Талдыкин Юрий Алексеевич

№

УИД №RS0№-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2021 года Железнодорожный районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Вельминой И.Н., при секретаре: Зининой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению Заваловой ФИО20 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара Администрации городского округа Самара, о признании права собственности на самовольную постройку жилой дом и признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истица Завалова З.В., обратились в суд с иском к Администрации городского округа Самара, департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав, что она имеет в фактическом пользовании жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес> В месте с ней с ДД.ММ.ГГГГ, проживали и были зарегистрированы: умерший супруг Завалов ФИО21, с которым купили вышеуказанный дом в октябре ДД.ММ.ГГГГ., сын - Завалов Ю.И, дочь- Сокольская М.И.

ДД.ММ.ГГГГ супруг умер, после чего Завалова З.В., фактически вступила в права наследования. К нотариусу она не обращалась, поскольку права на дом и земельный участок оформлены не были в установленном законом порядке.

Истица организовывала и оплачивала похороны супруга, коммунальные платежи, и фактически вступила во владение и управление вышеуказанным наследственным имуществом после его смерти. Как наследни...

...к первой очереди совершила действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ.п.4 ст.1152 ГК РФ, 1150ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ Нотариальной Палатой Самарской области Нотариальный округ г. Самара Самарской области, нотариус Ефремова Д.А., ей была выдана справка, о том, что открыто наследственное дело № смерти супруга Завалова И.Ю., умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживавший постоянно согласно регистрации на день смерти, по адресу: <адрес>

Наследником, принявшими наследство, является супруга Завалова ФИО22, зарегистрированная по адресу: <адрес>

В процессе эксплуатации жилого дома она произвела реконструкцию в целях улучшения своих жилищных условий, которая соответствует требованиям действующего законодательства. В следствии чего, произошли незначительные изменения общей и жилой площади дома 1939года постройки, расположенного по адресу: <адрес>. Произведенная реконструкция не является этапом (очередности) строительства.

Целый жилой дом имеет один этаж, одноквартирный, без подвала, (литеры АА1А3а) имеет две комнаты (1,2), кухню (5), совмещенный санузел (4) и сени. Общая площадь помещений составляет: -<данные изъяты> жилая площадь – <данные изъяты> подсобная площадь -<данные изъяты> площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас)- <данные изъяты>., что соответствует строительным, техническим, противопожарным, нормам и правилам, не нарушает прав и интересов граждан, проживающих в соседних жилых помещениях, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением по инженерно-техническому состоянию конструкций жилого дома после реконструкции от № выполненным ЗАО «Горжилпроект», согласно которого эксплуатация спорного дома по своему назначению возможна; заключением по результатам санитарно – гигиенической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертным заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно – планированных и конструктивных решений индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, №

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома-<данные изъяты>.м, жилая площадь – <данные изъяты> подсобная площадь -<данные изъяты> площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас)- <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ, истица обратилась с заявлением по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990года №1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем (заявителями) земельным участком и хозяйственными постройками (сараем, гаражом или баней) в Администрацию Железнодорожного внутригородского района г.о. Самара.

Заключением комиссии Администрации г.о. Самара от 03.06.2020года № 70,было принято решение о подтверждениисоздания на земельном участке площадью <данные изъяты> жилого дома (лит. А, А1, А3, а), 1939 года постройки, по адресу: <адрес> вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990года №1305-1 «О собственности в СССР», а также фактическое пользование заявителем (заявителями) земельным участком и хозяйственными постройками (сараем, гаражом или баней).

В июле ДД.ММ.ГГГГ, истица подала заявление вместе с Заключением комиссии в Департамент управления г.о. Самара о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность в порядке приватизации, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ №, истица получила распоряжение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Основанием для отказа являлось: подпункт 1, пункта 8 статьи 39.15, подпункт 3 пункта 16 статьи 11.10, пункт 1 статьи 11.9, Земельного кодекса РФ (предельный минимальный размер земельного участка, установленный градостроительным регламентом территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), в соответствии с действующими Правилами застройки и землепользования в городе Самаре для индивидуального жилищного строительства составляет <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ Завалова З.В. обратилась в Департамент Градостроительства г.о. Самара о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ №, истица получила отказ в получении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилого дома, в силу пункта 1.1 части 17 статьи 51, часть 15 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ (далее -ГрКРФ) получение разрешений на строительство (реконструкцию) и на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не требуется (в редакции закона, действующей с 04.08.2018).

На основании изложенного Завалова З.В., просила признать за ней право собственности в порядке наследования на самовольную постройку в виде жилого дома: общей площадью -<данные изъяты> жилая площадь – <данные изъяты> подсобная площадь -<данные изъяты>, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас)- <данные изъяты> расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану-схеме границ земельного участка, изготовленному ООО «Волжские Земли» на территории кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящимся к землям населенного пунктов.

В судебном заседании представитель истца - Сотникова Л.Н., действующая на основании доверенности в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, просила их удовлетворить.

Представители Департамента управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самара, в судебное заседания не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причину не явки суду не сообщили.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причину не явки суду не сообщил.

Третьи лица: Аврьянова ФИО23, Аверьянов ФИО24, Аверьянов ФИО25, ФИО27 судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставили суду заявления, в котором указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц: Администрации Железнодорожного внутригородского района г.о. Самара, ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причину не явки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца изучив материалы гражданского дела: копию распоряжения № от об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка по спорному адресу (л.д.34),копию заключения № от комиссии по утверждению создания на земельном участке жилого дома (л.д. 35), копию плана земельного участка (л.д. 36), копию акта согласования местоположения границ земельного участка, площадью 184.0кв.м. (л.д.36), копию домовой книги (л.д.37-43), квитанции по оплате за содержание жилого дома (л.д.44-45), копию технического заключения по инженерно-техническому состоянию конструкций жилого дома после реконструкции (л.д.46-57), копию технического паспорта объекта капитального строительства-жилого дома <адрес>, (л.д.58-63), копию экспертного заключения ФБЗУ «Центр гигиены и эпидемиологии по Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64-65), копию заключения № от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленного ООО «Стройбезопасность» (л.д. 66-67), копия о смерти Завалова.И.Ю.(л.д.68), копию свидетельства о браке Заваловых (л.д. 68), копию согласия Завалова Ю.И., (л.д.95), Копию согласия Аверьяновой Г.Д. (л.д.98), копию справки нотариуса Ефремовой Д.А. (л.д.68), копию сообщения Департамента градостроительства г.о. Самара по вопросу ввода жилого дома в эксплуатацию (л.д.69-70), копии выписок из ЕГРН (л.д.121-128), суд полагает исковые требования Заваловой ФИО28 подлежат удовлетворению по следующим основания.

В соответствии с ч.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находится в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу ч.1,3 ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним акты земельного законодательства основываются на единстве судьбы земельных участков и прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленные федеральными законами.

Пунктом 2 ст.15 Земельного кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических ли за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.

В соответствии с ч.8 ст.9 Закон Самарская области от 11.03.2005г №94-ГД (ред. От 12.02.2019г) «О земле» расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

На земельном участке, указанном абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем настоящей части.

Если в жилом, указанном абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством РФ порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам).Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, не зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством РФ порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области.

В соответствии с ч.2 ст.10.2 Закона Самарской области от 11.03.2005г №94-ГД «О земле» для приобретения права собственности гражданина (граждан) бесплатно в случае, предусмотренном частью 8 статьи 9 настоящего Закона, осуществляется на основании заявления граждан (гражданина), заинтересованного (заинтересованных) в предоставлении земельного участка, в котором должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение.

Если земельный участок, указанный в части 8 статьи 9 настоящего Закона, фактически используется двумя или более гражданами, зарегистрированными в жилом доме, указанном абзаце первом части 8 статьи 9 настоящего Закона, то для приобретения права собственности на данный земельный участок указанные граждане совместно обращаются в уполномоченный орган исполнительной власти Самарской области или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, на основании заключения комиссии по подтверждения создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990года №1305-1 «О собственности в СССР», а также фактическое пользование заявителем земельным участком и хозяйственными постройками по Железнодорожному внутригородскому району г.о. Самара № 70 от 03.06.2020г, на основании предоставленных на рассмотрение комиссии документов, установлено: что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики: жилой дом состоит из литер А, А1, А3,а, год постройки литер: А-1939г., А1-1961г., А3-2015г.

Общая площадь жилого помещения -<данные изъяты>

По месту жительства в данном доме зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ настоящее время - Завалова З.В. оплачивает коммунальные платежи, сын -Завалов Ю.И., дочь-Сокольская М.И. зарегистрированы с рождения и проживают по настоящее время., Завалов И.Ю. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживал по день смерти ДД.ММ.ГГГГ

Завалов Ю.И. и Сокольская М.И. дали нотариальное согласие на оформление в собственность на имя Заваловой З.В. жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, без включения их в число собственников.

В соответствии с ч.5 ст.10.2 Закона Самарской области от 11.03.2005г №94-ГД «О земле» комиссией принято решение:

-подтвердить создание на земельном участке площадью <данные изъяты> жилого дома (лит. А, А1, А3, а), 1939 года постройки, по адресу: <адрес> до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990года №1305-1 «О собственности в СССР».

- подтвердить фактическое пользование Заваловой З.В. земельным участком по адресу: <адрес>

На основании схемы-плана границ земельного участка установлено, что общая площадь земельного участка по адресу<адрес> составляет <данные изъяты> который граничит со смежными землепользователями. Границы участка обнесены забором и согласованы с смежными землепользователями согласно акту границ.

Судом установлено, что истцом вышеуказанный земельный участок, используется по назначению в существующих границах, начиная с 1992года, что подтверждает факт пользования истцом земельным участком в ныне существующих границах до вступления в законную силу Закона СССР «О собственности в СССР».

Статьей 6 Постановления Самарской Губернской Думы от 26.04.2001г №61 «Об утверждении правил застройки и землепользования в городе Самаре» определено, что объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами, за исключением тех, существование и использование которых опасны для жизни и здоровья человека, окружающей среды, памятника истории культуры.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом был создан, а испрашиваемый земельный участок использовался истцом под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» и используется до настоящего времени. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в заключении комиссии, в материалах инвентарного дела, пояснениях участвующих лиц в деле.

Границы земельного участка установлены, исходя из сложившегося порядка пользования, соседние землепользователи согласны с установленными границами. Площадь испрашиваемого земельного участка не превышает максимальный размер, установленный решением Думы г.о. Самара от 21.12.2006года №374 «О нормах предоставления земельных участков на территории г. Самара».

В соответствии со ст.28 ч.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и Законами субъектов РФ.

Согласно со ст.3 п.4 ФЗ от 25.10.2001г №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Указанные обстоятельства в силу ч.8 ст.9 Закона Самарской области от 11.03.2005г №94-ГД «О земле» являются основанием для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> в границах указанных в плане границ земельного участка.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этих прав, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Из статьи 8 ГК РФ следует, что Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законами или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч.2 ст.59 ЗК РФ).

В силу ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, выдача которых осуществляется органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (ч.4 ст.51 ГрК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является здание, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускается строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировки территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах;

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, принимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, является самовольным, поскольку возведен без получения разрешения на строительство, акт ввода в эксплуатацию также отсутствует.

Из технического заключения по инженерно-техническому состоянию конструкций жилого дома после реконструкции, расположенного по адресу:<адрес> выполненному ЗАО «Горжилпроект» от 2020 года ШИФР №, установлено, что все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, пригодным для дальнейшей эксплуатации. Каких-либо отклонений от норм (трещины и прогибов) в несущих и ограждающих элементах сооружения не обнаружены.Реконструкция дома (возведение лит.А2А3) не повлияла на несущие способность существующих конструкций дома, так как нагрузки от новых конструкций не передавались на существующие.

Инженерные системы разведены в соответствии с нормами проектирования, находятся в работоспособном состоянии и позволяют нормальную эксплуатацию дома. Реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью людей. Все строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями СП.70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые многоквартирные», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Высота и ширина дверных проемов соответствует требованиям СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ФЗ-123 «технический регламент о требованиях пожарной безопасности.».

Экспертным заключением по результатам санитарно-гигиенической экспертизы № № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что техническая документация по реконструкции жилого дома (лит.АА2А3) по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпедемилогические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, № № выполненного ООО «Стрйбезопасность» о соответствии требований пожарной безопасности объемно – планированных и конструктивных решений индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома- <данные изъяты>, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас)- <данные изъяты>

Из материалов инвентарного дела, судом установлено, что жилой дом возведен на земельном участке, находящийся в фактическом владении и пользования истца с ДД.ММ.ГГГГ, и исключительное право на приватизацию которого, она имеет, в связи с чем, настоящим решением данное право признано за истцом.

Таким, образом оценивая совокупность представленных доказательств, суд находит достоверно установленным, что самовольный построенный жилой дом расположен на земельном участке, исключительное право на приватизацию которого, принадлежит истцу. Жилой дом соответствует требованиям действующего законодательства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку отсутствуют техническим, санитарно-эпедемиологическим, противопожарным нормам.

Одновременно с этим, судом установлено, что истец лишена возможности легализации самовольного объекта, обратившись с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома Главой г.о. Самара заявление возвращено Заваловой З.В. с ссылкой на то, что получение разрешений на строительство (реконструкцию) и на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не требуется (в редакции закона, действующей с ДД.ММ.ГГГГ ). Право собственности на самовольно построенный жилой дом, по адресу: <адрес>, может быть признано в судебном порядке по правилам ст.222 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Установленные обстоятельства являются основанием для признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Козловская,д 58.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Заваловой ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на самовольную постройку в виде жилого дома: общей площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Признать Заваловой ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> согласно схеме расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная ООО «Волжские Земли», на территории кадастрового квартала № координатах согласно плану-схемы границ земельного участка выполненные ООО «Волжские Земли», занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящийся к землям населенных пунктов.

Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации внесения изменения Единого государственного реестра недвижимости о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течении месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 25 января 2021года.

Судья И.Н. Вельмина