Талонский Николай Владимирович

Дело № 2-329/2012

Р Е Ш Е Н И Е

г. Велиж 08 ноября 2012 года

Велижский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего (судьи) Левченкова А.А.,

с участием зам.прокурора Велижского района Табуркиной Л.В.,

при секретаре Желновой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Л.Ф. к Талонскому Н.В. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Белова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Талонскому Н.В. о выселении его из принадлежащего истице на праве собственности жилого дома по адресу: <адрес>. В обоснование заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у З. путем заключения предварительного договора купли-продажи жилой дом в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она заключила в отношении данного жилого дома окончательный договор купли-продажи и зарегистрировала его в регистрационной службе. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Талонский Н.В., фактически там не проживающий. При заключении предварительного договора купли-продажи продавец просила подождать с заключением окончательного договора в связи с регистрацией в доме ее брата Талонского Н.В., которому регистрация необходима для получения жилищного сертификата как <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что ответчиком получено жилье в <адрес>, но на ее просьбы о снятии с регистрационного учета он не реагировал. Регистрация в ее доме ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик Талонский Н.В. исковые требования истицы Беловой Л.Ф признал и пояснил, что ...

...на данный момент он снялся с регистрационного учета в <адрес>.

Выслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив письменные доказательства, находящиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, суд считает, что иск Беловой Л.Ф. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1-2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч.2).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из письменных материалов дела видно, что жилой дом б/н в <адрес> принадлежит Беловой Л.Ф. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (договор, свидетельство о регистрации права, л.д. 7, 8).

Следовательно, Белова Л.Ф. является единственным собственником данного жилого помещения.

С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме зарегистрирован Талонский Н.В. (адресная справка, л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Белова Л.Ф. обратилась к Талонскому Н.В. с предупреждением, в котором просила добровольно сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Из справки о составе семьи истицы (л.д. 20) видно, что Талонский Н.В. не является членом ее семьи.

Таким образом, Талонский Н.В. не является, и не являлся членом семьи Беловой Л.Ф., в принадлежащее истице жилое помещение не вселялся, права пользования им не приобретал, общее хозяйство, общий бюджет, общих предметов быта с Беловой Л.Ф. у ответчика не имеется. Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось. Судебные извещения ответчик получал не по месту регистрации в <адрес>, а по адресу: <адрес>.

Ответчик имеет только регистрацию в жилом доме Беловой Л.Ф., которая является административным актом, не влекущим приобретения права пользования жилым помещением у Талонского Н.В. В добровольном порядке Талонский Н.В. с регистрационного учета не снялся, что препятствует собственнику в полной мере распоряжаться своей собственностью.

На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с отсутствием у Талонского Н.В. права пользования жилым домом Беловой Л.Ф.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, уплаченная истцом государственная пошлина (л.д.3-4) подлежит взысканию с ответчика, в связи с полным удовлетворением иска.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Талонского Н.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Талонского Н.В. с регистрационного учета.

Взыскать с Талонского Н.В. в пользу Беловой Л.Ф. государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано и подано представление в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А.Левченков