Сысолов Александр Николаевич

Дело № 2-252/2025

УИД 42RS0008-01-2024-003921-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Платоновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

27 января 2025 года

гражданское дело по иску Габлиани Анны Петровны к администрации г.Кемерово, Сысолову Александру Николаевичу, Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с письмом председателя исполнительного комитета Боровского поселкового совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, в Бюро технической инвентаризации было необходимо перевести домовладение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО2 на ФИО3.

В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, №, выданного ОЗАГС <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес>а <адрес>-умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №. Также истцу известно, что ФИО7 умер, подтверждающих документов не имеется, связь с родственниками ФИО2 у истца отсутствует для подтверждения данного факта.

Истец, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью умершего ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданного ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Смена фамилии истца с ФИО3 на ФИО1 подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданного ОЗАГС <адрес...

Показать ещё

...>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка №), расположенного в границах почтового ориентира: <адрес> составляет 1163,78 кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 396 841,06 рублей.

В соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом имеет год постройки-1950, общая площадь дома составляет 22,6 кв.м., жилая площадь дома составляет 12,3 кв.м.

Спорный объект состоит из индивидуального жилого дома, сеней, сарая, бани и уборной. Общая инвентаризационная стоимость объекта составляет 33 169 рублей.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>- не зарегистрировано.

Таким образом, отец истца ФИО1-ФИО3, не обратился для государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, расположенный в его границах при жизни и позже скончался, так и не оформив соответствующее право собственности на жилой дом и земельный участок надлежащим образом.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец - ФИО1 проживает в данном доме, владеет данным имуществом открыто, не скрывает свои права на него, при этом несет за свой счет расходы на содержание указанного жилого дома и земельного участка, предпринимает меры по сохранению указанного имущества и защите его от посягательств третьих лиц, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения ФИО1 никогда не выбывало.

В течение всего срока владения данным недвижимым имуществом претензий к истцу никто не предъявлял, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В связи с тем, что ФИО1 владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес> на протяжении длительного времени, она приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, просила суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика КУГИ Кузбасса ФИО17. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования не признала. Считает, что отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие право собственности на дом и землю. Сведений о выделении земельного участка в пользование кому-либо из членов семьи истца не имеется.

Представитель ответчика администрации <адрес> в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом и своевременно, ранее были представлены письменные возражения, в которых указано, что администрация <адрес> возражает против заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 46-48).

В судебное заседание ответчик ФИО7, третье лицо ФИО15 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 70 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) по письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство. Выдача свидетельства о праве на наследство производится в сроки, установленные законодательными актами Российской Федерации.

Согласно п.п. 4, 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу пунктов 2 и 3 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Согласно положениям абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Как указано в абзаце 4 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 2 п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Согласно ст.209 п.1 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику такого имущества.

Согласно пункту 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что ФИО1 (ФИО3) А.П. приходится дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д.12), свидетельством о заключении брака (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 11).

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу <адрес> первоначально был закреплен согласно технической инвентаризации домовладений за ФИО5 (л.д.90-96).

Из материалов инвентарного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Боровского поселкового Совета произведена перерегистрация права собственности с ФИО5 на ФИО6 (л.д.85 оборот).

Из технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО6 (л.д.79 оборот-84)

Из материалов инвентарного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Боровского поселкового Совета произведена перерегистрация права собственности со ФИО6 на ФИО2 (л.д.76).

Из технических паспортов на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО7 (л.д. 68 оборот-75).

Из материалов инвентарного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Боровского поселкового Совета произведена перерегистрация права собственности с ФИО2 на ФИО3 (л.д.10).

Из технического паспорта, составленного ГП КО «ЦТИ КО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет технические характеристики: лит. А – индивидуальный жилой дом, год постройки 1950, общая площадь 22,6 кв.м, жилая площадь 12,3 кв.м (л.д. 14-27).

Согласно кадастровому паспорту разрешенное использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, - под жилую индивидуальную застройку, категория земель - земли населенных пунктов, площадь 1163,78 кв.м. (л.д.28).

Согласно данным домовой книги по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО15, ФИО11 (л.д. 103-116).

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное бюджетное учреждение «Кемеровский Городской архив» сообщает, что в просмотренных решениях исполкомов Кемеровского городского совета за 1967-1991 гг., <адрес> Совета <адрес> за 1971-1991гг., Боровского поселкового Совета за 1951-1959гг, 1961-1991гг, распоряжениях администрации <адрес> за 1992-1996 гг, территориального управления <адрес> администрации <адрес> за 1997-2005гг, администрации <адрес> за 1992-1997гг, распоряжениях и постановлениях администрации <адрес> за 1992-2004гг, сведения об отводе земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, либо об оформлении юридических документов на дом, расположенный по адресу: <адрес>, на какое-либо физическое или юридическое лицо отсутствует (л.д. 155).

Из справки ГКУ ГАК от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным архива в сведений о выделении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, нет (л.д. 154).

Согласно квитанций о начислении земельного налога ФИО3 оплачивал земельный налог (л.д.119-128).

Таким образом, материалами дела подтверждено и иного не предоставлено, что отец истца ФИО3, приобретая спорный жилой дом, не сомневался, что стал его собственником.

Суд приходит к выводу о том, что само по себе отсутствие в архивном фонде документов об отводе земельного участка, а также невозможность доказать право собственности на основании надлежащим образом заключенного и зарегистрированного договора не препятствуют приобретению по давности недвижимого имущества в виде жилого дома, обстоятельства возведения которого неизвестны.

Иной подход ограничивал бы применение статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и введение в гражданский оборот недвижимого имущества, возведенного в период действия гражданского законодательства, не предусматривавшего признание права собственности на самовольную постройку, и в отношении которого истекли сроки предъявления требований о сносе.

Из искового заявления следует и не опровергнуто, что дочь ФИО3 – ФИО1 после смерти отца, постоянно проживает в спорном жилом доме, владеет им как своим собственным, открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно.

Сведения, свидетельствующие о том, что иные лица, в том числе ФИО7, заявлял права на спорный дом либо проявлял к нему интерес как к своему собственному, в материалы дела также не предоставлено.

Допрошенные в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели ФИО12, ФИО13, соседи истца, подтвердил факт постоянного, открытого и непрерывного владения ФИО1 жилым домом по адресу: <адрес>-ФИО4, <адрес> пояснили, что ранее в этом доме проживал ее отец ФИО3, после его смерти стала проживать семья ФИО1

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их заинтересованность в исходе дела не установлена.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Суд учитывает указанную правовую норму при определении давности владения ФИО14 спорным недвижимым имуществом.

Так, ФИО3 владел спорным жилым домом, как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продолжала владеть указанным домом и владеет им по настоящее время, то есть на протяжении более 30 лет.

Таким образом, указанные сроки составляют срок, превышающий 15 летний срок, исчисляемый также после истечения срока исковой давности, необходимый в соответствии с нормой ст. 234 ГК РФ для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

При этом площадь, характеристики спорного объекта недвижимости не изменились, что подтверждается, сведениями технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-27).

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по делу по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что они получены в предусмотренном законом порядке, содержат сведения о фактах, на основе которых суд установил наличие обстоятельств, имеющих правовое значение по делу, предоставленные доказательства в полной мере отвечают признаками относимости и допустимости по данному делу в силу требований статей 59, 60 и 71 ГПК РФ. Данных сомневаться в достоверности исследованных доказательств по делу у суда не имеется. По этим основаниям приведенные выше письменные доказательства, суд принимает в качестве доказательств, имеющих значение для правильного рассмотрения гражданского дела, и достаточных в своей совокупности для разрешения, поставленного перед судом спора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-ФИО4, <адрес>, <адрес> <адрес>, в силу приобретательной давности, соответственно, заявленные исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Из изложенного следует, что администрация <адрес> не может выступать ответчиком по заявленным исковым требованиям, надлежащим ответчиком является ФИО7 – предыдущий владелец дома, соответственно требования истца к администрации <адрес> не подлежат удовлетворению.

Относительно требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>-ФИО4, <адрес>, суд не находит оснований для его удовлетворения в виду следующего.

В п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со ст.271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком (пункт 1). При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком (пункт 2).

В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.4 закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении полномочий между органами государственной власти <адрес> в сфере земельных отношений», распоряжением Коллегии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N549-р «Об исполнительном органе государственной власти <адрес> отраслевой компетенции, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений» полномочия по распоряжению земельными участками в <адрес>, государственная собственности которые не разграничена, осуществляет Комитет по управлению государственным имуществом <адрес>.

Из материалов дела видно, что документов о передаче земельного участка площадью 1163,78 кв.м. в частную собственность, в том числе отца истца ФИО3 не имеется, чьих-либо прав на земельный участок не зарегистрировано, следовательно, предполагается, что земельный участок находится в государственной собственности и право на него не может быть приобретено на основании статьи 234 ГК РФ.

Согласно ст.9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Учитывая, что в деле отсутствуют данные о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома именно площадью 1163,78 кв.м., в деле отсутствуют какие-либо документы о предоставлении земельного участка, то положения ст.9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) к спорным правоотношениям не применимы, оснований для удовлетворения иска в данной части, в том числе в порядке, установленном ст. 234 ГК РФ, у суда не имеется.

Отказ суда в удовлетворении искового требования о признании права собственности на земельный участок, не лишает истца возможности оформить свои права на земельный участок в установленном земельным законодательством порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО7, Комитету по управлению государственным имуществом ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, №, право собственности на жилой дом, площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Свернуть