Темукуев Сергей Владимирович

Дело № 2-1300/2016

Р Е Ш Е Н И Е(заочное)

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Снегиревой Н.М.,

при секретаре Юриной А.В.

с участием представителя истца – ООО «Красноармейская жилищная компания» по доверенности Британовой Т.С.,

14 марта 2016 г. рассмотрев в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская жилищная компания» к Ереминой ФИО7, Темукуеву ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Красноармейская жилищная компания» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указало, что ответчики являются собственниками <адрес>.

с 01.11.2010 г. ООО «Красноармейская жилищная компания» осуществляет управление многоквартирным домами, в том числе и в отношении многоквартирного <адрес>.

Согласно договору управляющая компания за плату оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, организовывает предоставление коммунальных услуг…

Проживая в квартире, ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по отоплению, горячему и холодному водоснабжению.

В результате чего за период с октября 2014 г. по ноябрь 2015 г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., а также пени в размер <данн...

...ые изъяты>..

В связи с чем, просит суд взыскать с ответчиков- указанную сумму задолженности и судебные расходы.

Представитель истца - ООО «Красноармейская жилищная компания» по доверенности Британова Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в части задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, снизив размер неустойки до <данные изъяты> руб., настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Еремина М.Е., Темукуев С.В. извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин своей неявки суду не сообщили, возражений по существу спора не представили.

Статья 167 ГПК РФ предусматривает наличие у суда права рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что истец ООО «Красноармейская жилищная компания» с 01 ноября 2010 г. осуществляет управление многоквартирными домами, в том числе и домом № по <адрес>, что подтверждается копиями договоров управления многоквартирными домами, дополнительным соглашением к ним (л.д. 10).

Согласно договору, заключенному между истцом и ТСЖ «На Российской», ООО «Красноармейская жилищная компания» за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе, по содержанию и ремонту лифтового оборудования, по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, вывозу бытовых отходов, и иных необходимых услуг, обеспечивать привлечение к договорным отношениям с товариществом организаций, предоставляющих указанные виды услуг, либо оказывать их собственными силами, организовать предоставление коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

В судебном заседании также установлено, что собственниками жилого помещения- <адрес> являются - Еремина М.Е., Темукуев С.В. в равных долях по 1\2 доле каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.9).

Таким образом, ответчики, являясь собственниками жилого помещения, обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 246 названного Закона распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Статья 249 ГК РФ устанавливает порядок расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В этой связи, учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан в зависимости от размера своей доли вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, как установлено судом и следует из представленных материалов, ответчики обязанности по содержанию жилого помещения не несут, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2014 г. по ноябрь 2015 г., в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, за ответчиками числится задолженность в общей сумме <данные изъяты> руб..

В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из указанной нормы закона пени от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки за период образования задолженности составила <данные изъяты> руб..

Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, ответчиками он не оспорен, в связи с чем, суд признает его достоверным.

При этом, ответчикам ежемесячно в платежных документах указывалась сумма задолженности, которую необходимо было погасить, однако, до настоящего момента, задолженность ответчиком не погашена.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая то, что ответчики, не явились в судебное заседание, не предоставили суду доказательств исполнения обязательств перед истцом по оплате задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случае, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Обращаясь в суд с иском истцом были понесена расходы, связанные с направлением запроса на получение выписки из ЕНРП в размере <данные изъяты> руб. а также на оплату государственной пошлины сумме 2120,34 руб.. Указанные расходы подлежат возмещению за счет ответчиков.

На основании ч.1 ст.100 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу закона возмещение судебных издержек осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного акта, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов, в частности на оплату услуг представителя, при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

При этом обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При толковании разумности пределов оплаты помощи представителя, суд должен исходить из объема и характера защищаемого права, продолжительности рассмотрения спора, его сложности, конкретных обстоятельств рассмотренного иска, в том числе количества и продолжительности судебных заседаний, в которых участвовал представитель, документы, которые были составлены представителем.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцом ООО «Красноармейская жилищная компания» был заключен договор на оказание юридических услуг от 12 января 2015 г. с ООО Юридическое агентство «Спектр», о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела копия договора.

Из представленного истцом платежного поручения усматривается, что за оказанные исполнителем услуги, ООО «Красноармейская жилищная компания» оплачено <данные изъяты> руб. (л.д. 20).

Как следует из материалов дела и подтверждается актом приема выполненных работ, представителем истца подготовлено и предъявлено исковое заявление в суд, кроме того, представитель истца участвовала при подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании.

Таким образом, учитывая объем правовой защиты, суд считает заявленную сумму расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. разумной и справедливой.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская жилищная компания» к Ереминой ФИО7, Темукуеву ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Ереминой ФИО7, в пользу Общества с Ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная компания» задолженность по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>., судебные расходы в размере <данные изъяты>. услуги представителя в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты> коп..

Взыскать с Темукуева ФИО8 в пользу Общества с Ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная компания» задолженность по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> <данные изъяты> коп., возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. услуги представителя в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое решение подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Н.М.Снегирева