Татаркина Лариса Николаевна

РЕШЕНИЕ дело № 2-455/13

Именем Российской Федерации

16 сентября 2013 года

Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни

в составе судьи: Дыбаль Н.О.,

при секретаре: Гащанской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к <адрес>, третьи лица: ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отмене регистрации права долевой собственности на 2/3 доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются собственниками 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, ел. <адрес>, <адрес>. ФИО3 принадлежит, на праве общей долевой собственности 1/3 доля указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6, реестровый номер №.

ФИО1 принадлежит, на праве общей долевой собственности 1/3 доля указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом <адрес> Кураковой с.А, реестровый номер №. Данные договора купли-продажи зарегистрированы в Октябрьском бюро технической инвентаризации <адрес>, в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Осенью 2012 года, истцам стало известно, что Администрация <адрес> сельского поселения зарегистрировала право муниципальной собственности на весь жилой дом. Полагают, что данное обстоятельство нарушает их права как собственников и препятствует им распорядит...

...ься своим недвижимым имуществом.

Просили суд признать недействительной регистрацию права на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, сл. <адрес>, <адрес>, за муниципальным образованием <адрес> сельское поселение <адрес>. Прекратить право долевой собственности муниципального образования <адрес> сельское поселение <адрес>, на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, сл. <адрес>, <адрес>.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования. Просили суд признать недействительным предоставленную на регистрацию права муниципальной собственности, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, в части, передачи 2/3 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, ел. <адрес>, <адрес>, в собственность муниципального образования <адрес>. Признать недействительным Акт приема-передачи жилого фонда ТОО «Колос» в муниципальную собственность в части, передачи 2/3 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, ел. <адрес>, <адрес>, в собственность муниципального образования <адрес>. Отменить государственную регистрацию права долевой собственности за муниципальным образованием <адрес>, на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, сл. <адрес>, <адрес>.

ФИО3, ФИО1 исковые требования поддержали.

Третьи лица: ФИО2, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик – представитель <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке № от 23.05ё.2013 года, по данным Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <адрес> Октябрьский филиал (л.д.12), ФИО3 принадлежит, на праве общей долевой собственности 1/3 доля указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6, реестровый номер № (л.д.7). ФИО1 принадлежит, на праве общей долевой собственности 1/3 доля указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6, реестровый номер № (л.д.8). В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), общая площадь жилого дома составляет – 126,9 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сл.<адрес>, <адрес>.

Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № за Администрация <адрес> сельского поселения зарегистрировано право муниципальной собственности на весь жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сл.<адрес>, <адрес> на основании Постановления Главы администрации Октябрьского (с) района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), Акт приема-передачи жилого фонда ТОО «Колос» в муниципальную собственность.

Как установлено судом, регистрация права Администрацией <адрес> сельского поселения на имущество, принадлежащее истцам, нарушает их права как собственников и препятствует им распорядиться своим недвижимым имуществом.

Статья 304 ГК РФ определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах, суд полагает заявленные ФИО3, ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к <адрес>, третьи лица: ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отмене регистрации права долевой собственности на 2/3 доли жилого дома, удовлетворить.

Признать недействительным предоставленным на регистрацию права муниципальной собственности, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, в части, передачи 2/3 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, ел. <адрес>, <адрес>, в собственность муниципального образования <адрес>.

Признать недействительным Акт приема-передачи жилого фонда ТОО «Колос» в муниципальную собственность в части, передачи 2/3 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, ел. <адрес>, <адрес>, в собственность муниципального образования <адрес>.

Отменить государственную регистрацию права долевой собственности за муниципальным образованием <адрес>, на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, сл. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2013 года

Судья: Н.О.Дыбаль