Сюрись Елена Витальевна

Дело № 2-952/2022

УИД № 23RS0025-01-2022-001295-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 24 мая 2022 года

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Рутенко К.А.,

с участием представителя ответчика адвоката Алексеева А.А.,

действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрельчук Любовь Александровны к Сюрись Елене Витальевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Стрельчук Л.А. обратилась в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к Сюрись Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения недвижимого имущества. В принадлежащем ей домовладении зарегистрирована ответчик, которая фактически в указанном домовладении не проживает. Она с ответчиком не поддерживает семейных и иных жилищных отношений. В настоящее время место жительства ответчика ей неизвестно. Регистрация ответчика нарушает её законные права как собственника. Считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. В связи с чем, просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Стрельчук Л.А. не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик Сюрись Е.В. в судебное заседание не явилась, место ...

...жительство её неизвестно.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика, в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Алексеев А.А., который в судебном заседании указал, что ответчик с ней не заключала соглашение представлять её интересы в суде, но он возражает против удовлетворения исковых требований, при вынесении решения, полагается на усмотрение суда.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что Стрельчук Л.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения недвижимого имущества от 24.04.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из домовой книги видно, что Сюрись Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Согласно объяснениям свидетеля ФИО5, Сюрись Е.В. по адресу: <адрес>, не проживает длительное время.

Согласно справке квартального комитета от 17.03.2022, по адресу: <адрес>, со слов соседей ФИО6, Сюрись Е.В. не проживает длительное время.

Судом установлено, что Сюрись Е.В. членом семьи собственника жилого помещения не является, так как стороны совместно не проживают, прекратили семейные отношения. Ответчик бремя по содержанию жилого помещения не несёт, не ведёт совместного хозяйства с собственником жилья, не заключала какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором является зарегистрированной. Доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами какого-либо соглашения, устанавливающего порядок пользования спорным жилым помещением суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за Сюрись Е.В. права пользования жилым помещением.

Регистрация Сюрись Е.В. в спорном жилом доме носит формальный характер и препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности.

Вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ Сюрись Е.В. в установленном законом порядке не доказано временное отсутствие в спорном жилом доме, вынужденный характер выезда из жилого помещения, наличия препятствий в осуществлении права пользования жилым помещением, попыток её вселения в жилой дом, предъявления прав в отношении спорного жилья в судебном порядке и обращения в правоохранительные органы за защитой своих жилищных прав.

Само по себе то обстоятельство, что истец и ответчик являются родственниками с точки зрения семейного и гражданского законодательства, не означает, что они являются «членами одной семьи» с точки зрения жилищного законодательства.

В частности, применительно к приведённым выше нормативным положениям, к членам семьи собственника жилого помещения относятся не все близкие родственники, а только те, кто проживают совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении и ведут совместное хозяйство.

Как установлено судом, Стрельчук Л.А. и Сюрись Е.В., будучи близкими родственниками, совместное хозяйство не ведут.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия с регистрационного учёта является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 30-31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 50, 167, 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Стрельчук Любовь Александровны к Сюрись Елене Витальевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Сюрись Елену Витальевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Копию решения суда выслать лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия решения суда заказным письмом с уведомлением о вручении.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий М.Г. Курганский

Дело № 2-1008/2022

УИД № 23RS0025-01-2022-001313-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 31 мая 2022 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сюрись Елены Витальевны к Кучеренко Ивану Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Сюрись Е.В. обратилась в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к Кучеренко И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указав, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> Кучеренко И.В. ее сын и зарегистрирован в данном доме. В августе 2014 г. он уехал в <адрес>, затем переехал в <адрес>. Адрес места жительства ей не известен. Фактически в доме ответчик не проживает с 2014 года. Договор найма или договор безвозмездного пользования ее жилым помещением между ней и ответчиком не заключался. Ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, в результате чего она в полной мере не может воспользоваться своими правами. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотре...

...нии дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика, в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Черненко В.В., который в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, пояснив, что ответчик с ним не заключал соглашение представлять его интересы в суде, просил в иске отказать.

Изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно выписке из ЕГРН Сюрись Е.В. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А (л.д. 4).

Из справки председателя ТОС от 02.04.2022 следует, что Кучеренко И.В. по адресу: <адрес>А не проживает с 2014 года (л.д. 7).

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что с истцом общается, она проживает в. <адрес> одна. Кучренко И.В. никогда там не видела.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что истец проживает одна в <адрес>. На протяжении 5 лет она никого у нее не видела.

Таким образом, из показаний свидетелей и материалов гражданского дела следует, что ответчик не проживает по месту регистрации, не ведёт совместного хозяйства с собственником жилья, не заключал какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором является зарегистрированным, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 30-31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 50, 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Сюрись Елены Витальевны к Кучеренко Ивану Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Кучеренко Ивана Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

Копию решения не позднее пяти дней направить сторонам для сведения, с уведомлением о вручении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов