Телегина Галина Юрьевна

Дело <№>

УИД: 23RS0<№>-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 апреля 2024 г.

Приморский районный суд <адрес> края

в составе судьи Прохорова А.Ю.,

при секретаре <ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО <адрес> к <ФИО1 об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО <адрес> обратилась в суд с иском к <ФИО1 об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд. В обоснование иска указано, что земельный участок с кадастровым номером 23<№>, площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т Золотая рыбка, подлежит изъятию для муниципальных нужд. Выше названный изымаемый земельный участок был образован при разделе земельного участка с кадастровым номером <№> общей площадью 600 кв.м. Собственником изымаемого земельного участка, исходного участка является <ФИО1, о чем свидетельствует регистрационная запись в ЕГРН под <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка площадью 20 кв.м от земельного участка общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 23:<№> согласно проекту планировки территории и проекту межевания территории для размещения линейного объекта «Автомобильная дорога до кладбища на горе Щелба» в <адрес>, район СНТ «Золотая Рыбка»». Данное постановление опубликовано на официальном сайте администрации муниципального образования <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> и вестнике муниципального образования <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> <ДД.ММ.ГГГГ> администрацией МО <адрес> было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о государственном кадастровом учете земельных участков, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером <№> с сохранением исходного КУВД-001/2023-26013050. <ДД.ММ.ГГГГ> в адрес <ФИО1 администрацией муниципального образования <адрес> направлено соглашение (решение) об ...

...изъятии земельного участка для муниципальных нужд, согласно отчету об отслеживании почтового отправления, собственник изымаемого земельного участка не получил копию соглашения, срок хранения почтовой корреспонденции истек. Корреспонденция вернулась отправителю АМО <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> Таким образом, у администрации муниципального образования <адрес> возникли основания для обращения в суд с исковым заявлением о принудительном изъятии земельного участка, общей площадью 20,04 кв.м., с кадастровым номером 23<№>, из общей площади 600 кв.м. земельного участка 23<№>, принадлежащего <ФИО1

В связи с вышеизложенным, истец просит суд изъять для муниципальных нужд администрации МО <адрес> земельный участок, площадью 20,4 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, С/Т «Золотая рыбка», путем выкупа с выплатой <ФИО1 суммы в размере 74 689 руб., в соответствии с проектом соглашения «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд администрации муниципального образования <адрес>»; признать право собственности на земельный участок, площадью 20,4 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0117002:7021, расположенный по адресу: <адрес>, С/Т «Золотая рыбка», за администрацией МО <адрес>.

В судебное заседание представитель администрации МО <адрес> по доверенности не явился, уведомлен судом надлежащим образом, в своем письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик <ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена судом надлежащим образом, в своем письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд считает уточненные исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьи 13, 123 Конституции РФ, статьи 12, 56 ГПК РФ закрепляют принципы равенства сторон перед судом, диспозитивности и состязательности сторон по гражданскому спору и обязывают стороны самостоятельно доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <№> был образован при разделе земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 600 кв.м. Собственником изымаемого земельного участка и исходного участка является <ФИО1 о чем свидетельствует регистрационная запись в ЕГРН под <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка площадью 20 кв.м. от земельного участка общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером <№> согласно проекту планировки территории и проекту межевания территории для размещения линейного объекта «Автомобильная дорога до кладбища на горе Щелба» в <адрес>, район СНТ «Золотая Рыбка».

Данное постановление опубликовано на официальном сайте администрации муниципального образования <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> и вестнике муниципального образования <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>(446).

Постановка на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков осуществляется путем раздела с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен в соответствии с ч. 3 п. 6 ст. 11.4 ЗК РФ, а также с особенностями, установленными ст. 60 Ф3 от <ДД.ММ.ГГГГ> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 7 ст. 60 ФЗ <№>-Ф3 с заявлением о государственном кадастровом учете от имени лиц, права на недвижимое имущество которых подлежат прекращению в соответствии с решением об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, вправе обратиться орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие данное решение, или организация, на основании ходатайства которой принято решение.

В силу положений п. 9 ст. 60 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет земельных участков, образованных на основании решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, осуществляется на основании: решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд; правоустанавливающего документа исходный земельный участок, если сведения о таком земельном участке отсутствуют в сведениях ЕГРН; проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается исключительно при наличии таких утвержденных документов и в соответствии с ними.

<ДД.ММ.ГГГГ> администрация МО <адрес> обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о государственном кадастровом учете земельных участков, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером <№> с сохранением исходного КУВД-001/2023-26013050. К вышеуказанному заявлению были приложены все необходимые документы, предусмотренные п. 9 ст. 60 ФЗ N 218.

В силу ст. 56.7 Земельного кодекса РФ, в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство, выступают заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.8 ЗК РФ предусмотрено, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от <ДД.ММ.ГГГГ> N 135-Ф3 «Об оценочной деятельности Российской Федерации».

В силу пунктов 1, 2, 4 ст. 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения, при определении размера которого в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

В силу указанных требований осуществлена оценка рыночной стоимости земельного участка, общей площадью 20,04 кв.м., с кадастровым номером <№>:7021, из общей площади 600 кв.м. земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего <ФИО1, при этом размер убытков, а также размер упущенной выгоды в связи с изъятием земельного участка составил 74 689 рублей, о чем свидетельствует отчет об оценке рыночной стоимости <№>-H от <ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленной ООО «Независимая оценка».

<ДД.ММ.ГГГГ> в адрес <ФИО1 администрацией муниципального образования <адрес> направлено соглашение (решение) об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, согласно отчета об отслеживании почтового отправления, собственник изымаемого земельного участка не получил копию соглашения, срок хранения почтовой корреспонденции истек. Корреспонденция вернулась отправителю АМО <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>

Согласно пункта 11 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения (соглашения) об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 настоящей статьи заказного письма.

В соответствии с пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В силу положений ст.282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как указано в ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из письменного заявления ответчика, она признала исковые требования полностью, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем, принято судом.

При изложенных выше обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО <адрес> к <ФИО1 об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд - удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд администрации МО <адрес> земельный участок, общей площадью 20,04 кв.м, с кадастровым номером <№>7021, расположенный по адресу: <адрес>, С/Т «Золотая рыбка», путем выкупа с выплатой <ФИО1 суммы в размере 74 689 (семьдесят четыре тысячи шестьсот восемьдесят девять) рублей 00 коп., в соответствии с проектом соглашения «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд администрации муниципального образования <адрес>».

Признать право собственности за администрацией МО <адрес> на земельный участок, общей площадью 20,04 кв.м., с кадастровым номером 23<№>, расположенный по адресу: <адрес>, С/Т «Золотая рыбка».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Приморский районный суд <адрес> в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу «_____» ___________ 2024 года

Судья А.Ю. Прохоров

Решение суда в окончательной форме изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ>.