Татарникова Любовь Григорьевна

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

08 сентября 2020 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Васильцовой Н.О., с участием истца Р,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1266/2020 по иску Р, к муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» о признании факта владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

у с т а н о в и л

Истец Р, обратилась в суд с вышеуказанными требованиями иска к ответчику МУ ««Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун», указав, что ее матери в 1972 году было выделено жилое помещение по адресу: ****. В данной квартире истец проживает с детства. После замужества переехала жить по адресу: ****. В 2004 году переехала в родительский дом, так как мама нуждалась в постоянном уходе. В 2006 году мать умерла и она стала проживать в этом жилом помещении одна, обеспечивает своевременный ремонт, оплачивает эксплуатационные расходы, покупает дрова.

Ответчиком признан факт пользования истцом жилым помещением, расположенным по адресу: **** на условиях договора социального найма, так как она вносит плату за наем жилого помещения, которую МУ «Администрация города Тулуна» принимает, квитанции об оплате социального найма выписываются на имя истца, возражений в использовании жилого помещения не поступило.

Указывает, что вселена в жилое помещение на законных основаниях, как член семьи нанимателя жилого помещения, за все время проживания в квартире возражений от МУ «Администрация города Тулуна», третьих лиц не поступало. Другого жилого помещения у истца нет. Заключить договор соц...

...иального найма непосредственно с МУ «Администрация города Тулуна», минуя рассмотрение дела в суде, не представляется возможным, так как правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют. Леспромхоз, который предоставлял квартиру, ликвидирован, документы не сохранились.

Просит суд установить факт владения и пользования за Р,, ...... квартирой, расположенной по адресу: **** на условиях договора социального найма.

Истец Р, в судебном заседании требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд требования иска удовлетворить, дополнила суду, что признание данного факта ей необходимо для заключения с ответчиком договора социального найма на квартиру, иного жилья в собственности у нее нет. Кроме предоставления электроэнергии, иных коммунальных услуг в квартире нет.

Представитель ответчика - МУ «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежаще, от представителя по доверенности Р, поступило сообщение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя учреждения, вопрос об удовлетворении заявленных требований иска оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, учитывая позицию ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: ****2 (далее по тексту решения - квартира, спорное жилое помещение, спорная квартира), принадлежит МУ «Администрация города Тулуна».

По сообщению Тулунского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт» от 20.05.2020, договор на предоставление коммунальной услуги по электроснабжению между ООО «Иркутскэнергосбыт» и собственником жилого помещения по адресу: ****2, в письменной форме не заключался, л.д. 8.

Согласно справке ФИО1 отделения ООО «Иркутскэнергосбыт» на жилое помещение по адресу: ****2, задолженности за электроэнергию по состоянию на 20.05.2020, по лицевому счету числится Р,, л.д. 9.

По сообщениям МУ «Администрация города Тулуна» от 12.03.2020 № 6071 и 30.07.2020, а также выписки № 133 из Реестра муниципального имущества муниципального образования - «город Тулун», жилое помещение по адресу: ****, является муниципальной собственностью и числится в Реестре муниципального имущества. Указано, что с Р, договор социального найма не заключался. Задолженности за наем жилого помещения не имеется, л.д. 10.

Согласно техническому паспорту, составленному на спорную квартиру по состоянию на 27.03.2020 по заказу истца, общая площадь квартиры составляет 43,5 кв.м., в том числе, жилая 24,3 кв.м., подсобная 19,2 кв.м., адрес (местоположение) объекта учета указан: РФ, **** помещение 2, л.д. 11-17.

Согласно справкам, выданным начальником Тулунского производственного участка Иркутского отделения АО Восточно-Сибирский филиал «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 27.03.2020 № 393, № 133 от 29.07.2020, за Р,, ....... и на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ****, правоустанавливающие документы не зарегистрированы, л.д. 18.

Аналогичная информация об отсутствии сведений в ЕГРН об объекте недвижимости по адресу: ****2, по запросу суда представлена Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.02.2020, л.д. 19.

Кроме того, истцом в обоснование иска представлен акт комиссионного визуального осмотра домовладения пострадавшего в результате ливневых дождей от 02.08.2019, где владельцем жилого помещения по адресу: ****, указана Р,, в результате обследования установлено, что в жилом помещении уровень воды не превышал уровень чистого пола. Вода стоит в подполье, л.д. 20.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца свидетель Р,, соседка истца, суду показала, что неприязненных отношений нет, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, она подтверждает, пояснила суду, что она (свидетель) всю жизнь проживает по ****, куда ее с родителями, также как и истца много лет переселили из с.Малый Кокучей Тулунского района, предоставив им квартиры для проживания, они дружат, родители умерли, они так и проживают всю жизнь по указанным адресам, в том числе и истец по ****, истец ухаживает за квартирой, проживает в ней одна.

Давая оценку показаниям свидетеля, суд находит их относимыми и допустимыми доказательствами по делу, оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они согласуются с доказательствами, имеющимися в деле.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. Которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ч. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем: 1) признания жилищного права.

Таким образом, суд, исходя из имеющихся в деле доказательств, находит требования иска подлежащими удовлетворению, признания за истцом Р, факта владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** на условиях договора социального найма.

Удовлетворяя требования иска, суд в том числе, исходит из тех обстоятельств, что представителем ответчика представлено заявление об отсутствии возражений в удовлетворении заявленных требований иска.

При наличии установленных судом обстоятельств, правовых оснований для отказа в удовлетворении требований иска, суд не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 10, 11 ЖК РФ, ст. ст. 56, 59, 60, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковые требования Р, - удовлетворить.

Признать за Р,, ...... место рождения **** ****, ФИО1 **** факт владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Н.А. Рыжова