Тарновский Ярослав Васильевич

Судья: Смолин С.О. Дело № 33-5941/2023 (2-71/2023)

Докладчик: Емельянов А.Ф. УИД 42RS0033-01-2022-002163-25

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Кемерово 06 июля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе: председательствующего Емельянова А.Ф.

судей Смирновой С.А., Агуреева А.Н.

при секретаре Амосовой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Емельянова А.Ф. гражданское дело по апелляционной жалобе муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области-Кузбасса" в лице администрации г. Прокопьевска на решение Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области от 19 апреля 2023 года

по иску П., А., Д., М. к администрации города Прокопьевска МО "Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса" о взыскании выкупной цены, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛА:

В., А., Д., М. обратились в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к муниципальному образованию "Прокопьевский городской округ Кемеровской области-Кузбасса" о взыскании выкупной стоимости принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартиры №., расположенной в аварийном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в размере 4 160 000 руб. в равных долях, прекращении права общей долевой собственности на указанную квартиру и долю каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, после выплаты администрацией города Прокопьевска выкупной цены изымаем...

...ого жилого помещения.

В обоснование требований указано, что им на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) принадлежит квартира №., расположенная в аварийном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии администрации города Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основаниям для признания указанного дома аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации города Прокопьевска №-р от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о сносе указанного многоквартирного дома в срок не позднее 01.01.2030. На момент подачи иска указанный многоквартирный дом ответчиком не снесен. Проживание в жилом помещении, которое признано аварийным и подлежащим сносу, создает угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в таком доме.

Полагают, что в силу положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу у администрации города Прокопьевска как органа местного самоуправления возникла обязанность обеспечить защиту жилищных прав истцов путем выплаты им выкупной цены изымаемого жилого помещения. Считают, что установленный администрацией города Прокопьевска срок расселения граждан, проживающих в аварийном жилом доме, до 01.01.2030 нарушает их жилищные права, а потому способом защиты их нарушенных прав является взыскание в судебном порядке выкупной цены аварийного жилого помещения (т. 1 л.д. 184-186).

Определением суда от 21.03.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика администрации города Прокопьевска на надлежащего – муниципальное образование "Прокопьевский городской округ Кемеровской области-Кузбасса" в лице администрации города Прокопьевска (т. 1 л.д. 212).

Истцы В., А., Д., М. в судебное заседание не явились.

Представитель истцов А., П. – Л. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Представитель ответчика муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области-Кузбасса" в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился.

Решением суда от 19 апреля 2023 года постановлено: взыскать с муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области-Кузбасса" в пользу П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина № выкупную цену принадлежащей ей 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №., расположенную в аварийном многоквартирном жилом доме по <адрес>, в размере 1 040 000 руб. (один миллион сорок тысяч рублей 00 копеек).

Взыскать с муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области-Кузбасса" в пользу А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина №, выкупную цену принадлежащей ему 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенную в аварийном многоквартирном жилом доме по <адрес>, в размере 1 040 000 руб. ( один миллион сорок тысяч рублей 00 копеек).

Взыскать с муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области-Кузбасса" в пользу Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина №, выкупную цену принадлежащей ему 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №., расположенную в аварийном многоквартирном жилом доме по <адрес>, в размере 1 040 000 руб. ( один миллион сорок тысяч рублей 00 копеек).

Взыскать с Муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области-Кузбасса" в пользу М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина №, выкупную цену принадлежащей ей 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру № расположенную в аварийном многоквартирном жилом доме по <адрес>, в размере 1 040 000 руб. ( один миллион сорок тысяч рублей 00 копеек).

Прекратить право собственности П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина №, на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру № расположенную в аварийном многоквартирном жилом доме по <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ, и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным жилым домом по <адрес>, после выплаты муниципальным образованием "Прокопьевский городской округ Кемеровской области-Кузбасса" в пользу П. выкупной цены доли изымаемого жилого помещения в вышеуказанной присужденной сумме.

Прекратить право собственности А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина №, на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №., расположенную в аварийном многоквартирном жилом доме по <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ, и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным жилым домом по <адрес>, после выплаты Муниципальным образованием "Прокопьевский городской округ Кемеровской области-Кузбасса" в пользу А. выкупной цены доли изымаемого жилого помещения в вышеуказанной присужденной сумме.

Прекратить право собственности Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина №, на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №., расположенную в аварийном многоквартирном жилом доме по <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ, и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным жилым домом по <адрес>, после выплаты муниципальным образованием "Прокопьевский городской округ Кемеровской области-Кузбасса" в пользу Д. выкупной цены доли изымаемого жилого помещения в вышеуказанной присужденной сумме.

Прекратить право собственности М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина №, на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №., расположенную в аварийном многоквартирном жилом доме по <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ, и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным жилым домом по <адрес>, после выплаты муниципальным образованием "Прокопьевский городской округ Кемеровской области-Кузбасса" в пользу М. выкупной цены доли изымаемого жилого помещения в вышеуказанной присужденной сумме.

В апелляционной жалобе муниципальное образование "Прокопьевский городской округ Кемеровской области-Кузбасса" в лице администрации г. Прокопьевска просит решение суда отменить, указывая на отсутствие обязанности у ответчика по выкупу жилого помещения у его собственников, поскольку срок для сноса дома 01.01.2030, установленный ответчиком, еще не наступил. Решение о сносе дома и изъятии земельного участка ответчиком не принималось, т.е. совокупность условий выкупа, указанных в ст. 32 ЖК РФ, не наступила. Решение вопроса о выкупе жилого помещения требует соблюдения установленной законом процедуры.

Относительно апелляционной жалобы принесены возражения истцами.

Истцы В., А., Д., М., ответчик - МО "Прокопьевский городской округ Кемеровской области-Кузбасса", третье лицо - Управление Федеральной службы, кадастра и картографии по Кемеровской области извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции, в судебное заседание истцы, представители ответчика и третьего лица не явились.

Судебная коллегия, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истцов А., П. Л., поддержавшую возражения относительно апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, В., А., Д., М. принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную в многоквартирном жилом доме по <адрес> ( л.д. 10, 30-32, 37, 97-99,244, т.1 ).

В указанной квартире они зарегистрированы по месту жительства и проживают в ней постоянно по настоящее время (л.д. 9,12,33,36, 239, т.1), иных жилых помещений, пригодных для проживания, в собственности, во владении и пользовании не имеют (л.д. 225-232, т.1).

Согласно заключения технического обследования, выполненного ООО "Ампир" от ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции кирпичного двухэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в аварийном состоянии – категории технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующейся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта. Жилой дом не пригоден к использованию по целевому назначению, поскольку создает угрозу обрушения строительных конструкций и не подлежит капитальному ремонту, создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 38-51, т.1).

Согласно акту проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области-Кузбасса, двухэтажный 8-квартирный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в неудовлетворительном техническом состоянии с большим физическим износом конструкций: фундаментов, капитальных стен, перегородок, перекрытий, полов, стропильных конструкций; на участке наружной несущей стены со стороны фасада смежного с квартирой № и № разрушена кирпичная кладка на глубине стены до 2-х кирпичей; конструкции кровли в неудовлетворительном состоянии, выявлено загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки, элементов кровли из шифера, в квартирах верхнего этажа и в подъезде имеются следы протекания с кровли; на отдельных участках наружных несущих стен зафиксировано нарушение связи между отдельными кирпичами, расслоение рядов кладки со стороны фасадов здания, имеются вертикальные сквозные трещины по кирпичной кладке несущих стен от фундамента до карнизной части с раскрытием до 50 мм; имеют место просадки фундамента, трещины; в квартирах наблюдается деформации дверных и оконных проемов, деформации дощатых полов; в зимнее время происходит промерзание стен и полов; в помещении квартир №, № имеются трещины по кирпичной кладке наружной стены со стороны жилых помещений, отслоение штукатурного слоя. Выявленные нарушения влияют на несущую способность наружных стен. Жилой дом по <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии, жилые помещения данного жилого дома не отвечают нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и не пригодны для проживания. Имеется аварийное состояние конструкций (л.д. 72, т.1).

Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, принятом в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", вынесено решение о выявлении оснований для признания многоквартирного жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу (т. 1 л.д. 69).

ДД.ММ.ГГГГ на основании данного заключения МВК администрацией города Прокопьевска в соответствии с пунктом 49 Положения N 47 издано распоряжение №-р, согласно которому многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлещам сносу с отселением из него граждан в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации в срок не позднее 01.01.2030. Заместителю главы города Прокопьевска по строительству и жилищным вопросам предписано рекомендовать собственникам многоквартирного <адрес> в срок до 01.01.2030 осуществить снос за счет собственных средств. Заместителю главы города Прокопьевска по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству предписано произвести отключение жилого <адрес> от источников теплоснабжения, энергоснабжения и водоснабжения после расселения многоквартирного <адрес> по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска предписано изъять земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой <адрес>, для муниципальных нужд и, соответственно, изъять каждое жилое помещение в указанном жилом доме, в случае если собственники в установленный им срок не осуществят снос указанного многоквартирного жилого дома, и внести изменения в реестр муниципальной собственности города Прокопьевска; осуществить мероприятия по оценке рыночной стоимости изымаемых жилых помещений и жилых помещений, планируемых к предоставлению собственникам в счет выкупной цены; заключить с собственниками изымаемых жилых помещений договоры о выплате выкупной цены собственникам жилых помещений и провести государственную регистрацию данных договоров; произвести перечисление денежных средств на имя собственников жилых помещений в размере выкупной цены, указанной в договорах (л.д. 71, т.1).

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.03.2019 № 199 (в ред. от 11.10.2019) утверждена региональная адресная программа "Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 01.07.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащим сносу или реконструкции" на 2019-2025 годы. В силу раздела 4 основным мероприятием Программы является переселение граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми до 01.01.2017. Реализация мероприятия Программы проводится по направлениям, в том числе выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, компенсационных выплат в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Многоквартирный жилой дом по <адрес> не включен в указанную региональную адресную программу (л.д.233, т.1).

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной экспертами-оценщиками ООО "Центральное бюро оценки и экспертизы" Р., О., размер выкупной стоимости жилого помещения – <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по <адрес>, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ составляет на дату проведения экспертизы 4 160 000 руб., в том числе: 2 236 093 руб. – рыночная стоимость изымаемого жилого помещения, 196 809 руб. - доля, приходящаяся на площадь помещений общего имущества, 574 655 руб. - доля, приходящаяся на площадь земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, 172 684 руб. – убытки, связанные с изменением места проживания, 978 619 руб. – сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт (л.д.123-176, т.1).

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов выкупной цены квартиры в размере 4 160 000 руб. в равных долях (по 1 040 000 руб. в пользу каждого), определенной заключением судебной оценочной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, основаны на правильном применении норм материального права.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 указанной статьи, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

На основании изложенного, решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием для изъятия земельного участка для муниципальных нужд.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 названной статьи.

Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

В силу пункта 7 названного Положения оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в Положении требованиям.

В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

Таким образом, обязанность совершения действий, предусмотренных статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у органа исполнительной власти после признания в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

При этом, конкретные сроки, в которые производится отселение жильцов дома, а собственникам необходимо снести аварийный жилой дом, законом не установлен, однако они должны отвечать требованиям разумности.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 3 определения Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 2009 года N 1368-О-О, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан в случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан.

Вопреки доводам апелляционной жалобы факт наличия реальной опасности для жизни и здоровья истцов при продолжении проживания в спорном жилом помещении установлен по результатам исследования доказательств, отвечающих требованиям допустимости, относимости, достоверности и достаточности.

Из технического заключения № следует, что физический износ многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на дату осмотра 03.03.2023 составляет 77,0 %. Данный жилой многоквартирный дом, а также все квартиры, входящие в его состав, являются аварийными, непригодными для постоянного проживания, т.к. фундамент, а также несущие капитальные конструкции находятся в аварийном состоянии, характеризующиеся повреждениями, деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, характеризующимися кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта; фактическому восстановлению не подлежат, капитальный ремонт экономически нецелесообразен; создают угрозу проживания и представляют опасность для жизни и здоровья граждан, так как возможно внезапное обрушение конструкций указанного дома, а также всех квартир, входящих в его состав. Необходимы срочные меры по переселению граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, а именно: в квартирах, входящих в его состав (л.д. 187-211, т.1).

Из заключения технического обследования, выполненного ООО "Ампир" от ДД.ММ.ГГГГ, также следует, что жилой дом не пригоден к использованию по целевому назначению, поскольку создает угрозу обрушения строительных конструкций и не подлежит капитальному ремонту, создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 38-51, т.1).

В акте № проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий от 31.01.2020, составленном ГЖИ Кемеровской области, указано, что жилой дом по <адрес> имеет аварийное состояние конструкций, имеют место просадки фундамента, вертикальные сквозные трещины по кирпичной кладке несущих стен от фундамента до карнизной части с раскрытием до 50 мм. Выявленные нарушения влияют на несущую способность наружных стен (л.д.72, т.1).

Принимая во внимание аварийное техническое состояние конструкций дома и его большой физический износ, имеется угроза обрушения строительных конструкций, что создает угрозу жизни и здоровью людей, суд пришел к правильному выводу о том, что установленный ответчиком срок отселения из указанного дома граждан (до 01.01.2030) не отвечает принципу разумности, поскольку предполагает дальнейшую эксплуатацию дома, состояние которого грозит обрушением и может повлечь причинение вреда жизни и здоровью людей.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм права, суд пришел к правильному выводу о наличии у истцов права требовать взыскания с ответчика выкупной цены принадлежащего им жилого помещения в размере 4 160 000 руб. в равных долях., определенной заключением судебной оценочной экспертизы, независимо от установленных сроков для переселения и реализации мероприятий, предусмотренных статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы об отсутствии обязанности у ответчика по выкупу жилого помещения у его собственников, поскольку срок для сноса дома 01.01.2030, установленный ответчиком, еще не наступил, отсутствии решения о сносе дома и изъятии земельного участка, т.е. совокупность условий выкупа, указанных в ст. 32 ЖК РФ, не наступила, а также о том, что решение вопроса о выкупе жилого помещения требует соблюдения установленной законом процедуры, не свидетельствуют о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Истцы, являясь собственниками непригодного для проживания аварийного жилого помещения, представляющего угрозу их жизни и здоровью, вправе реализовать свое право в соответствии с положениями статьи 32 ЖК РФ путем взыскания с ответчика возмещения за принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение.

Выводы суда основаны на нормах действующего законодательства, приведенных в решении, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности не вызывают.

Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не установлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области от 19 апреля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального образования "Прокопьевский городской округ Кемеровской области-Кузбасса" в лице администрации г. Прокопьевска – без удовлетворения.

Председательствующий: А.Ф. Емельянов

Судьи: С.А. Смирнова

А.Н. Агуреев

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2023 года.