Телешова Наталья Ивановна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года г. Иваново

Фрунзенский районный суд города Иванова в составе

председательствующего судьи Каманиной Н.П.,

при секретаре Кокленковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «МУП ЖХ №4» к Телешовой Наталье Ивановне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «МУП ЖХ №4» (далее –истец) обратилось в суд с иском к Телешовой Н.И. (далее – ответчик)о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивировав свои исковые требования тем, что решением общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> ООО «МУП ЖХ №4» с 01.01.2015г. выбрано в качестве управляющей организации по управлению указанным многоквартирным домом. Телешова Н.И. является собственником нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу:<адрес>. За период с 01.05.2021г. по 31.12.2024г. задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 21223,99 руб. За период с 11.07.2021г. по 30.12.2024г. сумма пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги составила 29234,26 руб. Ответчику ежемесячно, в соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, по месту регистрации направлялись счета –квитанции, которые содержат информацию о текущих начислениях задолженности и сумме пени. Однако до настоящего времени сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и начисленных пени не оплачена. 22.10.2024г. судебный приказ №2-2517/2024 от 09.09.2024г. в отношении Телешовой Н.И. отменен. Истцом заявлены требования о взыскани...

...и с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21223,99 руб. за период с 01.05.2021г. по 31.12.2024г., пени в размере 29234,26 руб. за период с 11.07.2021г. по 30.12.2024г., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб.

Представитель истца ООО «МУП ЖХ №4»в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, в исковом заявлениипросил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Телешова Н.И. в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просила.

В соответствии со ст. 167 п. 4 ГПК РФ суд с согласия истца вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

С учётом мнения представителя истца, не представившего возражений на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Телешова Н.И. является собственником нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией, в качестве которой избрано ОАО «Многофункциональное управляющее предприятие жилищного хозяйства №4», и утверждены условия договора управления с ОАО «МУПЖХ №4», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника (нанимателя) жилого помещения с момента возникновения права собственности (или с момента заключения договора социального найма) на жилое помещение.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, ответчик Телешова Н.И., являясь собственником нежилого помещения по вышеуказанному адресу, обязана была нести бремя содержания своего имущества и, соответственно, оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из искового заявления, ответчик, являющийся потребителем жилищно-коммунальных услуг, оказываемых истцом, своевременно не выполняет обязанность по их оплате, вследствие чего за ней образовалась задолженность.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету задолженность Телешовой Н.И. за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного домаза период с 01.05.2021г. по 31.12.2024г. составляет 21223 рубля 99 коп., пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.07.2021 г. по 30.12.2024 г. составляет 29234 рублей 26 коп

Доказательств внесения оплаты ответчиком суду не представлено.

Расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным. Данный расчет произведен истцом за период владения ею нежилым помещением на праве собственности, ответчиком не оспорен.

С учетом изложенных обстоятельств, требования ООО «МУП ЖХ №4» о взыскании с Телешовой Н.И. задолженности за жилищно-коммунальные услуги и начисленных пени являются обоснованными.

В соответчики со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которые также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «МУП ЖХ №4» к Телешовой Наталье Ивановне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Телешевой Натальи Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «МУП ЖХ №4» (ОГРН 1143702024971, ИНН 3702741830) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021 г. по 31.12.2024 г. в размере 21223 рубля 99 коп., пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.07.2021 г. по 30.12.2024 г. в размере 29234 рублей 26 коп., расходы на оплату государственной пошлины 4000 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.П. Каманина

Мотивированное решение суда изготовлено 17 июня 2025 г.