Тарураева Галина Григорьевна

УИД №40817810604900317040RS0№40817810604900317040-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.11.2023 Дело №2-2620/2023

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области, в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2620/2023по иску Тарураевой ФИО16, Тарураева ФИО17, Тарураева ФИО19, Владыкиной ФИО20 к Курбановой ФИО21, Курбанову ФИО22, Курбанову ФИО23, Звереву ФИО24, Зверевой ФИО25, Администрации Арамильского городского округа о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Тарураева Г.Г., Тарураев С.В., Тарураев А.С., Владыкина О.С. обратились в суд с иском к Курбановой А.А., Курбанову Д.З., Курбанову А.Д., Звереву М.В., Зверевой Т.В., Администрации Арамильского городского округа, в котором просили:

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <адрес>, признав одну вторую (1/2) долю жилого дома, принадлежащую нам на праве общей долевой собственности, отдельным объектом недвижимости - жилым домом блокированной застройки;

- признать право общей долевой собственности за Тарураевой ФИО26 (3/10 доли), Тарураевым ФИО27 (3/10 доли), Тарураевым ФИО28 (2/10 доли), Тарураевым ФИО29 (2/10 доли), Владыкиной ФИО30 (2/10 доли) на жилой дом блокированной застройки площадью 103,6 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Арамильский городской округ, <адрес>. Установить, что решение суда является основани...

...ем для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома блокированной застройки и регистрации права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки.

Тарураева Г.Г., Тарураев С.В., Тарураев А.С., Владыкина О.С. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Ответчики Курбанова А.А., Курбанова Д.З., Курбанова А.Д., Зверев М.В., Зверева Т.В. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Споров и претензий по заявленным исковым требованиям не имеют, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Администрация Арамильского ГО в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором решение по делу оставляют на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Тарураева Г.Г., Тарураев С.В., Тарураев А.С., Владыкина О.С. (добрачная фамилия ФИО15) принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома (3/20, 3/20, 1/10, 1/10 соответственно в праве общей долевой собственности), расположенного по адресу: <адрес>,, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, находящийся в долевой собственности истцов и ответчиков, поставлен на государственный кадастровый учет (кадастровый номер: №40817810604900317040) и представляет собой одноэтажный жилой дом, 1993 года постройки, площадью 167,3 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра об объекте недвижимости от 21.01.2023, и фактически состоит из двух изолированных жилых домов блокированной застройки.

Жилой дом блокированной застройки расположен на земельном участке площадью 839 кв.м., адрес земельного участка: Свердловская область, Сысертский район, пос. Арамиль, ул. Сиреневая, д. 2-2, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается проектом межевого плана от 11.08.2023, кадастровый инженер: Листвин В.А.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Исходя из положений Градостроительного кодекса РФ (п.2 ч.2 ст.49), жилые дома, которые имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседними жилыми домами, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, с количеством этажей не более чем три, и расположенные на отдельном земельном участке, являются жилыми домами блокированной застройки.

Согласно п. 40 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

При этом, в силу положений Закона N 476-ФЗ здание, помещение может быть признано жилым домом в случае соответствия признакам, предусмотренным пунктом 40 статьи 1 ГрК. Подготовка каких-либо заключений в данном случае Законом N 476-ФЗ не предусмотрена.

Истцами представлен проект технического плана здания, подготовленный кадастровым инженером Листвиным В.А. ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием одного здания, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, Арамильский городской округ, <адрес>2, в результате преобразования здания с кадастровым номером №40817810604900317040, согласно которого по адресу: <адрес>, Арамильский городской округ, <адрес>2, в кадастровом квартале №40817810604900317040, расположен объект недвижимости – жилой дом блокированной застройки, материал наружных стен – из прочих материалов, год завершения строительства 1993, площадью 103,6 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера от 06.02.2023, площадь жилого дома блокированной застройки для целей Государственного кадастрового учета и Государственной регистрации прав на объект недвижимости определена в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № 90 от 01.03.2016, в том числе с учетом разъяснений (письмо Минэкономразвития РФ № ОГ-Д23-1002 от 01.02.2017), и составляет 103,6 кв.м.

На основании проведенного визуального обследования на местности, заключения о технической возможности раздела от 06.02.2023, выполненного кадастровым инженером Листвиным В.А., учитывая технические характеристики объекта (1/2 доли жилого дома) выявлено: имеется возможность признать 1/2 долю жилого дома отдельным объектом недвижимости - жилым домом блокированной застройки площадью 103,6 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <адрес>;

- обследуемый жилой дом имеет общую стену с другим изолированным блоком; обследуемый

- жилой дом блокированной застройки имеет самостоятельные инженерные коммуникации, которые используются автономно.

Оценив представленные истцами доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о признании принадлежащей им доли жилым домом блокированной застройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Тарураевой ФИО31 (СНИЛС 033-601-690 20), Тарураева ФИО32 (паспорт 6505 №40817810604900317040), Тарураева ФИО33 (паспорт 6512 №40817810604900317040), Владыкиной ФИО34 (паспорт 6509 №40817810604900317040) к Курбановой ФИО35, Курбанову ФИО36, Курбанову ФИО37, Звереву ФИО38, Зверевой ФИО40, Администрации Арамильского городского округа о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Арамильский городской округ, <адрес>, признав одну вторую (1/2) долю жилого дома, принадлежащую Тарураевой ФИО41, Тарураеву ФИО42, Тарураеву ФИО43, Владыкиной ФИО44 на праве общей долевой собственности, отдельным объектом недвижимости - жилым домом блокированной застройки, площадью 103,6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Арамильский городской округ, <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за Тарураевой ФИО45 (3/10 доли), Тарураевым ФИО46 (3/10 доли), Тарураевым ФИО47 (2/10 доли), Владыкиной ФИО48 (2/10 доли) на жилой дом блокированной застройки площадью 103,6 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Арамильский городской округ, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности, а также для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде

Судья: Е. В. Тимофеев.