Талалаев Леонид Викторович

Дело №... город Нижний Новгород (марка обезличена)

Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд ... Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.

с участием представителя истца Ф.И.Б. (по доверенности), представителя ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода Е.Е.К. (по доверенности),

при секретаре Воробьевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску М.А.К. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец М.А.К. обратился в суд с иском к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование иска следующее.

В середине 60 годов прошлого века семье истца были предоставлены для проживания две комнаты в ... Советского района г.Нижнего Новгорода. Последним нанимателем вышеуказанных комнат был родной брак истца - М.В.К. в которым они были зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

(дата)г. М.В.К. скончался. После его кончины истец хотел перевести лицевой счет на себя, для чего обратился в ОАО "Д.". В переводе лицевого счета ему было отказано, так как имелись расхождения в документах.

Действительно, ранее квартира, в которой истец занимает две комнаты, имела № 20.

(дата)г. Администрация Советского ... г.Н.Новгорода распоряжением № 630-р присвоила квартире номер 7 (в целях упорядочения нумерации квартир и приватизации помещений). С учетом того, что квартира является коммунальной, Гл...

Показать ещё

...ава Администрации Советского ... г.Н.Новгорода (дата)г. вынес распоряжение № №..., согласно которому была изменена нумерация помещений в ... Советского ... г.Н.Новгорода, и за М.А.К. закреплены комнаты 2 и 3, обе имеющие площадью по 10,6 кв.м.

В (дата). истец обратился в Администрацию Советского ... г.Н.Новгорода с заявлением о заключении с ним договора социального найма с целью дальнейшей приватизации предоставленного ему жилья. Однако письмом №... от (дата)г. в заключении договора социального найма ему было отказано в связи с расхождением данных в представленных документах.

Из-за этого у истца возникла необходимость обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилые помещения - комнату №... и комнату №... в ... Советского ... г.н.Новгорода в порядке приватизации.

Квартира, в которой у истца имеется две комнаты, коммунальная, общей площадью 82,9 кв.м., в том числе жилой 60,4 кв.м., расположена на 4 этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома, состоит из пяти жилых комнат. Комнаты, занимаемые истцом, имеют площадью по 10,6 кв.м.

Согласно Выписки из реестра, выданной Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсам (дата)г., комнаты №№2,3, общей площадью 21,2 кв.м. в ... г.Нижнего Новгорода числится в реестре муниципального имущества на основании постановления главы администрации города Нижнего Новгорода от (дата) №..., решение Нижегородского областного Совета народных депутатов от (дата) №...м и являются имуществом муниципальной казны.

Согласно справки №... от (дата)г., выданной Советским отделением ФГУП «Ростехнивентаризация-Федеральное БТИ», регистрация права собственности на спорные комнаты не производилась.

Согласно справки №... от (дата)г., выданной Советским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», регистрация в Поземельной книге спорных комнатах не производилась.

Согласно выписке из ЕГРП от (дата)г. государственная регистрация права на спорные комнаты не принималась.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст.2,11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», ст.218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на жилые помещения комнату №... площадью 10,6 кв.м. и комнату №... площадью 10,6 кв.м. в ... Советского района г.Нижнего Новгорода и долю в местах общего пользования: коридор площадью 10,4 кв.м., прихожую площадью 1,9 кв.м., туалет площадью 1,3 кв.м., кухню площадью 7,7 кв.м., душ площадью 1,2 кв.м. в порядке приватизации (л.д.4).

Определением суда от (дата)г. к участию по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено ОАО "Д." (л.д.1).

Определением суда от (дата)г. к участию по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен Т.Л.В. (л.д.29-30).

В судебном заседании представитель истца Ф.И.Б. (по доверенности) исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода Емельянова Е.К. (по доверенности) против удовлетворения иска не возражала.

Истец в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил, направил в суд своего представителя.

Третье лицо ОАО "Д." в судебное заседание не явилось, было извещено, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Т.Л.В. в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчиков, считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца Ф.И.Б. (по доверенности), представителя ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода Е.Е.К. (по доверенности), изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст.2 «Закона о приватизации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении / ведомственный фонд / на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и следует из материалов дела, семье истца были предоставлены для проживания две комнаты в ... Советского ... г.Нижнего Новгорода. Последним нанимателем вышеуказанных комнат был родной брак истца - М.В.К. в которым они были зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

(дата)г. М.В.К. скончался.

После его кончины истец хотел перевести лицевой счет на себя, для чего обратился в ОАО "Д.". В переводе лицевого счета ему было отказано, так как имелись расхождения в документах относительно адреса спорных помещений.

Как было установлено судом, ранее квартира, в которой истец занимает две комнаты, имела № 20.

(дата)г. Администрация Советского района г.Н.Новгорода распоряжением №... присвоила квартире номер 7 (в целях упорядочения нумерации квартир и приватизации помещений). С учетом того, что квартира является коммунальной, Глава Администрации Советского района г.Н.Новгорода (дата)г. вынес распоряжение №..., согласно которому была изменена нумерация помещений в ... Советского района г.Н.Новгорода, и за М.А.К. закреплены комнаты 2 и 3, обе имеющие площадью по 10,6 кв.м.

В марте 2015г. истец обратился в Администрацию Советского района г.Н.Новгорода с заявлением о заключении с ним договора социального найма с целью дальнейшей приватизации предоставленного ему жилья. Однако письмом №... от (дата)г. в заключении договора социального найма ему было отказано в связи с расхождением данных в представленных документах.

Согласно материалам дела, квартира, в которой у истца имеется две комнаты, коммунальная, общей площадью 82,9 кв.м., в том числе жилой 60,4 кв.м., расположена на 4 этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома, состоит из пяти жилых комнат. Комнаты №... и № 3, занимаемые истцом, имеют площадью по 10,6 кв.м. Комнаты № 1,4,5 предоставлены Т.Л.В. (л.д.13 об.).

Согласно Выписки из реестра, выданной Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсам (дата)г., комнаты №№2,3, общей площадью 21,2 кв.м. в ... г.Нижнего Новгорода числятся в реестре муниципального имущества на основании постановления главы администрации города Нижнего Новгорода от (дата) № 42-а, решение Нижегородского областного Совета народных депутатов от (дата) № 162-м и являются имуществом муниципальной казны.

Согласно справки №... от (дата)г., выданной Советским отделением ФГУП «Ростехнивентаризация-Федеральное БТИ», регистрация права собственности на спорные комнаты не производилась.

Согласно справки №... от (дата)г., выданной Советским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», регистрация в Поземеьной книге спорных комнат не производилась.

Согласно выписке из ЕГРП от (дата)г. государственная регистрация права на спорные комнаты не осуществлялась.

Согласно выписке из ЕГРП от (дата)г. М.А.К. иного жилого помещения на праве собственности не имеет.

Согласно поквартирной карточке, истец М.А.К. зарегистрирован в спорном помещении с (дата) (л.д.44).

Истец проживает постоянно и зарегистрирован по указанному адресу, производят оплату за проживание и коммунальные услуги, что подтверждается материалами дела. Истец выразил желание приватизировать занимаемые им комнаты. Судом установлено, что ранее истец участия в приватизации жилых помещений не принимал, поскольку постоянно проживает в указанных комнатах. Доказательств обратному суду не представлено и судом не выявлено.

В соответствии со ст.2, 4, 7, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд находит требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.218 ГК РФ, ст.2, 4, 7, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку истец постоянно проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении, имеет право на получение в собственность указанного жилого помещения безвозмездно, поскольку ранее в приватизации жилья не участвовал.

Ввиду диспозитивного характера вопроса распределения судебных расходов при вынесении решения по гражданскому делу и отсутствием соответствующих ходатайств, судом данных вопрос в порядке ст.98 ГПК РФ не разрешается.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.А.К. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за М.А.К. право собственности на жилые помещения - комнату №... площадью 10,6 кв.м. и комнату №... площадью 10,6 кв.м. в ... Советского района г.Нижнего Новгорода и соответствующую долю в общем имуществе жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья - подпись - О.А. Тоненкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)

Свернуть