Тамух Мадина Анатольевна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2012 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Пшуноковой М.Б., при секретаре Тлянчевой М.Р., с участием истца; представителя ответчика адвоката Шаоевой А.Р., представившей ордер № от 02.08.2012 г., имеющей регистрационный № в реестре адвокатов КБР,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамух М.А. к Тамух А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Тамух М.А. на основании договора дарения от ДАТА является собственником земельного участка и индивидуального жилого <адрес> в г. Нальчике, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА В данном жилом помещении вместе с собственником зарегистрирован также ответчик, ее бывший супруг, который не проживает в нем с января 2012 года.

03.07.2012 г. Тамух М.А. обратилась в Нальчикский городской суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в г. Нальчике. В обоснование иска указала, что она является собственником спорного жилого помещения, что с ответчиком состояла в зарегистрированном браке, который прекращен ДАТА, а фактически ответчик не проживает на данной жилой площади с января 2012 г. Все коммунальные платежи и расходы по содержанию дома, в том числе и за ответчика производит она, что нарушает ее права.

В судебном заседании истец поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что ответчик не является...

... членом ее семьи. В доме ответчик не проживает, освободил его, его вещей там нет.

Ответчик в суд не явился. По последнему известному месту жительства не проживает. Для представления интересов ответчика назначен адвокат Шаоева А.Р. в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая исковые требования не признала, просила в иске отказать, пояснив при этом, что никто не может быть лишен права на жилье, в силу ст. 40 Конституции РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, обсудив доводы иска, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой индивидуальный жилой дом, общей площадью 243 кв.м., в том числе жилой - 127,6 кв.м. Собственником дома является Тамух М.А., вместе с которой на данной жилплощади зарегистрирован ответчик. При этом установлено, что ответчик выехал из спорной жилой площади в январе 2012 года.

Справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по КБР, а также выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с ДАТА

Актом комиссии от ДАТА, утвержденным генеральным директором ЖЭУК «Жилсервис», подтверждается факт не проживания Тамух А.К. по адресу: <адрес> с января 2012 г.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что ответчик состоял в браке с собственником жилого помещения.

Как следует из свидетельства о расторжении брака № брак между Тамух А.К. и Тамух М.А. прекращен ДАТА на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Нальчика от ДАТА Следовательно, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения Тамух М.А.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Ответчик не относится к членам семьи собственника жилого помещения и не приобрела право пользования спорным жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.

Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.

Таким образом, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Тамух А.К. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в г. Нальчике.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий: М.Б. Пшунокова

гор. Нарткала 27 февраля 2014г.

Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи – Ворокова И.К.,

при секретаре Нагаметовой Р.Х.,

с участием представителя ответчиков-Каровой Ж.Х., ордер № от 26.02.2014г., удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамух Мадины Анатольевны о признании Сулейманова Валерия Николаевича и Макошеву Иляну Мухамедовну утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Тамух М.А. обратилась в суд с иском о признании Сулейманова В.Н. и Макошеву И.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Урванский район, г. Нарткала, <адрес>

Иск истицей Тамух М.А. мотивирован тем, что на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилой дом от 09.08.2012г. № и на земельный участок № ей принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, Урванский район, г. Нарткала, <адрес>. Вышеуказанные домовладение и земельный участок ей достались по завещанию от покойного брата Макошева М.А., умершего 09.07.2011г. Ответчики Сулейманов В.Н. и Макошева И.М. были прописаны ее покойным братом при его жизни и проживали в домовладении. Сулейманов В.Н. в начале марта 2003 года съехал оттуда, собрав все свои вещи, а Макошева И.М. съехала в конце октября 2010 года со своими вещами в неизвестном направлении. С тех пор ответчики не проживают в вышеуказанном домовладении, не несут никаких расходов по оплате коммунальных услуг, местонахождения Сулейманова В.Н. и Макошевой И.М. не извест...

...ны, в связи с чем она не может снять их с регистрационного учета и ей приходится платить за них коммунальные услуги.

В судебном заседании истица поддержала заявленные изложенные в исковом заявлении и попросила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков, назначенный судом в соответствии со статьей 50 ГПК РФ адвокат Карова Ж.Х. иск не признала, мотивируя это тем, что она не общалась с ответчиками и не знает истинной причины их не проживания в указанном домовладении.

Выслушав истицу и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 27.03.2012г. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Урванский район, гор. Нарткала, <адрес> достались Тамух М.А. по завещанию от Макошева М.А.

Из копии свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом от 09.08.2012г. № 07-07-03-/012/2012-439 и на земельный участок от 09.08.2012г. № Тамух Мадине Анатольевне принадлежат на праве собственности домовладение и земельный участок расположенные по адресу: Урванский район, г. Нарткала, <адрес>.

Из Рапорта УУП ОМВД России по Урванскому району Бжекшиева Р.М. следует, что Сулейманов В.Н. и Макошева И.М. по адресу г. Нарткала, <адрес>, не проживают.

В силу ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае между ответчиками по делу и истицей нет никаких договоренности о порядке пользования жилым помещением, находящееся по адресу: Урванский район, г. Нарткала, <адрес>.

В силу абз.6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5254-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданин Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, следует признать, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тамух Мадины Анатольевны удовлетворить.

Признать Сулейманова Валерия Николаевича и Макошеву Иляну Мухамедовну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, Урванский район, гор. Нарткала, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР в течение месяца, со дня вынесения мотивированного решения, через Урванский районный суд КБР.

Мотивированное решение вынесено 27 февраля 2014 года.

председательствующий-подпись.

Копия верна:

Судья Урванского

районного суда КБР И.К. Вороков