Таранова Евдокия Николаевна

дело № 2-608(1)/2024

УИД 64RS0034-01-2024-000478-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

09 апреля 2024 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Корсаковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тищенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарановой Е.Н. к Ягубян Г.Б., Ниженко А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Таранова Е.Н. обратилась в суд с иском к Ягубян Г.Б., Ниженко А.И. и просила признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указывает на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка. Решением Саратовского районного суда Саратовской области от 31 мая 2023 года исковые требованияТарановой Е.Н. к Ягубян Г.Б. о признании недействительным договора дарения, применении последствий, восстановлении права собственности, были удовлетворены.С 23.03.2020 года по указанному адресу зарегистрированы Ягубян Г.Б., Ниженко А.И., бремя ответственности за содержание жилого помещения не несут, в ведении совместного хозяйства с истцами не участвуют. Соглашение с истцом по вопросу их проживания в доме не заключалось. От добровольного снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчики отказываются.

Истец Таранова Е.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме.

ОтветчикиЯгубян Г.Б., Ниженко А.И. в судебное...

... заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Из статьи 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что Таранова Е.Н. являлась собственником земельного участка площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером № и здания площадью 74,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права собственности истца произведена в установленном законом порядке.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Ягубян Г.Б., Ниженко А.И. с 23.03.2020 года.

Решением Саратовского районного суда Саратовской области от 31 мая 2023 года постановлено:

«исковые требования Тарановой Е.Н. к Ягубян Г.Б. о признании недействительным договора дарения, применении последствий, восстановлении права собственности, удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения недвижимого имущества от 11.03.2020г., заключенного между Тарановой Е.Н. и Ягубян Г.Б..

Применить последствия недействительности сделки, восстановив право собственности Тарановой Е.Н. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Ягубян Г.Б. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>.»

Как регламентируется статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено, что ответчики по вышеуказанному адресу никогда не проживали, попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимает, препятствий в пользовании жилым помещением им не создавалось, их вещей в жилом помещении нет, бремя ответственности за содержание жилого помещения не несут, соглашения по вопросу проживания в доме с ними истцом не заключалось.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, что Ягубян Г.Б., Ниженко А.И. добровольно утратили право пользования спорным жилым помещением, выехав в другое постоянное место жительства, не осуществляют обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, не предпринимают каких-либо мер по содержанию жилья, улучшению и ремонту.

При этом следует отметить, что в соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи с чем сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.93 N 5242-1 вместо прописки введен регистрационный учет граждан. Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

С учетом изложенных норм права, за ответчиками, зарегистрированными в спорном жилом помещении, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, так как членами семьи собственника они не являются, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключалось, их регистрация по спорному адресу сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом доме ответчиком, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, суду не представлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При наличии установленных судом обстоятельств, требования истца о признании ответчиков Ягубян Г.Б., Ниженко А.И. утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета на основании настоящего решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тарановой Е.Н. к Ягубян Г.Б., Ниженко А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Ягубян Г.Б. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Ниженко А.И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ягубян Г.Б. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Ниженко А.И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с регистрационного учета по адресу:<адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2024г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: