Тароев Иван Валерьевич

№ 2-311

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чита 22 марта 2016 года

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Ковалевской В.В.,

при секретаре Вырупаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края в интересах Тароева И.В. к ООО «ЗабстройИнвест» о взыскании неустойки,

установил:

Инспекция государственного строительного надзора Забайкальского края обратилась в суд с указанным иском в интересах Тароева И.В., ссылаясь на заключенный Тароевым И.В. с Г. Е.Ю. договор уступки права требования (цессии) № ... по которому к нему перешли права (требования) цедента как участника долевого строительства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ... ...; согласно п. 8.3 договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ... года № ... после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ... застройщик обязан передать объект строительства в течение двух месяцев, но не позднее ... года; согласно справке № ... от ... года Г. Е.Ю. полностью оплатила ООО «ЗабстройИнвест» денежную сумму в размере 895 000 руб. за квартиру № ... на ... этаже дома, расположенного по адресу: ... однако ответчиком дом в эксплуатацию не сдан, несмотря на то, что объект имеет высокую степень готовности. На основании изложенного истец просил обязать ООО «ЗабстойИнвест» ввести в эксплуатацию многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., и передать объект строительства – однокомнатную квартиру с пр...

...едварительным номером ..., расположенную на ... этаже, общей площадью ... кв.м. Тароеву И.В.; взыскать с ООО «ЗабстройИнвест» в пользу Тароева И.В. неустойку в размере 161 010 руб. 50 коп.

Определением суда от 17 февраля 2016 года производство по делу по иску инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края в интересах Тароева И.В. к ООО «ЗабстройИнвест» о возложении обязанности ввести дом в эксплуатацию, передать квартиру прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании принято заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просил взыскать с ООО «ЗабстройИнвест» в пользу Тароева И.В. неустойку в размере 273 034 руб. 70 коп.

В судебном заседании представитель процессуального истца инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края по доверенности Афанасьева Н.А. и материальный истец Тароев И.В. поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик ООО «ЗабстойИнвест», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, заявлений, ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав мнение материального истца, представителя процессуального истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от ... года, заключенного между ООО «ЗабстойИнвест» и Г. Е.Ю., ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом по адресу: ... и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект строительства участнику строительства; предметов договора являлась среди прочих квартира № ... площадью ... кв.м.; цена одного квадратного метра объекта долевого строительства составляла 20 000 руб.; согласно п. 8.3 договора после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома застройщик обязан передать объект строительства в течение двух месяцев, но не позднее 25 декабря 2014 года.

Договором уступки права требования (цессии) от ... года подтверждается факт перехода права требования к ООО «ЗабстойИнвест» в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... от Г. Е.Ю. к Тароеву И.В.

Акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: ..., подписан между ООО «ЗабстойИнвест» и Тароевым И.В. ... года.

Разрешение на ввод пятиэтажного жилого дома по ... в эксплуатацию датирован ....

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

При таких обстоятельствах судом установлено, что ответчик нарушил предусмотренный договором срок передачи Тароеву И.В. объекта долевого строительства, в связи с чем является обоснованным и подлежащим удовлетворению исковые требование о взыскании неустойки в размере 273 034 руб. 70 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК с ответчика в доход городского округа «Город Чита» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края в интересах Тароева И.В. удовлетворить полностью.

Взыскать с ООО «ЗабстройИнвест» в пользу Тароева И.В. неустойку в размере 273 034 руб. 70 коп.

Взыскать с ООО «ЗабстройИнвест» в доход городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере 5 930 руб. 35 коп.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.В.Ковалевская

В окончательной форме решение принято 11 апреля 2016 года.