договору найма являлся ордер.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относится жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся, в том числе, государственный учет жилищного фонда субъекта Российской Федерации; определение порядка предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры)

Как указано в ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 4).

В силу п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> N 47, в случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.

Согласно п. 50 данного Положения в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Анализ вышеуказанных норм позволяет сделать вывод о том, что заключение договора социального найма после признания дома аварийным и подлежащим сносу не допускается.

Как установлено в судебном заседании в жилом помещении по адресу г. Саратов, <адрес> Б, <адрес> зарегистрированы с <Дата> - Елисеев Ю.И., с <Дата> - Сыгрышев Д.Р., <Дата> год рождения, Сыгрышев И.Р. <Дата> года рождения.

Письменная форма договора социального найма жилого помещения по адресу г. Саратов, <адрес> Б, <адрес> отсутствует.

В жилом помещении по адресу г. Саратов, <адрес> Б, <адрес> фактически в настоящее время проживает истец Елисеев Ю.И.

Согласно распоряжениям администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» <№>-р от <Дата> «О закреплении жилого помещения за малолетним Сыгрышевым Д.Р.», <№>-р от <Дата> «О закреплении жилого помещения за малолетним Сыгрышевым И.Р.», за Сыгрышевым И.Р., Сыгрышевым Д.Р. закреплено жилое помещение по адресу г. Саратов, <адрес> Б, <адрес>.

Решением суда от <Дата> в удовлетворении исковых требований Елисеева Ю.И. о признании Сыгрышева И.Р., Сыгрышева Д.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: г. Саратов, <адрес> отказано.

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от <Дата> <№>-р многоквартирный дом, расположенный по адресу г. Саратов, <адрес>Б признан аварийным и подлежащим сносу.

Елисеев Ю.И. дважды обращался с заявлением в администрацию <адрес> муниципального образования «Город Саратов» с заявлением о заключении договора социального найма <адрес> по адресу г. Саратов, <адрес> Б, в ответ на его обращения <Дата>, <Дата> отказано в заключении договора социального найма ввиду признания жилого дома по адресу г. Саратов, <адрес> Б аварийным и подлежащим сносу.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органами местного самоуправления только по основаниям, предусмотренным законом. Дом по адресу г. Саратов, <адрес> Б, в котором расположена квартира <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, указанный объект недвижимости не может являться предметом договора социального найма в силу прямого запрета закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований Елисеева Ю. И. к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья: Е.Ю. Галицкая