Теняев Дмитрий Павлович

Дело № 2- 209 «Л»/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., при секретаре судебного заседания Кималайнен И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теняева Павла Витальевича к Сухининой Галине Викторовне о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Теняев П.В. обратился в суд с иском к ответчику Сухининой Галине Викторовне о признании её прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года Коломенским городским судом было вынесено решение суда, которым удовлетворены исковые требования Теняева Павла Витальевича к Администрации городского округа Коломна о признании права пользования квартирой на условиях социального найма и заключении договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между Теняевым П.В. и ООО «Департамент городского хозяйства» был заключен договор социального найма жилого помещения №-СН по адресу: <адрес>.

По заявлению Теняева П.В. от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения №-СН было составлено соглашение о внесении дополнений – о вселении в качестве нанимателей детей – сына Теняева Дмитрия Павловича, дочери Теняевой Анастасии Павловны.

ДД.ММ.ГГГГ между городским округом Коломна и Теняевым П.В., Теняевой А.П., Теняевым Д.П. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №...

....

ДД.ММ.ГГГГ Теняев П.В., Теняева А.П., Теняев Д.П. зарегистрировали право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ Теняев зарегистрировал в спорной квартире свою бывшую супругу Сухинину Галину Викторовну.

В квартире зарегистрированы Теняев П.В., Теняева А.П., Теняев Д.П. и ответчица Сухинина Г.В.

С ДД.ММ.ГГГГ Сухинина Г.В. не проживает по указанному адресу, уехала на постоянное место жительства к своему сожителю по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года Сухинина зарегистрировала брак с Сухининым.

Выезд Сухининой носит добровольный характер.

Во вступившем в законную силу решении Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что брак между Сухининой и Теняевым прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Теняев проживает в квартире со своими детьми.

Ответчица Сухинина зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако квартплату не вносит, вещей ответчицы в квартире нет. Все расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг за пользование квартирой несет истец.

Истец просит суд:

1. Признать Сухинину Галину Викторовну прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

2. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ответчика Сухининой Г.В.

Ответчик Сухинина Г.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала и пояснила, что в случае снятия её с регистрационного учёта по спорному адресу, ей будет некуда зарегистрироваться. Её супруг является нанимателем жилого помещения, однако другие члены его семьи не дают согласия на её регистрацию по месту жительства. Также ответчик пояснила, что выезд из спорной квартиры носит добровольный характер, в связи со вступлением в новый брак. Вселиться в квартиру не пыталась, все вещи вывезены, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт.

Выслушав объяснения представителя истца в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Логиновой Д.И., объяснения сторон, показания свидетеля Крыловой В.И., исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном

Из материалов дела усматривается, что решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Теняева П.В. к Администрации городского округа Коломна о признании права пользования квартирой и заключении договора социального найма (л.д№). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного решения суда между Теняевым П.В. и ОАО «Департамент городского хозяйства» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №-СН социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

На основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ в квартиру были зарегистрированы как члены его семьи сын Теняев Д.П. и дочь Теняева А.П. (л.д. №

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. №

Сособственниками указанной квартиры являются дети истца – Теняев Дмитрий Павлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Теняева Анастасия Павловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №).

Истец распорядился своим правом собственности, зарегистрировав ДД.ММ.ГГГГ в квартире свою бывшую супругу - Сухинину Галину Викторовну, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. №).

В судебном заседании, в том числе показаниями свидетеля ФИО8, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчица Сухинина Г.В. в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчицы в квартире нет. Истец замок от входной двери не менял, препятствий в пользовании ответчице не чинилось.

Выезд Сухининой Г.В. из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку ответчица вступила в новый брак и живет по месту жительства своего супруга, расходы по оплате коммунальных платежей несет сам истец. Кроме того, никаких соглашений по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

Суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования истца о признании Сухининой Галины Викторовны прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Теняева Павла Витальевича удовлетворить.

Признать Сухинину Галину Викторовну, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сухининой Галины Викторовны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н. Буряков.

Дело №2- 216 «Л» / 2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.П., секретаря судебного заседания Кималайнен И.М., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Теняева Павла Витальевича к Сухининой Галине Викторовне о взыскании суммы коммунальных платежей,

Установил:

Теняев П.В. обратился в суд с иском к Сухининой Галине Викторовне о взыскании суммы коммунальных платежей. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что Теняев Павел Витальевич, Теняева Анастасия Павловна и Теняев Дмитрий Павлович владеют на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве каждый) двухкомнатной квартирой общей площадью 44,5 кв.м., расположенной на 2 этаже по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы Теняев Павел Витальевич, Теняева Анастасия Павловна, Теняев Дмитрий Павлович, Сухинина Галина Викторовна.

С ДД.ММ.ГГГГ года Сухинина не проживает по указанному адресу, уехала на постоянное место жительства к своему сожителю по адресу: МО, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Сухинина узаконила отношения и заключила брак с Сухиным Геннадием.

Сухинина зарегистрирована по указанному адресу, однако плату за коммунальные услуги не вносит.

Все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование квартирой Истец несет самостоятельно, что подтверждается квитанциями об оплате квартплаты и коммунальных платежей за квартиру.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обя...

...зательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Истец, как собственник жилого помещения оплачивает коммунальные платежи.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

На основании выписки из лицевого счета№ Теняев производит оплату самостоятельно с ноября 2014 года по ноябрь 2017 года, внес денежные средства в размере 167 220,74 (сто шестьдесят семь тысяч двести двадцать) рублей 74 копейки.

С ДД.ММ.ГГГГ года по ноябрь 2017 года на ответчика возложена обязанность по внесению денежных средства за квартплату в размере 41 805,19 (сорок одна тысяча восемьсот пять) рублей 19 копейки - 1/4 часть от оплаченной Теняевым суммы кварт. платы.

Теняева Анастасия Павловна является несовершеннолетней, соответственно на Сухинину Г.В. возложена обязанность по внесению 1/2 от оплаченной за Анастасию ее отцом суммы квартплаты (1/4).

41 805,19 (сорок одна тысяча восемьсот пять) рублей 19 копейки /2= 20902,60 (двадцать тысяч девятьсот два) рубля 60 копеек.

Сухинина обязана оплатить за несовершеннолетнюю Теняеву А.П. половину от 1/4 и 1/4 за себя- всего. 62 707,80 (шестьдесят две тысячи семьсот семь тысяч) 80 копеек.

Истец частично исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период, что подтверждается квитанциями об оплате.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств Договора и одностороннее изменение его условий не допускается.

Истец просит:

1. Взыскать единовременно с Сухининой Галины Викторовны в пользу Теняева Павла Витальевича денежные средства в размере - 62 707,80 (шестьдесят две тысячи семьсот семь тысяч) 80 копеек - в счетнеоплаченной квартплаты.

2. Взыскать единовременно с Сухининой Галины Викторовны в пользу Теняева Павла Витальевича денежные средства в размере 2082 (две тысячи восемьдесят два) рубля - в счет возмещения судебныхиздержек по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец Теняев П.В. подтвердил заявленные исковые требования.

Представитель истца Логинова Д.И. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что Законом предусмотрена обязанность зарегистрированных в жилом помещении лиц вносить платежи за коммунальные услуги. Поскольку Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, на ней также лежит обязанность по оплате. Доказательств даже частичной оплаты коммунальных платежей Ответчиком не представлено. В свою очередь, Ответчик обязан оплачивать как свою часть, а также вносить часть оплаты за несовершен­нолетнюю дочку, также зарегистрированную в квартире, т.к. родители несут равные права и обязанности по отношению к своим несовершеннолетним детям.

Ответчик по делу Сухинина Г.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признала частично и пояснила, что квартира предоставлялась на двоих. Когда стороны проживали вместе, Истец ничего не оплачивал. Ответчику не ясно, почему сейчас он заявляет такие требования. Ответчик

содержит детей и мужа и в настоящее время не имеет средств для выплаты заявленной суммы. Сумму взыскания оспаривает, доказательств того, что сумма не верная, не имеет.

Третьи лица по делу Теняев Д.П., Теняева А.П., надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие третьих лиц.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 31 ЖК РФ

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно ст. 153 ЖК РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, истец, его сын Теняев Д.П. и его дочь Теняева А.П., ДД.ММ.ГГГГ. рождения являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д.№ В квартире зарегистрирована также ответчик Сухинина Галина Викторовна, которая фактически в квартире

не проживает, но с регистрационного учёта по данному адресу не снимается. С точки зрения обслуживающей организации Сухинина Г.В. продолжает пользоваться квартирой, поскольку в ней зарегистрирована. На ответчика начисляются все коммунальные платежи. Между тем, на основании ст. 31 ЖК РФ ответчик несет равные с собственником обязанности по квартплате и коммунальным платежам.

В соответствии с справкой Департамента городского хозяйства ( л.д№ за период с ДД.ММ.ГГГГ. Теняевым П.В. произведена оплата коммунальных платежей на общую сумму 167220 руб. 37 коп. Данная сумма начислена на четверых зарегистрированных в квартире жильцов, одним из которых является Сухинина Г.В.

Поскольку сумма уплачена Теняевым П.В. в том числе за Сухинину Г.В., то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1/4 указанной суммы - 41805 руб. 09 коп.

Несовершеннолетняя Теняева А.П. является дочерью истца и дочерью ответчицы, поэтому оплата за неё возложена в равных долях на обоих родителей. Истцом оплачена за дочь вся сумма – 41805 руб. 09 коп. Половина этой суммы подлежит взысканию в пользу истца с второго родителя:

41805 руб. 09 коп. / 2 = 20902 руб. 55 коп.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере

41805 руб. 09 коп. + 20902 руб. 55 коп. = 62707 руб. 64 коп.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Теняева Павла Витальевича удовлетворить.

Взыскать в пользу Теняева Павла Витальевича с Сухининой Галины Викторовны в счёт возмещения задолженности по квартплате и коммунальным платежам - 62707 руб. 64 коп.

- в счёт возмещения судебных расходов по оплате госпошлины - 2081 руб.23 коп., а всего

64788 руб. 87 коп. (Шестьдесят четыре тысячи семьсот восемьдесят восемь руб. 87 коп.)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>