Телегина Инна Игоревна

Дело № 2-6378/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2014 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Малыхиной А.Н.,

при секретаре Ролдугиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телегиной ФИО6 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Телегина И.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартиры № <адрес> в г. Липецке в перепланированном состоянии. В обоснование требований указала, что Голобоков И.В. является нанимателем указанной квартиры, в которой была самовольно осуществлена перепланировка: <данные изъяты>. Самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы жильцов дома, не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец Телегина И.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть заявление в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации г. Липецка, представители третьих лиц ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамента ЖКХ администрации г. Липецка, третье лицо Голобоков И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требовани...

...я обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что нанимателем квартиры № <адрес> в г. Липецке является Голобоков И.В. Данные обстоятельства подтверждаются ордером № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение самовольно перепланировано. В результате перепланировки экспликация площади комнаты следующая: общая площадь – <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>, вспомогательная – <данные изъяты>

В соответствии с техническим заключением по оценке технического состояния жилого помещения, находящегося по адресу: г. Липецк, ул. <адрес>, составленным ООО «ГазЭнергоПроект», выполнена перепланировка жилого помещения: <данные изъяты>

Согласно тому же заключению установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.

Согласно экспертному заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненному ООО «Независимая экспертиза», данное жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письма отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД Главного Управления МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что возражений против перепланировки квартиры № <адрес> в г. Липецке не имеется.

Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенная в спорном жилом помещении перепланировка не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречит требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что произведенной в квартире № <адрес> в г. Липецке перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

сохранить квартиру № <адрес> в г. Липецке в перепланированном состоянии, произведенном путем: <данные изъяты>

Считать квартиру № <адрес> в г. Липецке общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру № <адрес> в г. Липецке.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Малыхина

Мотивированное решение

составлено 15.09.2014 г.