Тактарова Мунира Абдрахмановна

<данные изъяты> Дело № 2-2106/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года г. Казань

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Т.Л. Юшковой,

при секретаре судебного заседания К.Р. Шамсетдиновой,

с участием представителя истца Ахметзянова А.Р.,представителя ответчиковФарраховой Ф.А., Тактаровой М.А. - Гараевой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садрутдинова Р.И. к Фарраховой Ф.А., Тактаровой М.А., Ахметзянову Р.С., МКУ Администрация Кировского и Московского районов г.Казани, Исполнительный комитет МО г.Казани о признании права собственности, реальном разделе домовладения, прекращении права общедолевой собственности, и по встречному иску Фарраховой Ф.А., Тактаровой М.А. к Садрутдинову Р.И., Ахметзянову Р.С., МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Садрутдинов Р.И. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о признании права собственности на часть жилого дома, в обоснование своих требований указав, что истцу принадлежит 15/36 доли (5/12) в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ истец на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, указанном выше, собственными силами и за свой счет осуществил пристрой к жилому дому литера А1, общей площадью 78,8 кв.м., и в последующем осуществил строительство надворных построек, литеры Г, Г1, Г3, Г5, Г8, Г9, указанные в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ. истец не смог получить разрешение на строительство, так как право собственности на земельный участок не было зарегистрировано. К пристрою (литера А1) проведены все необходимые для проживания коммуникации, с момента строительства жилого дома истец проживает в указанном пристрое к жилому дому, производ...

...ит оплату коммунальных услуг. С момента постройки пристроя и вышеуказанных надворных построек, случаев нарушения прав и законных интересов, угрозы жизни и здоровью истца или других лиц, не выявлено. 7/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежало Замалеевой К.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Возможными наследниками наследственного имущества Замалеевой К.С. являются Фаррахова Ф.А., Тактарова М.А., Ахметзянов Р.С.. Просит признать за истцом право собственности на пристрой к жилому дому под лит. А1 общей площадью 78,8 кв.м., баню лит. Г площадью 10,9 кв.м., предбанник лит. Г1 площадью 6,2 кв.м., сарай лит. Г8 площадью 22,2 кв.м., гараж лит. Г3 площадью 22,6 кв.м., уборную лит. Г5 площадью 2,3 кв.м.

В ходе судебного разбирательства представитель истца исковые требования неоднократно уточнял, согласно последним уточнениям просил дополнительно произвести реальный раздел жилого <адрес>, расположенного по <адрес> и прилегающих построек следующим образом (в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ): выделить в собственность Садрутдинова Р.И.: жилой дом (лит. А1 площадью 97,4 кв.м.), баню (лит. Г площадью 10,9 кв.м.), предбанник (лит. Г1 площадью 6,2 кв.м.), сарай (лит. Г8 площадью 22,2 кв.м.), гараж (лит. Г3 площадью 22,6 кв.м.), уборную (лит. Г5 площадью 2,3 кв.м.); выделить в собственность Фарраховой Ф.А., Тактаровой М.А., Ахметзянова Р.С. в равных долях: жилой дом (лит. А площадью 54,4 кв.м.), пристрой к жилой дому (лит. А2 площадью 24,6 кв.м.), холодный пристрой к жилому дому (лит. а площадью 4,4 кв.м.), баню (лить. Г6 площадью 10,4 кв.м.), уборную (лит. Г4 площадью 1 кв.м.), сарай (лит. Г11 площадью 14,9 кв.м.), сарай (лит. Г2 площадью 5,2 кв.м.); право общей долевой собственности между сторонами на жилой дом под лит. А, лит. А1, лит. а, лит. А2 и вышеуказанные хозяйственные (надворные) постройки, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Фаррахова Ф.А., Тактарова М.А., Ахметзянов Р.С. привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

Ответчики Фаррахова Ф.А. и Тактарова М.А. предъявили встречный иск к Садрутдинову Р.И., Ахметзянову Р.С., МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Тактаровой М.А.. После её смерти открылось наследство, состоящее из 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А с кирпичным пристроем лит. А2 и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, а ответчику принадлежит на праве собственности 5/12 долей в праве общей долевой собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок. Замалеева К.С. при жизни завещала истцам жилой дом и земельный участок в равных долях по 1/2 доле каждой. В установленный законом срок истцы к нотариусу не обратились. Однако, истцы после смерти Замалеевой К.С. фактически приняли наследство, то есть вступили во владение и пользование частью жилого дома (лит. А) с кирпичным пристроем (лит. А2) и земельного участка, принадлежащих наследодателю, так как после проведения поминок ДД.ММ.ГГГГ Тактарова М.А. взяла принадлежащие наследодателю Замалеевой К.С. тарелки, а Фаррахова Ф.А. шерстяную шаль. Просят установить факт принятия истцами наследства после смерти Замалеевой К.С., состоящее из 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом под лит. А площадью 54,4 кв.м., пристрой к жилому дому под лит. А2 площадью 24,6 кв.м., холодный пристрой к жилому дому под лит. а площадью 4,4 кв.м., баню под лит. Г6 площадью 10,4 кв.м., уборную под лит. Г4 площадью 1 кв.м., сарай под лит. Г11 площадью 14,9 кв.м., сарай под лит. Г2 площадью 5,2 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>; признать за истцами по 7/24 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное наследственное имущество.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчиков Фарраховой Ф.А. и Тактаровой М.А. уточнила исковые требования и просила признать за Ахметзяновым Р.С. право собственности на 14/48 долей, за Тактаровой М.А. на 7/48 долей, за Фарраховой Ф.А. на 7/48 долей в праве собственности на жилой дом литер А с кирпичным пристроем А2 и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Ахметзянов А.Р. исковые требования с учетом их уточнений поддержал, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ответчиков Тактаровой М.А., Фарраховой Ф.А. – Гараева Р.В. в судебном заседании в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Садрутдинова Р.И., встречные исковые требования с учетом уточнений поддержала.

Ответчик Ахметзянов Р.С., ответчик ИКМО г.Казани в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещены.

Представитель ответчика МКУ «Администрация кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском Садрутдинова Р.И. не согласны.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд с учетом мнения явившихся сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав доводы явившихся сторон, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1119 ГК РФ - 1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Согласно ст. 1149 ГК РФ - 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При этом под принятием наследства закон понимает одностороннюю сделку, содержанием которой является волеизъявление наследника, направленное на приобретение наследства.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно ст. 1153 ГК РФ - 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела <адрес> (литер А, А 2) принадлежит на праве собственности и зарегистрирован за Садрутдиновым Р.И. – 5/12 долей, Замалеевой К.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ – 7/12 долей на основании правоустанавливающих документов (л.д.77, 83, 179, 180, 183 – истец; л.д.109, 111 – Замалеевой К.С.)

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ унаследованные Садрутдиновым Р.И. после родителей Садрутдинова И.С. и Садрутдиновой С.К. ( л.д.178, 180, решение Кировского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу №), а также подаренная ему ДД.ММ.ГГГГ Назмеевой Г.И. (л.д. 183, 184) доли жилого <адрес> состояли из жилого дома (литеры А, А2) общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой площадью 38,9 кв.м. с бревенчатой баней литер Г, гипсолитовым сараем литер Г2, кирпичным гаражом литер Г3, тесовой уборной литер Г4, тесовой уборной литер Г5, бревенчатой баней литер Г6, сарая однорезки литер Г8, тесового сарая литер Г9, тесового сарая Г10, сарая из шпал литер Г11, металлическими воротами литер 1, тесовым забором литер 2 при нем.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общая площадь 138,3 кв.м., жилая площадь 93,8 кв.м., состоит из лит. А (жилой дом площадью 38,9 кв.м.), лит. А1 (пристрой площадью 78,8 кв.м.), лит. А2 (пристрой площадью 16,5 кв.м.), лит. а (холодная пристройка площадью 4,1 кв.м.), лит. Г (баня площадью 10,9 кв.,), лит. Г1 (предбанник площадью 6,2 кв.м.), лит. Г2 (сарай площадью 5,2 кв.м.), лит. Г3 (гараж площадью 22,6 кв.м.), лит. Г4 (уборная площадью 1,0 кв.м.), лит. Г5 (уборная площадью 2,3 кв.м.), лит. Г6 (баня площадью 10,4 кв.м.), лит. Г8 (сарай площадью 22,2 кв.м.), лит. Г9 (душ площадью 1,2 кв.м.), лит. Г11 (сарай площадью 14,9 кв.,). Увеличение общей площади на 78,3 кв.м., произошло в результате возведения кирпичного пристроя лит. А1, включения ранее неучтенной площади холодной пристройки лит. а, фактического уточнения размеров и перерасчета площадей (л.д.17-21).

Согласно данным технического паспорт пристрой литер А1 возведен в ДД.ММ.ГГГГ, сарай Г8 – в ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателей Садрутдинова И.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. и Садрутдиновой С.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.178,180).

В отношении иных строений, на которые истец просит признать право собственности (Г, Г1, Г3,Г5) в техническом паспорте отсутствует указание на год постройки. Кроме того, в свидетельствах о праве на наследство, на основании которых истец приобрел долю в праве общедолевой собственности на спорное домовладение, указанные строения вошли в наследуемое имущество.

При жизни Замалеева К.С., умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.196), о своих правах на пристрой А1, сарай Г8 не заявляла, равно как и ее наследники Тактарова М.А., Фаррахова Ф.А., Ахметзянов Р.С. Не заявлены ими права на данные строения в рамках настоящего гражданского дела.

Таким образом, заверения истца о том, что пристрой А1 и сарай Г8 возведены им лично и за его счет, а также показания свидетелей Назмеева М.С. и Шакирова А.Г., помогавших истцу в возведении строений, не опровергнуты.

Указанные строения возведены на земельном участке, принадлежащем на праве собственности в 15/36 долях истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16, 85). Земельный участок предоставлен под жилой дом (л.д.87-90). Вторая часть земельного участка находилась в собственности Замалеевой К.С. в 7/12 (21/36) долях на основании постановления Руководителя ИКМО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с заключением эксперта ООО «Центр Оценки и Экспертиз «МАРИ» №г. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ кирпичный пристрой к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, является объектом капитального строительства. При обследовании объекта было установлено, что требования безопасности для пользователей индивидуального жилого дома соблюдены и не создают угрозы жизни и здоровью окружающих и их строениям. С технической точки зрения вышеуказанный объект, кирпичный пристрой к индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> – не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью жизни. Возможностью реального раздела домовладения определяется следующими условиями: возможность устройства изолированных помещений (дома) с отопительно-варочными устройствами, отдельными входами, имеющих непосредственное дневное освещение (определенный уровень освещенности и инсоляции), в количестве, равном числу спорящих сторон, без нанесения несоразмерного ущерба строению, подлежащего разделу. Требования к автономности частей жилого дома друг от друга прописаны в п. 2 ст. 15 ЖК РФ, согласно которому «жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Следовательно, изолированы должны быть как помещения, так и инженерные сети, предназначенные для их оборудования. Инженерные сети изолированы друг от друга. Представлен вариант раздела двух изолированных домов соединенных одной стеной (л.д.83-96).

Согласно заключению специалиста ООО «Независимая Экспертная Компания» № от ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, является объектом капитального строительства. В ходе исследования установлено, что строение представляет собой одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имеет признаков временных построек и некапитальных объектов, соответствует основным техническим критериям принадлежности строения к объекту капитального строительства и объекту недвижимости. В случае демонтажа или переноса указанного строения, что характерно для временных построек, основные признаки капитальности, необходимые для комфортного и безопасного нахождения внутри павильона граждан, будут существенно нарушены. Техническими критериями отнесения имущества к недвижимому являются монтаж имущества на специально возведенном для него фундаменте, подведение к нему стационарных коммуникаций, принадлежность строения к капитальным, характер работ по привязке фундамента к местности. Капитальность зданий и сооружений определяется в соответствии с нормативно-техническими документами: «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, статья 130 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)», СП 118.13330.2012 «Свод правил. Общественные здания и сооружения». Исследуемый объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует: Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №) является жилым домом, поскольку имеет жилые комнаты (гостиная, спальни), а также все необходимые помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем (санузел, кухня). Установлено соответствие объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, Федеральному закону «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от ДД.ММ.ГГГГ № (последняя редакция) в части: Статья 7. Требования механической безопасности, Статья 8. Требования пожарной безопасности, Статья 10. Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, Статья 11. Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями. Объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, имеет прочную связь с землей; его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению, невозможно. В наличии имеются коммуникации, специально подведенные к объекту индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, а именно электрические сети, канализация, газоснабжение, водопровод (л.д.130-175).

Садрутдиновым Р.И. представлены оплаченные квитанции по оплате коммунальных платежей (л.д.6-11,15), договор № на поставку газа с населением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ООО «Газпром трансгаз Казань» и Садрутдиновым Р.И. (л.д.12-14, 91-92).

Таким образом, судом установлено, что пристрой А1 к жилому дому 86 по <адрес>: расположен на земельном участке, на которое лицо, осуществившее постройку (истец), имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем суд полагает возможным сохранить самовольной строение А1, признав на истцом на него право собственности, равно как и на строение Г8, в соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ.

Поскольку на указанную часть дома (пристрой А1) не возникает права долевой собственности, суд отказывает в части требований Садрутдинова Р.И. о реальном разделе дома и выделе из нее доли по предложенному истцом варианту.

Также суд отказывает в разделе вспомогательных построек (баня гараж, сараи уборная и т.п.).

Согласно ст.135 ГК РФ - Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Указанные постройки являются принадлежностью жилого дома, призваны его обслуживать, в связи с чем должны следовать судьбе главной вещи (дома). Право собственности истца на постройки были унаследованы им вместе с долей в жилом доме литеры А,А2. Истцом не ставится вопрос о разделе наследственного имущества в соответствии с полученными долями. В связи с чем суд не может произвести раздел отдельно без раздела дома А, А2 только унаследованных построек. В связи с чем в данной части требований отказывает.

В части требований встречного иска суд полагает их подлежащими удовлетворению.

В соответствии со свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГГГ умерла Тактаровой М.А. (л.д.112).

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ Замалеева К.С. составила завещание, согласно которому она всё своё имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, завещает Фарраховой Ф.А., Тактаровой М.А. в равных долях по 1/2 доле каждой. Завещание удостоверено нотариусом Гришиной О.И., зарегистрировано в реестре за №, не изменено, не отменено (л.д.206).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Замалеевой К.С. является собственником 7/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом и прилегающая к нему территория, общая площадь 964 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании постановления Руководителя ИКМО г. Казани «О предоставлении гражданам К.С. Замалеевой, Р.И. Садрутдинову земельного участка по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.108).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО82 является собственником 7/12 долей жилого дома ( 1/2 + 1/4: 3) полезной площадью 74,2 кв.м., в том числе жилой – 47,3 кв.м. с надворными службами и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою в тысячу кв.м. (л.д.109, 111).

Как следует из материалов наследственного дела №, открывшегося после смерти Замалеевой К.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, её наследниками на основании завещания являются Фаррахова Ф.А., Тактарова М.А.. Наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве, является нетрудоспособный сын Ахметзянов Р.С.. Наследственное имущество, указанное в завещании состоит из: доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящихся по адресу: <адрес> (л.д.194-219).

Ахметзянов Р.С. своевременно в установленный законом срок обратился за принятием наследства к нотариусу (л.д.197). Фаррахова Ф.А. и Тактарова М.А. с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались. В обоснование своих требований об установлении факта принятия наследства ими представлены фото вещей (ваза, тарелки, ложки, шаль), личные документы умершей (трудовая книжка, удостоверение «ветерана труда», пенсионное удостоверение, СНИЛС умершей) принятых ими в наследство после похорон умершей в срок, установленный для принятия наследства. Владельцем захоронения Замалеевой К.С. являлся сын Тактаровой М.А. – Тактаров М.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.221-222). Свидетели Садрутдинова Ф.А., Кадырова С.Н., Горбушина С.С. в судебном заседании подтвердили факт совершения Фарраховой Ф.А. и Тактаровой М.А. после поминок действий, свидетельствующих о принятии ими наследства, а именно, убирали дом и двор наследственного дома, забрали имущество умершей – салатницу, суповой сервиз, ложки; перестирали имевшиеся в доме вещи, повесили занавесы; выкинули старые ненужные вещи. В ДД.ММ.ГГГГ Фаррахова Ф.А. и Тактарова М.А. обращались в суд с заявлением об установлении факта принятия ими наследства, определением Кировского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ заявление было оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве в связи с обращением Ахметзянова Р.С. в ДД.ММ.ГГГГ с иском об оспаривании завещания (определением от ДД.ММ.ГГГГ заявление оставлено без рассмотрения). Из указанного следует, что на протяжении ряда лет Фаррахова Ф.А. и Тактарова М.А. демонстрировали свою волю принять наследство после смерти Замалеевой К.С. Ахметзяновым Р.С. и иными лицами до настоящего времени завещание Замалеевой К.С. от ДД.ММ.ГГГГ не оспорено в установленном законом порядке.

Таким образом суд приходит к выводу, что Фаррахова Ф.А. и Тактарова М.А. доказали факт принятия ими наследства после Замалеевой К.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ по завещанию.

Из наследников первой очереди после умершей Замалеевой К.С., принявших наследство является только сын Ахметзянов Р.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являвшийся на момент принятия наследства нетрудоспособным в силу возраста. В связи с чем он имеет право на обязательную долю в наследстве. При отсутствии завещания ему бы причиталось все имущество наследодателя. Следовательно, при наличии завещания как наследнику, имеющему право на обязательную долю в наследстве, ему причитается 1/2 доля от завещанного имущества.

Поскольку Замалеевой К.С. при жизни принадлежало по 7/12 долей в праве собственности на жилой дом (литеры А,А2) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Ахметзянов Р.С. имеет право на 1/2 долю от 7/12 долей в указанном имуществе, то есть по 7/24 долей в праве собственности на жилой дом (литеры А,А2) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Фаррахова Ф.А. и Тактарова М.А. по 1/4 от 7/12 долей, то есть по 7/48 долей в праве собственности на жилой дом (литеры А,А2) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, исходя из совокупности представленных суду доказательств, суд считает исковые требования Садрутдинова Р.И. подлежащие частичному удовлетворению, встречные исковые требования Фарраховой Ф.А. и Тактаровой М.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Садрутдинова Р.И. удовлетворить частично.

Встречный иск Фарраховой Ф.А. и Тактаровой М.А. удовлетворить.

Признать за Садрутдиновым Р.И. право собственности на пристрой под литером А1 площадью 78,8 кв.м. к дому <адрес>, сарай под лит. Г8 площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия наследства Фарраховой Ф.А. и Тактаровой М.А. наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ Замалеевой К.С..

Признать в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ Замалеевой К.С. право общей долевой собственности на жилой дом литера А площадью 54,4 кв.м., с пристроем к жилому дому под лит. А2 площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Ахметзяновым Р.С. – 7/24 долей (14/48), за Тактаровой М.А. – 7/48 долей, за Фарраховой Ф.А. – 7/48 долей.

Признать в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ Замалеевой К.С. право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 964 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за Ахметзяновым Р.С. – 7/24 долей (14/48), за Тактаровой М.А. – 7/48 долей, за Фарраховой Ф.А. – 7/48 долей.

В остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2018 года.

Судья Т.Л. Юшкова