Тамоян Лусик Сукиасовна

Дело № 2-71/2015 Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2015 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.

при секретаре Барабановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Садояна ..., Тамоян Л.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии города Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии города Ярославля, Трифонову Е.В., Трифоновой О.Е., Крутовой В.А., Крутову М.А., Трифановой Г.М., Трифанову А.В. о признании права долевой собственности на часть земельного участка,

у с т а н о в и л:

Садоян М.Ш., Тамоян Л.С., действующая в своих интересах и интересах ФИО1, ... г.р., обратились в суд с иском к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии города Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии города Ярославля, Трифонову Е.В., Трифоновой О.Е., Трифонову В.Р., Крутовой В.А., Крутову М.А., Трифановой Г.М., Трифанову А.В., в котором с учетом окончательного уточнения исковых требований просили признать за ними право общей долевой собственности на часть земельного участка, площадью ... кв.м., входящий в состав общего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, а именно: за Садоян М.Ш. на ... кв.м., что составляет ... от ... кв.м., за Тамоян Л.С. и ФИО1. на ... кв.м., что составляет ... от ... кв.м. за каждым.

В обоснование своих требований ссылаются на то, что они в равных долях (по ... доле у каждого) являются собственниками квартиры НОМЕР в <адрес>. Данный жилой дом состоит из ...х квартир. Квартиру НОМЕР по договору социального найма занимает – Трифонов Е.В., Трифонова О.Е., НОМЕР – Крутова В.А., Крутов М.А. Квартира НОМЕР принадле...

...жит на праве собственности Трифановой Г.М., Трифанову А.В. (по ... доле в праве собственности у каждого). Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>. Указывают о том, что им как собственникам квартиры в многоквартирном доме принадлежит право общей долевой собственности на земельный участок, занятый данным домом. Представили расчет долей.

Истец Садоян М.Ш., его представитель Бодрова И.И., истец Тамоян Л.С. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме. Истцы пояснили, что пользуются своей частью земельного участка, обрабатывают его.

Ответчики Трифонов Е.В., Трифонова О.Е., Крутова В.А., Крутов М.А., Трифанова Г.М., Трифанов А.В. в суд не явились по неизвестным причинам, о дне слушания дела извещены заранее, надлежащим образом. Согласно выписке из домовой книги (<данные изъяты>) ФИО2 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., снят с регистрационного учета.

Представитель ответчика – территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г.Ярославля в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, считает администрацию ненадлежащим ответчиком, поскольку уполномоченным структурным подразделением мэрии г.Ярославля, осуществляющим полномочия мэрии в области земельных отношений является Управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля.

Представитель ответчика – Управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указал, что иск не признает. Указывает, что право общей долевой собственности на спорный земельный участок уже находится в общей долевой собственности истцов в силу закона (<данные изъяты>).

3-и лица – КУМИ мэрии г.Ярославля, ФИО3., ФИО4., ФИО5., ФИО6., ФИО7., ФИО8., ФИО9 ФИО10 в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано в полном объеме по следующим основаниям:

Судом установлено, что Садоян М.Ш., ФИО1, Тамоян Л.С. на праве общей долевой собственности (по ... доле в праве собственности у каждого) принадлежит квартира НОМЕР в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (<данные изъяты>).

Протоколом НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме НОМЕР по <адрес> (<данные изъяты>) решено об оформлении права общей долевой собственности на земельный участок при многоквартирном доме, о формировании его границ.

ООО «ФИО11» ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

В соответствии с кадастровым паспортом (<данные изъяты>) земельный участок поставлен на кадастровый учет ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (как ранее учтенный), внесены изменения в отношении границ и площади земельного участка -... кв.м., правообладателями участка указаны собственники помещений многоквартирного дома.

В силу ч.1 ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральнымзаконом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 5 указанной статьи установлено, что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.4 ст.37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, земельный участок под жилым домом <адрес> о признании права собственности на который обратились истцы является неделимым, относится к общему имуществу многоквартирному дому и в силу закона уже принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. При этом отдельные части данного земельного участка не могут быть самостоятельными объектами права, в том числе и собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании изложенного в удовлетворении исковых требований Садоян М.Ш., Тамоян Л.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, должно быть отказано.

Руководствуясь ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Садояну ..., Тамоян Л.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е. М. Жукова