Тамазян Армен Фрунзикович

Дело № 2-666/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 декабря 2020г. г.Семикаракорск

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Гетмановой Ж.В.,

при секретаре Субоновой М.В.,

с участием истца Тамазян Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамазян Л.Ф. к Администрации Семикаракорского городского поселения Ростовской области, третьи лица Тамазян А.Ф.,ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о снятии с кадастрового учета отсутствующего объекта недвижимости,

установил:

Тамазян Л.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Семикаракорского городского поселения Ростовской области о снятии с кадастрового учета отсутствующего объекта недвижимости.

В обосновании иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым <адрес> по <адрес> право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с данными Росреестра на участке располагается объект капитального строительства, который не имеет данных о собственнике, а именно: нежилое здание, площадью 20,5 кв. метров с кадастровым № Отсутствие спорного объекта недвижимости на земельном участке подтверждается актом обследования кадастрового инженера.

Истец Тамазян Л.Ф. просит суд, снять с кадастрового учета нежилое здание, площадью 20,5 кв. метров с кадастровым № по <адрес...

...>.

Суд к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлек ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, а также Тамазян А.Ф.

В судебном заседание истец Тамазян Л.Ф. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Семикаракорского городского поселения Ростовской области, третье лицо Тамазян А.Ф., представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не прибыли, сведения о их надлежащем уведомлении имеются.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Частью 4 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

Согласно пункту 4 части 1 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 2 части 2 ст. 15 названного выше Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Положения пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданами и юридическими лицами принадлежащих им гражданских прав по своему усмотрению и пункта 2 статьи 218 того же Кодекса, устанавливающего основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, как один из принципов земельного законодательства, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно пункту 3 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Собственник земельного участка также может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым № по № право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 13 марта 2020г.

Согласно выписки из ЕГРН по <адрес> на кадастровом учете состоит объект капитального строительства: нежилое здание, площадью 20,5 кв. метров с кадастровым №. Право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

На основании акта обследования и заключения кадастрового инженера от 22 сентября 2020г. подтверждено отсутствие на земельном участке спорного объекта недвижимости.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению кадастрового инженера, поскольку оно подтверждено фотографиями земельного участка и другими материалами дела.

Оценив, представленные доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в совокупности, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения настоящего дела истцом представлены допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие, что спорный объект недвижимости не существует.

По указанным основаниям суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Снять с кадастрового учета нежилое здание, площадью 20,5 кв. метров с кадастровым № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2020г.