Тахтобин Виталий Викторович

Дело № 2-1300/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 23 сентября 2015 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Борец С.М.,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким Л.С. к Тахтобину В.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ким Л.С. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Тахтобина В.В. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мотивируя исковые требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании договора дарения дома от ***., договора дарения дома от *** и мирового соглашения от ***., утвержденного определением *** суда ... по делу №*** Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. На основании указанных сделок ей были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данный дом. Ответчик Тахтобин В.В. был зарегистрирован по адресу: ... с ***. ее отцом, когда являлся собственником дома. Фактически ответчик никогда не проживал по указанному адресу, не хранил свои вещи, не пользовался домом и имуществом, обязательство по оплате за жилье, за электроэнергию не выполнял, дом не содержал. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Тахтобин В.В. не является членом ее семьи. При встречах с ответчиком она неоднократно просила его сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей доме, но ответчик не желает выписываться в добровольном порядке, не объясняя причин. Соглашение на право проживания в ее доме между ней и ответчиком не заключалось, наличие регистрации ответчика в ее доме мешает ...

...ей реализовать свои права по распоряжению имуществом, также она испытывает неудобства, поскольку на ее адрес приходят повестки на имя ответчика и приезжают судебные приставы. Просит признать Тахтобина В.В. не приобретшим права пользования жилым домом по адресу: ...

Истец Ким Л.С. в судебном заседании поддержала требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Тахтобин В.В. в судебное заседание не явился, конверт с уведомлением о дате, времени и месте проведения судебного заседания вернулся с отметкой: «Истек срок хранения». Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик Тахтобин В.В. зарегистрирован по адресу, указанному в иске - ..., однако по данному адресу не проживает. Местонахождение ответчика Тахтобина В.В. суду не известно.

Определением суда от *** в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был назначен адвокат.

Представитель ответчика Тахтобина В.В. - адвокат Гомонова Ю.А., действующая на основании ордера *** от ***, возражала против удовлетворения исковых требований Ким Л.С., суду пояснила, что поскольку ответчик зарегистрирован по указанному в иске адресу, то имеет право проживания и пользования жилым помещением.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Тахтобина В.В..

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в ходе рассмотрения дела истец Ким Л.С. является собственником жилого дома общей площадью ***., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии ..., выданному ***. на основании договора дарения от ***., договора дарения от ***., мирового соглашения от ***., утвержденного определением *** суда ... по делу №***

Из имеющейся в материалах дела домовой (поквартальной книги) для регистрации граждан, проживающих в доме № ..., следует, что Тахтобин В.В., *** года рождения, состоит на регистрационном учёте по указанному адресу с ***

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что Тахтобин В.В. членом семьи истца не являлся и не является, в жилой дом, расположенный по адресу: ..., в качестве члена семьи собственника не вселялся, фактически в данном доме не проживает, соглашение с Ким Л.С. о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением не заключал, не обеспечивает сохранность дома, не поддерживает в надлежащем состоянии, не проводит текущий ремонт.

Установленные обстоятельства, нашли своё подтверждение в показаниях свидетелей.

Свидетель *Свидетель 1* пояснила, что с Ким Л.С. знакома давно, проживает по ... с рождения, Тахтобина В.В. не знает, никогда его не видела в доме Ким Л.С..

Допрошенная свидетель *Свидетель 2* пояснила, что Ким Л.С. ее родная сестра, их отец, при жизни, и их брат прописали Тахтобина В.В. в доме, который сейчас принадлежит Ким Л.С.. О том, что Тахтобин В.В. зарегистрирован в доме она и сестра узнали только когда вступили в наследство и увидели запись в домовой книге. Тахтобин В.В. никогда не проживал в доме № ...

У суда не имеется оснований подвергать показания свидетелей критике, потому как они согласуются между собой и не противоречат установленным по делу обстоятельствам.

Учитывая, что факт регистрации ответчика Тахтобина В.В. влечёт нарушение прав собственника данного жилого помещения – Ким Л.С., суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, считает необходимым её исковые требования удовлетворить, признать Тахтобина В.В. не приобретшим права пользования указанным жилым помещением.

Решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу: ...

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Тахтобина В.В. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий С.М. Борец

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2015 года.

Председательствующий С.М. Борец