Тайлашева Альбина Ануарбековна

Дело №

УИД70RS0016-01-2024-000677-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 г. Каргасокский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Болдырева А.В.,

при секретаре Соколовой Т.Ю.,

помощник судьи Гришаева М.А.,

с участием:

помощника прокурора Каргасокского района Томской области Фатеевой С.А.,

истца Тайлашевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Каргасок Томской области гражданское дело по исковому заявлению Тайлашевой АА, Тайлашева РА, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя Тайлашевой АА к Дюкову ОИ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Тайлашева А.А., Тайлашев Р.А., ФИО3, ФИО4. в лице законного представителя Тайлашевой А.А. (далее – истцы) обратились в суд с иском к Дюкову О.И. (далее - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование заявленного требования следующее.

Истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи продавцом была предоставлена справка Администрации Каргасокского сельского поселения о том, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Однако 27.11.2024 при обращении в Администрацию Каргасокского сельского поселения за справкой о проживающих и зарегистрированных, ей была предоставлена справка, в которой в качестве зарегистрированного в спорной квартире лица значился ответчик, состоящий на регистрационном учете в спорной квартире с 26.01.1994. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, членом семьи истцов не является, совместное хозяйство с истцами не вел. Расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, какое либо имущество ответчика в спорном жилом помещении отсутствует, в связи с чем, утратил право пользова...

...ния жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия для реализации права по распоряжению имуществом. На основании изложенного, истцы просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы Тайлашев Р.А., ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя Тайлашевой А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов Тайлашева Р.А., ФИО3, ФИО4

Истец Тайлашева А.А., действующая от своего имени и от имени и в интересах Тайлашева Р.А., ФИО3, ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца Тайлашеву А.А., исследовав представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истцы Тайлашева А.А., Тайлашев Р.А., ФИО3, ФИО4 являются собственниками (по 1/4 доли каждая) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.10.2017.

Как следует из справки о проживающих и зарегистрированных на 27.11.2024, выданной Администрацией Каргасокского сельского поселения 27.11.2024, на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> состоят: Дюков О.И. не родственник, состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ; Тайлашева А.А., ФИО3, ФИО4

В соответствии со справкой о составе семьи, выданной Администрацией Каргасокского сельского поселения 21.04.2022 Т. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Имеет состав семьи: Тайлашева А.А. мать, ФИО3 сестра, Тайлашев Р.А. отец.

Согласно сведениям МВД России о регистрации граждан РФ от 17.01.2025, 20.01.2025 Дюков О.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик Дюков О.И. членом семьи прежнего собственника и истцов не являлся и не является, в спорное жилое помещение не вселялся и в квартире не проживал.

Таким образом, судом установлено, что по месту регистрации ответчик не проживает длительное время, членом семьи истцов не являлся и не является, не несет расходы по содержанию жилого помещения и не оплачивает коммунальные платежи, общее хозяйство с истцами не ведет, при этом сохраняет регистрацию в жилом помещении, чем ограничивает и нарушает права истцов, как собственников жилого помещения распоряжаться принадлежащим им имуществом.

Доказательств наличия каких-либо правоотношений между истцами и ответчиком, возникших по предусмотренным законом или договором основаниям и, являющихся основаниями для сохранения у ответчика права пользования спорным жилым помещением, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Оценивая все представленные сторонами и исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Тайлашевой АА, Тайлашева РА, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя Тайлашевой АА к Дюкову ОИ о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Дюкова ОИ (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Дюкова ОИ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы, представления в Томский областной суд через Каргасокский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Болдырев

В окончательной форме решение суда принято 10 февраля 2025 г.

Судья А.В. Болдырев