Сырицына Ольга Михайловна

50RS0039-01-2020-011112-79

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

29 декабря 2020 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ермиловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Хачатурян А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6724/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, заменен на Департамент городского имущества <адрес> - которым просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что зарегистрирован по постоянному месту жительства и проживает в указанной <адрес>, в качестве нанимателем указанной квартиры. Данная квартира находится на балансе ГБУЗ <адрес> «Туберкулезный санаторий <номер>» Департамента здравоохранения <адрес>, что подтверждается справкой Департамента здравоохранения <адрес> от <дата> <номер>. Занимаемая истцом квартира относится к государственному жилому фонду <адрес>. В соответствии с актом от <дата> <номер> ГБУЗ <адрес> «Туберкулезный санаторий <номер>» Департамента здравоохранения <адрес> является юридическим балансодержателем спорной квартиры, следовательно, именно Департамент правомочен решать вопрос о передаче в собственность истца занимаемого жилого помещения. На основании вышеизложенного, истец просит признать право собс...

...твенности на <адрес> порядке приватизации жилья.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявил о рассмотрении дело в свое отсутствие, просил иск удовлетворить, ненадлежащего ответчика заменить.

Представитель ответчика Департамент городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором указал, что с указанным исковым заявлением не согласен, считает требования незаконными и необоснованными, не подлежащими удовлетворению, поскольку право собственности г. Москвы на спорное жилое помещение не зарегистрировано, Департамент не вправе заключать договор передачи данного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, является ненадлежащим ответчиком. Кроме того, истец в Департамент по вопросу приватизации жилья не обращался.

Представитель третьего лица ГБУЗ г. Москвы «Туберкулезный санаторий № 5» Департамента здравоохранения г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину судебную защиту его прав и свобод. Это положение находит свое закрепление в ст. 3 ГПК РФ, предоставляющей гражданину право в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита нарушенного или оспариваемого права осуществляется путем признания права.

Исходя из положений п. 1 ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, в соответствии с положениями ст. 2 данного Закона вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин в соответствии со ст. 11 вышеуказанного Закона имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, согласно выписке из домовой книги зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1 с <дата>., а также ФИО2 с <дата>., которая оформила нотариально удостоверенное согласие <номер> от <дата>. на приватизацию <адрес> истцом и отказалась от включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры.

Сведения о собственнике жилого помещения отсутствуют, и в материалы настоящего дела не представлены, сведений в ЕГРН и БТИ о собственнике <адрес> не имеется.

Согласно сообщения от <дата>. <номер> Департамента здравоохранения <адрес>, жилые дома <адрес> находятся в собственности Правительства Москвы, в его лице – Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и числятся на балансе ГБУЗ г. Москвы «Туберкулезный санаторий № 5» Департамента здравоохранения г. Москвы.

ГБУЗ г. Москвы «Туберкулезный санаторий № 5» Департамента здравоохранения г. Москвы, является балансодержателем указанного <адрес>, что следует из справки <номер> от <дата>., вышестоящим органом является Департамент здравоохранения города Москвы.

ГБУЗ г. Москвы «Туберкулезный санаторий № 5» Департамента здравоохранения г. Москвы предоставил указанную кв. 80 в социальный найм по договору <номер> от <дата>. первоначально Сырицыной Т.К., а после ее смерти – истцу Сырицыной О.М., что следует из дополнительного соглашения <номер> от <дата>.

Как указал ответчик Департамент городского имущества г. Москвы, который является правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, согласно Постановлению Правительства Москвы от <дата>. <номер>, в реестре объектов собственности г. Москвы спорная квартира отсутствует.

Отсюда суд делает вывод, что истец лишен возможности решить данный вопрос о приватизации <адрес> во внесудебном порядке.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 Постановления от <дата> <номер> «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При таких обстоятельствах, суд не может признать доводы ответчика состоятельными и что отсутствие зарегистрированного права собственности за субъектом Российской Федерацией городом Москвой и (или) отсутствие зарегистрированного права оперативного управления или хозяйственного ведении за Департаментом здравоохранения <адрес> и (или) ГБУЗ <адрес> «Туберкулезный санаторий <номер>» на спорную квартиру является основанием для отказа в передачи квартиры истцу в собственность в порядке приватизации.

С остальными возражениями ответчика нельзя согласиться, поскольку отсутствие юридически закрепленного собственника либо полномочного распорядителя спорным жилым помещением лишает истца возможности обращения во внесудебном порядке с вопросом о приватизации жилья, и является препятствием в реализации данного права.

Спорные правоотношения регулируются специальным Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которым не установлен какой-либо досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно положениям части 3 статьи 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, указанная норма закона не предусматривает обязательного досудебного порядка рассмотрения спора, связанного с приватизацией жилого помещения.

Оценив в совокупности приведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд учитывает, что ранее в приватизации жилого помещения истец не участвовала, является единственным гражданином, претендующим на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилья.

Решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Федеральный судья О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 18 января 2021г.