Теремецкий Александр Викторович

Дело №<...>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2016 года г. Балтийск

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Чолий Л.Л.,

при секретаре Севостьяновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теремецкого Александра Викторовича к Департаменту жилищного обеспечения МО РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения отдел г. Калининград» (Отдел № 4) о прекращении права собственности, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира общей площадью <...> кв.м., расположенная по адресу: <...>. Данная квартира ему как военнослужащему, была изначально предоставлена по договору служебного найма, а впоследствии по договору социального найма от 20.11.2010 года и в 2011 году по договору передачи квартиры в собственность, заключенному истцом с ФГУ «Морская инженерная служба Балтийской военно- морской базы(войсковая часть 95013)» была им приватизирована.

Вместе с тем, в настоящее время истец не проживает в указанной выше квартире, поскольку проходит службу в должности <...> и фактически проживает в служебном жилом помещении, находящемся по адресу: <...>.

С целью расприватизации сдачи Министерству Обороны РФ вышеуказанной квартиры, истец обратился в Управление Балтийского флота, однако по результатам рассмотрения его заявлениЯ получил отказ, в связи с неурегулированием вопроса расприватизации в Минис...

...терстве Обороны РФ.

Истец в суд не явился, направив своего представителя адвоката Ахремцеву Г.Г., которая настаивает на удовлетворении иска, дав пояснения аналогичные указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, возражений относительно требований истца не представили.

Представители третьих лиц в судебное заседание также не явились, при этом представитель ФГУ «Морская инженерная служба Балтийской военной базы» и ФГУ «Управления Балтийского флота» просят рассмотреть дело в их отсутствие, указывая, что в настоящее время уполномоченным органом МО РФ по вопросам реализации в Вооруженных Силах РФ требований по жилищному обеспечению военнослужащих, определен Департамент жилищного обеспечения.

Заслушав представителя истца, проверив доводы, приведённые в исковом заявлении и изучив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Теремецкий А.В. является военнослужащим Министерства обороны РФ и в настоящее время проходит службу в должности старшего следователя- криминалиста в Военном следственном отделе СК России по Гусевскому гарнизону.

На основании договора от 20.11.2010 года ФГУ «Морская инженерная служба Балтийской военно- морской базы(войсковая часть 95013)» с истцом был заключен договор социального найма №<...>, а впоследствии, договор передачи квартиры в собственность от 26.07.2011 года. Право собственности Теремецкого А.В. в порядке приватизации подтверждается, как договором от 26.07.2011 года, так и свидетельством о государственной регистрации права от <...> года( серии №<...>).

В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" также предусматривается право граждан, приватизировавших жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, и обязанность соответствующих органов исполнительной власти, органов местного самоуправления или уполномоченных ими лиц принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Таким образом, законом предусматривается право граждан при наличии их волеизъявления передать приватизированное ими жилое помещение в государственную и муниципальную собственность на основании соответствующего договора с заключением на указанное жилое помещение договора социального найма. Реализация данного права гражданами не ставится в зависимость от волеизъявления соответствующих органов местного самоуправления и органов исполнительной власти и уполномоченных ими лиц. В качестве необходимых условий в законе указано, что жилое помещение должно принадлежать гражданину на праве собственности в порядке приватизации, являться единственным местом постоянного проживания и быть свободным от обязательств. Иные условия для реализации гражданином данного права законом не устанавливаются.

Исходя из приведенных правовых норм к обстоятельствам, имеющим юридическое значение для правильного разрешения настоящего спора и подлежащими установлению, относятся: было ли занимаемое гражданином жилое помещение приобретено им в собственность в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а не по иным законным основаниям; является ли данное жилое помещение единственным местом жительства гражданина; не обременено ли обязательствами.

Из материалов дела видно, что ранее до заключения договора о передаче квартиры в собственность истца в порядке приватизации, квартира находилась в оперативном управлении Министерства Обороны РФ и с нее был снят статус служебной, после чего с истом был заключен договор социального найма.

Как вышеуказано, Теремецкий А.В. в настоящее время проходит службу в Военном следственном отделе СК России по Гусевскому гарнизону и жилое помещение, расположенное по адресу: <...> для истца является единственным местом для постоянного проживания, свободна от любых обязательств и обременений.

В соответствии с п. 18 Инструкции о предоставлении военнослужащим жилых помещений по договорам социального найма, утвержденной приказом Минобороны РФ № 1280 от 30.09.2010 г., с военнослужащими не может быть заключен договор социального найма предоставленного жилого помещения до сдачи им ранее занимаемого жилого помещения, что должно быть подтверждено соответствующей справкой.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности требований истца.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», Министерство Обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции которых находятся в федеральной собственности.

В соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации от 30.09.2010 № 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил РФ жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» и Приказом Министра обороны Российской Федерации № 1550 от 18.11.2010 уполномоченным органом Министерства обороны Российской Федерации по вопросу жилищного обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации определен Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, в том числе и по заключению с военнослужащими договоров социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что иск о прекращении права собственности Теремецкого А.В. на <...> и заключении договора социального найма указанной квартиры подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Теремецкого Александра Викторовича к Департаменту жилищного обеспечения МО РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения отдел г. Калининград» (Отдел № 4) о прекращении права собственности, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Прекратить право собственности Теремецкого Александра Викторовича на квартиру по адресу: <...>

Обязать Департамент жилищного обеспечения Министерства Оборона РФ заключить с Теремецким Александром Викторовичем договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРП сведения о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> <...>, общей площадью <...> кв.м. за Теремецким Александром Викторовичем.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2016 года.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области Л.Л. ЧОЛИЙ