Сытник Наталья Дмитриевна

УИД 46RS0023-01-2024-000116-32 Дело №2-123/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 года г. Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Селихова И.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката Попова А.И., предоставившего удостоверение №, выданное Управлением Минюста РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобровской Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сытник Н.Д. к Семененко Г.П. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сытник Н.Д. обратилась в суд с иском к Семененко Г.П. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование указывает, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. После оформления права собственности она стала использовать жилой дом и земельный участок в летний период времени, проживая периодически.

В марте 2019 года к ней обратилась знакомая Семененко Г.П. с просьбой помочь ей, рассказала, что оказалась в трудной жизненной ситуации: негде жить, и нет прописки, попросила истца разрешить ей некоторое время пожить в доме, пока не приобретет своё жилье, зарегистрировать в доме как в месте жительства, на что истец согласилась.

ДД.ММ.ГГГГ она дала свое согласие на регистрацию Семененко Г.П. в своем жилом помещении как в месте жительства, и Семененко Г.П. была зарегистрирована. Семененко Г.П. некоторое время жила в доме истца, но потом стала куда-то уезжать и приезжать примерно один раз в месяц. Последний раз истец вид...

...ела её летом 2021 года. После этого Семененко Г.П. к ней не приезжала, по телефону не связывалась, и где она находится, не известно.

Обращает внимание, что она, как житель приграничья, стала собирать документы для получения сертификата на переселение, и регистрация Семененко Г.П. в жилом помещении истца является препятствием в получении сертификата на переселение. Считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства как лицо, утратившее право пользования жилым помещением. Снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства как лицо, утратившее право пользования жилым помещением, иначе, чем в судебном порядке, невозможно.

Указывает что Семененко Г.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, членом её семьи не является, совместного хозяйства с ней не ведет, её личных вещей и иного имущества в доме не имеется. Она не несет, как пользователь жилого помещения, бремя расходов по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, услуг газоснабжения. Каких-либо препятствий по поводу проживания ответчика в жилом дом ни истцом, ни кем-либо другим не чинилось. Никаких соглашений о проживании не заключалась.

Просит суд прекратить право пользования Семененко Г.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сытник Н.Д поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Семененко Г.П. в судебное заседание не явилась. По последнему известному месту жительства извещалась надлежащим образом. Из сообщения отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> следует, что по учетам адресно-справочной картотеки она значится зарегистрированной по адресу: <адрес>. Судебная корреспонденция, направленная ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении, была возвращена с отметкой «за истечением срока хранения», место её нахождения не известно, в связи с чем суд находит возможным рассмотрение дела провести в отсутствие ответчика с участием представителя - адвоката, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Семененко Г.П. - адвокат Попов А.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в их удовлетворении истцу отказать по тем основаниям, что судьба ответчика и её местонахождение неизвестны.

Представитель третьего лица, ОВМ ОМВД России по Суджанскому району Курской области, надлежащим образом извещённый о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика – адвоката Попова А.И., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, по смыслу положений п. п. 11, 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Также необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истец Сытник Н.Д. является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с адресной справкой ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Семененко Г.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка с. <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из справки Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Семененко Г.П., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, но фактически не проживает по адресу регистрации.

Свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 в судебном заседании показали, что хорошо знают истца, являются её соседками. Им известно, со слов Сытник Н.Д., что она в 2019 году прописала в своем доме женщину, которую они никогда не видели. Сытник Н.Д. самостоятельно оплачивает налоги и коммунальные платежи, следит за домом, обрабатывает огород.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется оснований.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, подтверждается его материалами, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Кроме того, суду не представлено доказательств того, что в настоящее время Семененко Г.П. является членом семьи истца, ведёт с ним общее хозяйство, в жилом помещении истца имеются личные вещи ответчика, и что с последними истцом заключались договоры о проживании по адресу регистрации. Судом не добыто доказательств и того, что ответчик предпринимала попытки вселения в жилое помещение. Вместе с тем, Семененко Г.П. значится зарегистрированной в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, но не проживает в нем фактически длительное время, в связи с чем Сытник Н.Д. за защитой своих прав обратилась в суд.

При разрешении спора судом учитывается то обстоятельство, что члены семьи собственника не сохраняют права пользования жилым помещением при переходе права собственности, утрачивают это право при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств о заключении между сторонами, каких – либо договоров, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, суду не представлено, как и доказательств того, что ответчики несут бремя по содержанию спорного жилого помещения.

Право пользования спорным жилым помещением Семененко Г.П., фактически в нём не проживающей с 2021 года, как установлено судом, производно от волеизъявления собственника жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу, что самостоятельного, равного с истцом, права пользования жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрёл.

На момент рассмотрения дела судом Семененко Г.П. не снялась с регистрационного учёта и значится зарегистрированной по адресу: <адрес>. Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, с учётом установленных обстоятельств в ходе рассмотрения дела, ущемляет права истца Сытник Н.Д., как собственника, имеющего в собственности жилое помещение, расположенное в приграничной зоне, лишая его, в числе прочего, права на получение сертификата на переселение, в соответствии с постановлением №1199-па «Об утверждении Порядка предоставления в 2023 году мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, и граждан, проживающих в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам, на территории <адрес>», утвержденного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Приказом ФСБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О пределах пограничной зоны на территории <адрес>», согласно которому пограничная зона на территории <адрес>, прилегающей к государственной границе Российской Федерации с Украиной, устанавливается, в том числе в на территории сельского поселения Гуевский сельсовет.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, суд учитывает, что его регистрация в жилом помещении истца не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учёта места жительства.

Отношение пользования ответчиком жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, сохраняется через регистрационный учёт в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

Учитывая, что Семененко Г.П. в спорном жилом помещении фактически не проживает, обязанности по содержанию жилья не несёт, членом семьи собственника жилого помещения не является, её регистрация на постоянной основе по адресу жилого помещения носит формальный характер, которая, в свою очередь, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего Сытник Н.Д. лишена возможности в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению жилым домом без обременения ее регистрацией ответчиком, правовые основания для сохранения за ней права пользования жилым помещением и регистрации отсутствуют, суд находит требования истца обоснованными.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета.

Данная норма корреспондирует п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца Сытник Н.Д. к Семененко Г.П. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Семененко Г.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Семененко Г.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Селихов И.В.