Таранова Алла Николаевна

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2011г.

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухоруковой И.Б.,

при секретаре Бисикеновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривобокова ФИО7 к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Кривобоковой В.А., Тарановой А.Н. о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кривобоков А.Ю. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Кривобоковой В.А., Тарановой А.Н. о признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пе<адрес> <адрес> принадлежит дочери истца ФИО5. В 1974 году без разрешений истец возвел на данном земельном участке жилой дом. Просил суд признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом Литер АА1, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, общей площадью 58,4 кв.м.

В судебное заседание истец Кривобоков А.Ю. не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина не явки суду не известна.

Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина не явки суду не известна.

Третьи лица Кривобокова В.А., Таранова А.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеются заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых треб...

...ований не возражают.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № <адрес> ФИО5 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

Не имея соответствующего разрешения, в целях улучшения жилищных условий, в 1974 г. истец Кривобоков А.Ю. на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, пе<адрес> возвел за счет собственных сил и личных средств жилой дом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящий момент владелец спорного жилого помещения, согласно извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на 13.01.2011, не установлен.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно техническому заключению ООО «Астраханьпромпроект», установлено, что каких-либо видимых повреждений или деформаций (трещин, прогибов), свидетельствующих о недостаточной несущей способности конструкций дома на основном и реконструированном объемах не выявлено. Следов промерзания стен или перекрытий (увлажнение внутренних поверхностей стен и потолков, отслоений окраски, плесени), свидетельствующих о недостаточных теплоизолирующих характеристиках ограждающих конструкций или неудовлетворительной работе системы отопления не обнаружено. Признаков подтопления эксплуатируемых помещений не зафиксировано. Основные конструкции жилого дома на момент обследования находятся в работоспособном состоянии. В здании установлены и исправно функционируют все необходимые системы инженерного оборудования. Ограждающие конструкции (наружные стены, перекрытия) обеспечивают требуемую по санитарно-гигиеническим нормам теплоизоляцию внутренних помещений.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, так как строительство дома произведено с учетом требований строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, суд считает заявленные исковые требования о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кривобокова ФИО10 к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом – удовлетворить.

Признать за Кривобоковым ФИО11 право собственности на жилой <адрес> Литер АА1, расположенный по адресу: <адрес> пе<адрес>, общей площадью 58,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2011 года.

Судья: И.Б. Сухорукова