Таланина Наталья Васильевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2013г. г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Чеботаревой Н.А.,

при секретаре Провоторове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петунина ФИО9 Петуниной ФИО10 Таланиной ФИО11 Воробцовой ФИО12 к Администрации города Липецка о признании права собственности на долю жилого дома и перераспределении долей в праве собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Петунин ФИО13 Петунина ФИО14 Таланина ФИО15 Воробцова ФИО16 обратилась в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности жилой дом с пристроенными самовольными постройками. В обоснование требований указывают, что они являются собственниками в идеальных долях жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе Петунину ФИО17 и Петуниной ФИО18 по 7/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, Таланиной ФИО19 Воробцовой ФИО20 по 3/ 30 доли на жилой дом. В таких же долях истцам принадлежит земельный участок, на котором находиться данное домовладение.

В период с октября 2007г. по май 2010г. истцы осуществили самовольную реконструкцию жилого дома, а именно на 1 ом этаже в помещении литера А2 произведена перепланировка, выполнены перегородки, разделяющие помещение, в помещении литера А 3 произведена самовольная пристройка, пристроена кирпичная жилая комната, в помещении литера А4 переустройство, подведены инженерные сети, сделана ванная комната и туалет. Также в 2012г. истцами самовольно возведены пристройки к дому под литерами а3 и а 4 согласно технического п...

Показать ещё

...аспорта, находящемся в совместной долевой собственности и расположенном по адресу: <адрес>.

По утверждению истцов, пристройки созданы без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав всем сособственников, создана на участке, специально отведенном для содержания индивидуального жилого дома, но без разрешения на строительство и без обследования пристройки администрацией г.Липецка. Вместе с тем изменилось соотношение долей сособственников. В судебном заседании исковые требования уточнялись истцами, и окончательно составили признать право собственности на индивидуальный жилой <адрес>, расположенный по ул. Товарищеская г.Липецка за истцами с учетом перераспределения долей, за Петуниным ФИО21 – 28/100 доли, за Петуниной ФИО22 – 28/100 доли, за Таланиной ФИО23. – 22/100 доли, за Воробцовой ФИО24 - 22/100 доли. В обоснование уточненных требований истцы указывают, что они произвели реконструкцию жилого дома. В ходе реконструкции были выстроены пристройки к дому: собственниками Петуниным ФИО25 и Петуниной ФИО26 были выстроены помещение номер 3 площадью 1 кв.м. и помещение под литером а4 площадью 5,6 кв.м. В результате чего общая площадь доли дома, которой пользуются они возросла с 66,9 кв.м. до 80,3 кв.м. Собственниками Таланиной ФИО27 и Воробцовой ФИО28 построены помещения под литером А3, в том числе помещение 7 площадью 8,6 кв.м. и помещение 8 площадью 8,2 кв.м., а также помещение литер а3 площадью 2,2 кв.м., в результате общая площадь доли дома, которой они пользуются возросла с 42,2 кв.м. до 61, 2 кв.м.

В связи с произведенной реконструкцией произошло перераспределение долей в праве собственности на жилой дом.

В судебном заседании истцы Петунин ФИО29 и Таланина ФИО30 а также истец Воробцова ФИО31 в лице своего представителя по доверенности Таланиной ФИО32 поддержали исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и в утоненном исковом заявлении. От истицы Петуниной ФИО33 поступило исковое заявление, согласно которого она просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г.Липецка в судебное заседание не явился. О дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкцией помещения является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, жилой дом, или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.

Часть 3 ст.222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого, находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Реконструированный жилой дом полностью расположен на принадлежащим истцам на праве собственности земельном участке, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на земельный участок, выданные на имя каждого из истцов : на имя Петунина ФИО34 - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Петуниной ФИО35 - <адрес> выданное ДД.ММ.ГГГГ, на имя Таланиной ФИО36 - <адрес> выданное ДД.ММ.ГГГГ, на имя Воробцовой ФИО37 - <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ

Данный дом принадлежит истцам на праве собственности согласно следующим документов: истцу Петунину ФИО38 на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 7/20 доли в праве общей собственности на жилой дом, истцу Петуниной ФИО39 на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 7/20 доли в праве общей собственности на жилой дом, истцам Таланиной ФИО40 и Воробцовой ФИО41 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ каждой принадлежит по 3/20 доли каждой в праве общей собственности на жилой дом.

Согласно техническому паспорту и поэтажному плану жилого дома произведена реконструкция указанного жилого дома: а именно на 1 ом этаже выполнена перепланировка в литере А2 в виде установки перегородок, возведена самовольная пристройка литер А3 – жилая комната, а также истцами самовольно возведены пристройки к жилому дому литеры а3 и а 4.

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека установлено, что дом жилой двухэтажный, двухквартирным, в котором возведена жилая пристройка литер «А3», в которой устроены жилые комнаты по позициям №7 и №8. С целью устройства тамбура возведена пристройка лит «а3». С целью устройства тамбура возведена пристройка лит «а4» Пристройка лит «а1» ( до перепланировки) переустроена в жилую пристройку лит «А4» (устроен санузел), для этого было проведено отопление, инженерные сети для монтажа санитарно-технического оборудования ( унитаза, ванны, душевой) В жилой пристройке лит А2 проведены перепланировка и переустройство : возведены перегородки таким образом, что были устроены кухня ( поз 6), коридор ( поз 1) и санузел ( поз 5), проведены новые инженерные сети. Таким образом, жилой дом построен и эксплуатируется в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиолдогические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

По заключению Государственной противопожарной службы жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов.

Согласно экспертного заключения строительно-технической экспертизы эксперт пришел к следующим выводам: фундамент здания соответствует нормативному уровню технического состояния. Стены и перегородки здания соответствуют нормативному уровню технического состояния. Перекрытие здания соответствует нормативному уровню технического состояния. Покрытие кровли соответствует нормативному уровню технического состояния.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, положения действующего законодательства, оценивая представленные доказательства, отсутствие возражений сособственников жилого дома, суд приходит к выводу, что истцами выполнены требования, предъявляемые градостроительным законодательством; что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> возведен на земельном участке, предоставленном в общую долевую собственность; каких-либо нарушений строительных и других обязательных норм и правил, которые могли бы повлиять на прочность и безопасность конструкций строения, противопожарных и санитарных норм и правил не имеется, нарушений прав и законных интересов других лиц не установлено, жилой дом после реконструкции не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В связи с этим, суд полагает исковые требования о признании права на жилой дом с учетом изменений внесенных в результате реконструкции удовлетворить.

Кроме того, в результате выполнения истцом реконструкции и переустройства жилого дома увеличилась общая площадь домовладения, а, следовательно, и доля истцов в праве собственности на жилой дом.

Таким образом, суд полагает исковые требования о перераспределении долей в домовладении обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как жилой дом после реконструкции и переустройства сохранен в судебном порядке, то доли сторон изменились и подлежат перераспределению.

За Петуниным ФИО42 надлежит признать право собственности на 28/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 133, 7 кв.м. и всего домовладения площадью 141, 5 кв.м.

За Петуниной ФИО43 надлежит признать право собственности на 28/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 133, 7 кв.м. и всего домовладения площадью 141, 5 кв.м.

За Таланиной ФИО44 надлежит признать право собственности на 22/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 133, 7 кв.м. и всего домовладения площадью 141, 5 кв.м.

За Воробцовой ФИО45 надлежит признать право собственности на 22/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 133, 7 кв.м. и всего домовладения площадью 141, 5 кв.м.

Размер долей документально подтвержден и не оспаривается сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности на индивидуальный жилой <адрес> за истцами с учетом перераспределения долей:

за Петуниным ФИО46 на 28/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

за Петуниной ФИО47 на 28/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

за Таланиной ФИО48 на 22/ 100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

за Воробцовой ФИО49 22/ 100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Петуниным ФИО50 на 28/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Петуниной ФИО51 на 28/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Таланиной ФИО52 на 22/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Воробцовой ФИО53 на 22/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционную инстанцию в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2013г.

Свернуть