Сёмина София Игоревна

УИД 87RS0006-01-2024-000478-83

Производство № 2-258/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года пгт. Провидения

Провиденский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Деркач Н.Н.,

при помощнике судьи Нохашкиевой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» к <данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с д.м.г. по д.м.г. в размере <данные изъяты>, судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» (далее по тексту НО «РО «Фонд КР в МКД ЧАО») обратилась в Провиденский районный суд с иском к Сёминой С.И. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В обоснование иска указано, что постановлением Правительства Чукотского АО от д.м.г. № «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЧАО, на 2014-2043 годы», утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЧАО, на 2014-2043 годы. В региональную программу включены все многоквартирные дома. В указанную региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: пгт. Провидения, <адрес>. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: пгт. Провидения, <адрес>, с д.м.г.. Согласно выписке из ЕГРН ответчик Сёмина С.И. является собственником помещения, расположенного по адресу: пгт. Провидения, <адрес>. Постановлениями Правительства Чукотского АО от д.м.г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Чукотском АО на 2014-2016 годы», от д.м.г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Чукотском АО на 2015-2017 годы», от д.м.г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Чукотском АО на 2016-2018 годы», от д.м.г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальн...

...ый ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Чукотском АО на 2019-2021 годы», от д.м.г. № «Об установлении минимального размера взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Чукотском АО на 2022-2024 годы» установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в Чукотском АО, на один квадратный метр занимаемой общей площади <данные изъяты>. в месяц, на 2021 год – <данные изъяты> коп. в месяц; на 2022 год – <данные изъяты> коп. в месяц; на 2023 год <данные изъяты> коп. в месяц; на 2024 год – <данные изъяты>. в месяц. В настоящее время задолженность собственника за период с д.м.г. по д.м.г. составляет <данные изъяты> Определением от д.м.г. отменен судебный приказ о взыскании с Сёминой С.И. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Чукотского АО. На этих основаниях истец просит взыскать с Сёминой С.И. собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. Провидения, <адрес>, на общую сумму в размере <данные изъяты> коп., судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты>. 00 коп.

В возражениях от д.м.г. ответчик Сёмина С.И. указала, что истцом пропущен срок исковой давности, при вынесении решения по делу просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

В судебное заседание представитель истца НО «РО «Фонд КР в МКД ЧАО» не явился, о времени и месте рассмотрения дела истец уведомлен надлежащим образом. В исковом заявлении и заявлении от д.м.г., просили рассмотреть дело в отсутствие истца (л.д. 6, 52,54).

В судебное заседание ответчик Сёмина С.И. не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена должным образом (л.д. 53), в суд не явилась, о причинах не явки не сообщила, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела с её участием в суд не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ (и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН от д.м.г. Сёмина С.И. с д.м.г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. <данные изъяты> <данные изъяты>

Постановлением Правительства Чукотского АО от д.м.г. № «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского АО, на 2014-2043 годы», утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского АО, на 2014-2043 годы, которая была опубликована в издании «Ведомости» д.м.г. №(681/1).

Согласно перечню многоквартирных домов, включенных в указанную региональную программу, являющемуся приложением к вышеуказанному постановлению, здание, расположенное по адресу: ЧАО, Провиденский ГО, пгт. Провидения, <адрес>, включено в региональную программу.

<данные изъяты>

В соответствии с уставом истец является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЧАО.

Одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 4. ст. 1 Закона ЧАО от д.м.г. № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЧАО» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении одного календарного месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 4 введена Законом ЧАО от д.м.г. №).

Таким образом, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возник у собственников многоквартирных домов, расположенных на территории ЧАО, с д.м.г., поскольку региональная программа была опубликована в издании «Ведомости» д.м.г..

Как установлено ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 указанной статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из содержания ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанного следует, что обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на выполнение капитального ремонта общего имущества возникает с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу ч. 5 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта РФ порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Как было указано выше, в региональную программу, официально опубликованную в издании «Ведомости» д.м.г. № 47/<данные изъяты> вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, она утверждена постановлением Правительства ЧАО от д.м.г. №.

Ответчиком Сёминой С.И. каких-либо доказательств, подтверждающих, что собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>, <данные изъяты> когда-либо избирался способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, не представлено. В материалах дела таких сведений не имеется.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч.ч. 5 и 5.1 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч.ч. 5 и 5.1 ст. 170 ЖК РФ срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч.4 ст. 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

При таких обстоятельствах, поскольку обратное не было доказано ответчиком, суд приходит к выводу, что способ формирования фонда капитального ремонта по многоквартирному дому № по <адрес> пгт. Провидения - перечисления взносов на счет регионального оператора.

При этом, с учетом положений ст.171 ЖК РФ, заключать с собственником жилого помещения отдельный договор на уплату указанных взносов в фонд капремонта не требуется.

Рассматривая заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В п. 1 ст. 200 ГК РФ закреплено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от д.м.г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу положений ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям в п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от д.м.г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от д.м.г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Данный порядок применим, в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ, в случаях подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от д.м.г. №).

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Сёминой С.И. суммы задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Определением от д.м.г. отменен судебный приказ от д.м.г. о взыскании с Сёминой С.И. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Чукотского АО.

Как установлено в судебном заседании, настоящее исковое заявление было сдано в отделение почтовой связи д.м.г..

Принимая во внимание, что истец в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа в отношении Сёминой С.И. с д.м.г. не направил иск, суд приходит к выводу, что срок исковой давности подлежит исчислению с момента сдачи рассматриваемого иска в отделение почтовой связи д.м.г..

Как следует из ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку срок внесения платежей по оплате взносов установлен законом до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, о нарушении своего права истец знал по каждому ежемесячному платежу не позднее указанного выше срока, что подтверждается представленным расчётом.

Таким образом, с учётом обращения с настоящим иском д.м.г., суд находит, что истец, обратившись с требованиями о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с д.м.г. по д.м.г., пропустил срок исковой давности за период с декабря 2015 года по июнь 2021 года включительно. Принимая во внимание, что в случае не оплаты взноса на капитальный ремонт за июль 2021 года истец мог узнать д.м.г., суд находит, что по периоду с июля 2021 года по июнь 2023 года срок исковой давности истцом не пропущен.

На этих основаниях суд находит ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В возражениях на иск ответчиком не оспаривался факт неоплаты взносов за капитальный ремонт.

Учитывая изложенное, суд самостоятельно производит расчёт задолженности.

Согласно постановлениям Правительства ЧАО: от д.м.г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД в Чукотском АО на 2019-2021 годы», от д.м.г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Чукотском АО на 2022-2024 годы» установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных в Чукотском АО, на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику помещения, <данные изъяты>.

Как следует из выписки ЕГРН площадь жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, расположенного по адресу: <данные изъяты> <адрес>, составляет <данные изъяты>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов между сторонами, суд приходит к следующему.

В иске заявлено о зачёте ранее уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, уплаченной истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с Сёминой С.И. в счёт подлежащей уплаты за подачу иска.

В силу ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачёта государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

Согласно ч.6 ст.333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачёт излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счёт суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Согласно платёжному поручению № от д.м.г. при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Сёминой С.И. оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

д.м.г. по указанному заявлению был вынесен судебный приказ. д.м.г. указанный приказ отменён.

Таким образом, ранее оплаченная государственная пошлина составила <данные изъяты>.

Согласно платежному поручению № от д.м.г. при подаче настоящего иска истец уплатил пошлину в размере <данные изъяты>.

Часть 1 ст. 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, истец при подаче иска в суд, в общем размере, с учётом зачёта и доплаты была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных требований с ответчика Сёминой С.И. в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» (<данные изъяты> к Сёминой Семина С.И. <данные изъяты>) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с д.м.г. по д.м.г. в размере <данные изъяты> копеек, судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек – удовлетворить частично.

Взыскать с Сёминой Семина С.И., собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. Провидения, <адрес>, за период с д.м.г. по д.м.г. на общую сумму в размере <данные изъяты>

Отказать некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского АО» во взыскании с Сёминой Семина С.И. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с д.м.г. по д.м.г. в <данные изъяты>

Взыскать с Сёминой Семина С.И. в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского АО» судебные расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины, в размере <данные изъяты>

Отказать некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского АО» во взыскании с Сёминой Семина С.И. судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд <адрес> через Провиденский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Деркач

Мотивированное решение составлено д.м.г..