Терентьев Вадим Георгиевич

№2-А-255/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Аликово 8 октября 2013 года

Красноармейский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Сядаровой Н.И., при секретаре Ананьевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева В.Г. к СХПК «Авангард»Аликовского района Чувашской Республики, третьим лицам <ФИО>1, Управлению Федерльной государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности,

установил:

Истец Терентьев В.Г. обратился в суд с иском к СХПК «Авангард»Аликовского района Чувашской Республики, третьим лицам <ФИО>1, Управлению Федерльной государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республикео признании права собственности на объект недвижимости – часть жилого дома, общей площадью 64,8кв.м., стоимостью 115835 руб. 14 коп., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> в силу приобретательной давности по тем мотивам, что ему решением правления колхоза «Авангард» Аликовского района Чувашской Республики в 1990 году была предоставлена квартира <АДРЕС> Чувашской Республики. По состоянию на 24 марта 1993 года истец полностью выплатил СХПК «Авангард» стоимость квартиры. В вышеуказанной квартире он проживает с 1990 года вместе со своей семьей. Договор купли-продажи оформлен не был, ордера на данную квартиру у него нет.

В связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, он не может зарегистрировать свое право собственности на недвижимость в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижи...

...мое имущество и сделок с ним», то он считает, что право собственности на данную квартиру, которая подлежит регистрации, у него возникло после того, как он купил ее у колхоза «Авангард» в силу приобретательной давности.

Истец считал и считает данное недвижимое имущество своим собственным, относится к нему как к своему собственному. На это имущество никто не претендует, спора по поводу данного недвижимого имущества ни с кем нет. Государственная регистрация данной части жилого дома не производилась, муниципальной собственностью не является, на учете как безхозяйное не состоит. Сведений о собственнике данного недвижимого имущества не имеется. С 1990 года по настоящее время он добросовестно и открыто, непрерывно владеет квартирой <АДРЕС> Чувашской Республики, т.е. более 15 лет и по содержанию жилья ведет расходы.

В судебном заседании истец Терентьев В.Г. поддержал заявленные требования в полном объеме, просит их удовлетворить. Третье лицо <ФИО>1 не возражает против удовлетворения иска.

В судебном заседании представитель СХПК «Авангард» Аликовского района Чувашской Республики не явился, письменным заявлением просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике на судебное заседание не явился, причине неявки в суд не сообщил, хотя надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с положениями частей 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в данном случае вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на данное имущество.

Терентьев В.Г. со своей семьей – супругой <ФИО>1 зарегистрированы и проживают по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>

Домовладение по адресу <АДРЕС> Чувашской Республики, состоящее из части жилого дома общей площадью 64,8 кв. м, в том числе жилой площадью 41,0 кв.м., 1989 года постройки, и ни за кем не регистрировалось, право приватизации на него не использовалось, муниципальной собственностью и бесхозяйным имуществом не является, что подтверждается: Техническим паспортом от 1 марта 2010 года МУП ТИ «Аликовское», кадастровым паспортом от 16 ноября 2011 г., справками из Ефремкасинского сельского поселения за №1558 от 20 августа 2013 года, №1580 от 16 августа 2013 года, уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике №07/004/2013-185 от 31 августа 2013 года справкой СХПК «Авангард» Аликовского района Чувашской Республики № 109 от 21 августа 2013 года.

В судебном заседании было установлено, что данное жилье было приобретено истцом у колхоза «Авангард, что подтверждается квитанциями от <ДАТА>, <ДАТА>, <ДАТА>, <ДАТА>, <ДАТА>.

С момента вселения Терентьев В.Г. пользовался и пользуется спорным домовладением как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно владеет им более 15 лет, постоянно производит капитальные и текущие ремонты, оплачивает коммунальные услуги, налоговые платежи, что в судебном заседании подтвердили истец.

В судебном заседании установлено, что спор в отношении вышеуказанного недвижимого имущества со стороны третьих лиц отсутствует. Сведений и доказательств, подтверждающих право собственности на данное недвижимое имущество иных лиц, не имеется.

Исследованные доказательства, представленные истцом, являются относимыми, допустимыми, достоверными и в своей совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

Согласно статьи234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьями 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Этот способ приобретения права собственности относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности обстоятельств: от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Ответчик на объект недвижимости не претендует и право истца не оспаривает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости признания права собственности за истцом на указанное недвижимое имущество на часть жилого дома <АДРЕС> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Терентьевым В.Г. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 64,8кв.м., в том числе жилой площадью 41,0кв.м. 1989 года постройки, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Н.И. Сядарова