Тагиева Сефия Абдурахмановна

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес изъят>

Дербентский городской суд <адрес изъят> в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично, с участием адвокатов, ФИО7, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3 о признании его утратившим право на пользование жилой площадью в <адрес изъят> направлении копии решения суда в УФМС РФ по РД в <адрес изъят> для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном доме,

Установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право на пользование жилой площадью в <адрес изъят> направлении копии решения суда в УФМС РФ по РД в <адрес изъят> для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном доме, мотивируя свои требования тем, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес изъят>. В данной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО4 М.Т., который временно был зарегистрирован бывшим собственником квартиры. Она даже не знакома с ФИО3 и он ни один день не проживал в ей принадлежащей квартире, не являлся членом ее семьи, она не предоставляла ему квартиру для пользования. Адрес места его жительства ей не известен.

В то же время она вынуждена оплачивать деньги за коммунальные услуги с учетом ответчика ФИО3, как проживающего в ее квартире, поскольку состоит на регистрационном учете в ее квартире, хотя ему коммунальные услуги не оказываются, так как в квартире н...

...е проживает.

Она обратилась в отдел УФМС РФ по РД в городе Дербенте о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО3 Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> ей было сообщено, что без непосредственного участия ФИО3 снять его с учета не представляется возможным и по данному вопросу необходимо обратиться в суд.

Адвокат ФИО7 на стороне ответчицы ФИО3 иск не признала и заявила, что ей не известно мнение ответчика по данному делу. Возможно, он требовал бы вселить его в квартиру, принадлежащую истице, заключить с ним договор найма жилья, поскольку в городе Дербенте не имеет другого жилья. Она считает, что ответчик ФИО4 М.Т. не утратил право на пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице ФИО1

Суд, выслушав объяснения истицы ФИО1 , возражения адвоката ФИО7, исследовав представленные доказательства, материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что постоянным местом жительства ответчика ФИО3 является другое место.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 М. не являлся и не является членом семьи истицы ФИО1

Ответчик ФИО4 М.Т. зарегистрирован в указанной квартире, принадлежащей ФИО1, однако в данной квартире не живет, не пользуется жилой площадью истицы, не претендует, не ставил вопрос о вселении или заключении договора найма жилого помещения, совместно с собственником квартиры не проживает.

Факт регистрации в указанной квартире подтверждается записями о регистрации ответчика в данной квартире, и отметками в домовой книге. Истица ФИО1 в подтверждение доводов иска представила в суд домовую книгу.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года видно, что на <адрес изъят> зарегистрировано право собственности ФИО2.

Право собственности на данный дом в городе Дербенте перешло к истице ФИО1, а потому это является основанием для прекращения права пользования ответчиком ФИО3 данным жилым помещением. Ответчик ФИО4 М.Т. постоянно проживает в другом месте, не претендует на данное жилье, на право пользования жилым помещением по указанному адресу, не предложил заключить договор найма жилым помещением, не обращался в суд с иском о вселении. Этими правами он не воспользовался. В то же время он не является членом семьи собственника квартиры, не проживает в ее квартире.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность: заявление о регистрации по месту жительства.

Требования п.16 данных Правил нарушила ответчик ФИО4 М.Т. постоянно проживающий в другом месте.

Являются необоснованными доводы адвоката ФИО7 о том, что ответчик ФИО4 М.Т.. не утратил право на пользование жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО1 и его право на пользование указанным жилым помещением не должно быть прекращено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФИО3 удовлетворить. Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят> утратившим право на пользование жилой площадью в <адрес изъят> и направить копию решения суда в УФМС РФ по РД в <адрес изъят> для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета в указанной квартире.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда <адрес изъят> через Дербентский городской суд в месячный срок со дня его вынесения. Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья С.М.Мустафаев

Верна: судья С.М.Мустафаев