Текеева Сагидат Халитовна

Дело № 2-1695/22г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 октября 2022 года г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе: председательствующего судьи - Хачирова З.Б.

при секретаре судебного заседания - Гандаевой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Усть-Джегутинского муниципального района о государственной регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Усть-Джегутинского муниципального района о государственной регистрации перехода права собственности. В обоснование иска истец указал, что она приобрела земельный участок: земельный пай с (номер обезличен), общей мерою-2,9га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) у ФИО2. Данный земельный участок принадлежал продавцу на основании распоряжение Министерства имущественных, земельных отношений и недропользования, списка собственников земельных долей РГУП «Горный», утвержденного Распоряжением Министерства экономического развития КЧР 2004 года. Данный земельный пай, ею был приобретен по договору за 5 000 (пять тысяч) рублей, что подтверждается договором, она передала продавцу оговоренную сумму денег, после получения денег, между ними было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов займутся совместно. Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на земельный участок, она не смогла в силу не зависящих от нее причин- ФИО2 умер. Она обратилась с консультацией, в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР, по вопросу регистрации прав на земельный участок (пай) на ее имя. И ей было предложено для решения данного вопроса обратиться в суд, поскольку продавец умер. Факт заключения сделок подтверждается договором, выданным продавцом, из которого следует, что он продал ему принадлежащий земельный пай и получил от него деньги в сумме 5 000 рублей. Сделка была составлена между ними по обоюдному согласию, после её совершения, никаких претензий ФИО2 не предъявлял. Она вынуждена обратиться в судебные органы, о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: земельный пай, земельный пай, (номер обезличен), общей мерою-2,9га (пашня- 2,1га,сенокос-0,8 га), расположенный по адресу: (адрес обезличен ). Также ею, ФИО1 - был приобретен земельный участок с (номер обезличен),общей мерою-0,8га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) у ФИО3. Данный земельный участок принадлежал продавцу на основании распоряжение Министерства имущественных, земельных отношений и недропользования КЧР, списка собственников земельных долей РГУП «Горный» (номер обезличен) от 20.08.2006 года, утвержденного Распоряжением Министерства экономического развития КЧР. Данный земельный паи, ею был приобретен по договору за 5 000 (пять т...

...ысяч) рублей, что подтверждается договором (распиской). Она передала продавцу оговоренную сумму денег, после получения денег, между ними было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов займутся совместно. Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на земельный участок, она не смогла в силу не зависящих от нее причин- ФИО3 уклоняется от регистрации права. Сделка была составлена между ними по обоюдному согласию, после её совершения, никаких претензий продавец не предъявлял. Также ею, ФИО1 был куплен земельный участок: земельный пай (номер обезличен),общей мерою-0,8га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) у ФИО4. Данный земельный участок принадлежал продавцу на основании распоряжение Министерства имущественных, земельных отношений и недропользования КЧР, списка собственников земельных долей РГУП «Горный», утвержденного Распоряжением Министерства экономического развития КЧР. Данный земельный пай, им был приобретен по договору за 5 000 (пять тысяч) рублей, что подтверждается договором. Она передала продавцу оговоренную сумму денег, после получения денег, между ними было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов займемся совместно. Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на земельный участок, она не смогла в силу не зависящих от нее причин, ФИО4 (дата обезличена) умер. Сделка была составлена между ними по обоюдному согласию, после её совершения, никаких претензий продавец не предъявлял. Но до настоящего времени, по вышеуказанным обстоятельствам она не может оформить свои права на приобретенное недвижимое имущество-земельные участки. Разрешить данный вопрос в ином, внесудебном порядке не представляется возможным

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать переход права собственности за ней- ФИО1

от ФИО2 на недвижимое имущество: земельный пай с (номер обезличен), общей мерою-2,9га (пашня- 2,1га, сенокос-0,8 га), расположенный по адресу: (адрес обезличен ), с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР.

ч!

Признать переход права собственности за ней - ФИО1 от ФИО3 на недвижимое имущество: земельный пай общей мерою-0,8 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ), с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР.

Признать переход права собственности за ней- ФИО1 от ФИО4 на недвижимое имущество: земельный пай с (номер обезличен),общей мерою-0,8 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ), с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания. От нее в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика – Администрация Усть-Джегутинского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о слушании судебных заседаний, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковое заявление ФИО1 в отсутствии представителя ответчика и представителя третьего лица.

Изучив и оценив в совокупности доказательства, имеющиеся в деле, проверив обоснованность доводов сторон, суд приходит к следующему.

Суд, исследовав доказательства, признает исковые требования основанными на положениях закона, потому признает требования истца подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 приобрела земельный участок: земельный пай с (номер обезличен),общей мерою-2,9га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) у ФИО2. Данный земельный пай, истцом был приобретен по договору за 5 000 (пять тысяч) рублей, что подтверждается договором, имеющемся в материалах дела. Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на земельный участок, истец не смогла в силу не зависящих от нее причин, ФИО2 умер.

Так же в судебном заседании установлено, то что, истцом был приобретен земельный участок с (номер обезличен),общей мерою-0,8га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) у ФИО3. Данный земельный паи, истцом был приобретен по договору за 5 000 (пять тысяч) рублей, что подтверждается договором (распиской). Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на земельный участок, истец не смогла в силу не зависящих от нее причин- ФИО3 уклоняется от регистрации права.

Так же в судебном заседании установлено, то что истцом был куплен земельный участок: земельный пай (номер обезличен),общей мерою-0,8га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ) у ФИО4. Данный земельный пай, им был приобретен по договору за 5 000 (пять тысяч) рублей, что подтверждается договором. Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на земельный участок, истец не смогла в силу не зависящих от нее причин, ФИО4 (дата обезличена) умер.

Действия продавца, направленные на передачу имущества, и действия контрагента по получению имущества не противоречат абз.1 п.1 ст.556 ГК РФ, из которой следует, что передача объекта недвижимого имущества продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Таким образом, суд расценивает, что состоялись сделки продажи недвижимого имущества.

В силу ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Ограничение гражданских прав допускается лишь на основании федерального закона и в ограниченных случаях.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьями 131 и 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и право собственности на недвижимое имущество в соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Усть-Джегутинского муниципального района о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить в полном объёме.

Признать переход права собственности за - ФИО1

от ФИО2 на недвижимое имущество: земельный пай с (номер обезличен), общей мерою-2,9га (пашня- 2,1га, сенокос-0,8 га), расположенный по адресу: (адрес обезличен ), с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР.

(номер обезличен),общей мерою-0,8 га, расположенный по адресу: (адрес обезличен ), с последующей регистрацией права выделенных угодий в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР в течение месяца через Усть-Джегутинский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий – судья подпись З.Б. Хачиров

Копия верна:

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики З.Б. Хачиров

Решение вступило в законную силу 08 ноября 2022 года.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики З.Б. Хачиров

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1695/2022 г., находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда КЧР.