Терентьева Екатерина Игнатьевна

Дело № 2-335/2022

УИД 42RS0001-01-2021-004105-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шандрамайло Ю.Н.,

при секретаре Телешевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

22 февраля 2022 года

гражданское дело по иску Адониной Любови Геннадьевны к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании жилого дома многоквартирным, выделе доли в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Адонина Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании части жилого дома квартирой, прекращении права собственности на часть жилого дома и признании права собственности на квартиру.

Требования мотивированы тем, что она является собственником 20/47 долей на праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 66,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Жилой дом состоит из двух обособленных квартир с отдельным входом, отдельным печным отоплением.

Уточнив требования, просила признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, многоквартирным, 20/47 долей жилого дома признать квартирой №, общей площадью 29,4 кв.м., прекратить ее право собственности на 20/47 части жилого дома и установить за ней право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м.

В судебное заседание истец Адонина Л.Г., ответчик администрация АСГО, третьи лицо Егорова Н.И., Терентьева Е.И. не явились, о рассмотрени...

...и дела извещены надлежащим образом.

В своем отзыве на исковое заявление администрации АСГО указала, что по существу заявленных требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дел, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).

В силу положений ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Аналогичная позиция отражена и в пп. а п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (ред. от 06.02.2007), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Раздел жилого дома, находящегося в собственности нескольких лиц, предполагает возникновение у каждого из сособственников права на изолированную часть дома, то есть, на часть дома, обладающую свойствами самостоятельности и независимости от других частей дома.

При этом право общей долевой собственности прекращается, а каждый из бывших сособственников становится собственником обособленного объекта имущества - части дома.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч.2 ст.15 ЖК РФ).

В соответствии со ст.16 Жилищного Кодекса РФ жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В пункте 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ указано, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Аналогичная норма содержится и в пункте 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела следует, истец Адонина Л.Г. является собственником 20/47 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м., на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6, 7).

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом следует, что жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 66.4 кв.м., из которой 47,1 – жилая, 19,3 – вспомогательная, количество жилых комнат – 4, количество квартир – 2. Жилая площадь, занимаемая истцом, изолирована, имеется самостоятельный вход, в помещение самостоятельная печь (л.д. 8-9).

Согласно данным филиала № БТИ г. Анжеро-Судженска № от <дата>, <адрес> имеет общую площадь – 29,4 кв.м. Сведениями о собственнике квартиры филиал не располагает. Процент износа жилого дома на дату инвентаризации <дата> составляет 72 % (л.д. 10)

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 66,4 кв.м., кадастровый №. Собственниками указанного жилого дома являются Егорова Н.И. (1/2 доля в праве), Адонина Л.Г. (20/47 доля в праве).

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом состоит из обособленных квартир, с отдельными входами, системами отопления, является многоквартирным, что позволяет выделить долю истца в общедолевом имуществе, в связи с чем требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Адониной Любови Геннадьевны к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании жилого дома многоквартирным, выделе доли в натуре, признании права собственности удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., многоквартирным.

Выделить в натуре Адониной Любови Геннадьевне 20/47 доли в праве собственности, общей площадью 29,4 кв.м., на жилой дом по адресу: <адрес>.

Установить, что 20/47 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащие Адониной Любови Геннадьевне, являются квартирой № указанного жилого дома.

Признать за Адониной Любовью Геннадьевной, <дата> года рождения, право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м.

Прекратить право Адониной Любови Геннадьевны в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 24.02.2022.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Боханский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бутуханова А.В., при секретаре Бардаевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации МО «Олонки» к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, Терентьевой Екатерине Игнатьевне о прекращении права собственности М на земельную долю размером 7,7 га, находящуюся в границах землепользования бывшего ОКХ «Прогресс» и признании за муниципальным образованием «Олонки» <адрес> право собственности на признанную невостребованной земельную долю,

установил:

Администрация МО «Олонки» <адрес> обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае о прекращении права собственности Мелентьева Георгия Алексеевича на земельную долю размером 7,7 га, находящуюся в границах землепользования бывшего ОКХ «Прогресс» и признании за муниципальным образованием «Олонки» <адрес> право собственности на признанную невостребованной земельную долю.

В исковом заявлении указано, что на основании ст.12.1 Федерального закона №101-ФЗ был составлен список лиц, доли которых могут быть признаны невостребованными.

Список был опубликован в газете «Сельская правда» от ДД.ММ.ГГГГ №, размещен на официальном сайте администрации МО «<адрес>» в сети «Интернет» и на информационных щитах ...

...на территории муниципального образования «Олонки» за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

На общем собрании собственников земельных участков протоколом от 30.04.2013г. был утвержден список невостребованных земельных долей, собственники которых умерли и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика была привлечена Терентьева Е.И. – наследник принявшая наследство после смерти Жиперину Оксану Владимировну признать виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.33

В судебном заседании представитель истца – администрации МО «Олонки» -Вишневская В.Н. исковые требования поддержала и просила прекратить права собственности М на земельную долю размером 7,7 га, находящуюся в границах землепользования бывшего ОКХ «Прогресс» и признании за муниципальным образованием «Олонки» <адрес> право собственности на невостребованную земельную долю по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Соответчик Терентьева Е.И., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает полностью, земельную долю она оформлять не будет.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и соответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991г. за №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Российской Федерации» и принятыми в его продолжение и развитие Постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991г. за №86 «О порядке реорганизации совхозов и колхозов» и от 04.09.1992г. «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, вменялось в обязанность принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, а местной администрации вменялось в обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю.

Согласно п.9 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992г. №708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" к заявке на предоставление земли в ту или иную форму собственности прилагались списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно. Включению в них подлежали, в том числе, работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий.

Во исполнение вышеуказанных нормативно-правовых актов администрацией <адрес> вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГг. «О выдаче свидетельств на право собственности на землю всем землепользователям района».

Из материалов по изготовлению свидетельств на право собственности на землю ОКХ «Прогресс» судом установлено, что в списки лиц, имеющих право на получение земельного пая бесплатно, был включен М ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.16 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992г. №, владелец имущественного пая и земельной доли может распорядиться ими следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

В соответствии со ст.12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (далее - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

ДД.ММ.ГГГГ. в газете «Сельская правда» № был опубликован список невостребованных земельных долей, расположенных на территории МО «Олонки», кроме того список был размещен на сайте МО «<адрес>».

Список невостребованных земельных долей администрацией МО «Олонки» ДД.ММ.ГГГГ был утвержден на общем собрании участников долевой собственности.

С момента опубликования списка невостребованных земельных долей до настоящего времени лица, претендующие на получение в собственность данного имущества, в Администрацию МО «Олонки» не обращались, свои возражения не представляли.

Согласно записи акта о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу нотариуса на запрос суда к имуществу М, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №№ по заявлению о возмещении расходов на похороны наследодателя гр.Терентьевой Екатерины Игнатьевны.

Право собственности на спорную земельную долю в установленном законом порядке на М зарегистрировано не было, также не были предъявлены какие-либо требования в отношении земельной доли и в судебном порядке.

До настоящего времени наследник не выразила какого-либо намерения распорядиться земельной долей и не использовала земельную долю по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что названная земельная доля не была ею востребована.

Согласно ч.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Учитывая то, что земельная доля, собственник которой умер, и наследник не использовала ее, земельная доля в установленном порядке признана невостребованной, возражений в письменном виде в орган местного самоуправления поселения от наследника о том, что указанная доля необоснованно включена в список невостребованных, не поступило, суд считает возможным прекратить право на земельную долю размером 7,7 га и находящуюся в границах землепользования бывшего колхоза ОКХ «Прогресс» на территории муниципального образования «Олонки» <адрес> М. Учитывая, что в соответствии с предоставленными Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» полномочиями орган местного самоуправления - администрация муниципального образования «Олонки» <адрес> по месту нахождения, которого расположен земельный участок, находящийся в долевой собственности, обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной, суд считает необходимым признать за данным муниципальным образованием право собственности на невостребованную земельную долю, ранее выделенную на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю всем землепользователям района».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МО «Олонки» удовлетворить.

Прекратить право собственности М на земельную долю размером 7,7 га и находящуюся в границах землепользования бывшего колхоза ОКХ «Прогресс» на территории муниципального образования «Олонки» <адрес>.

Признать за муниципальным образованием «Олонки» <адрес> право собственности на земельную долю размером 7,7 га, находящуюся в границах землепользования бывшего колхоза ОКХ «Прогресс» на территории МО «Олонки» <адрес> и выделенную ранее М

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Боханского районного суда А.В. Бутуханов

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Бохан Боханского района ДД.ММ.ГГГГ года

Боханский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бутуханова А.В., при секретаре Жуковой Е.И., с участием истца Терентьевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2№ по исковому заявлению Терентьевой Екатерины Игнатьевны к администрации муниципального образования «Боханский район», муниципального образования «Олонки», Обществу с ограниченной ответственностью «Радужное» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Терентьева Е.И. обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>2, указав следующее.

Истец проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Квартира была выдана ей как работнику колхоза «Прогресс». Государственная регистрация права истца не совершалась. Никаких правоустанавливающих документов ей не давали. На протяжении многих лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, проводит капитальный ремонт и другие текущие работы, необходимые для их эксплуатации, оплачивает счета за электроэнергию. Право собственности на указанную квартиру уполномоченными государственными органами не регистрировалось, муниципальные образования «Боханский район», «Олонки» на свой баланс квартиру не ставили. При вселении в квартиру никаких правоустанавливающих документов выдано не было. Земельный участок, расположенный под домом, находится в собственности истца. Отсутствие правоуста...

...навливающего документа препятствует ей в государственной регистрации права собственности на квартиру.

На основании изложенного, заявитель просила признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец Терентьева Е.И. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что квартира была выделена ей в период ее работы в колхозе «Прогресс». Правоустанавливающих документов при вселении не получала. Проживает в указанной квартире с 1987г. по настоящее время. Претензий никто не предъявлял, права на квартиру на заявлял.

Ответчики МО «Боханский район», МО «Олонки», ООО «Радужное» на судебное заседание не явились, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, в связи с чем, в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав истца и оценив все представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд полагает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так, судом установлено, что у истца Терентьевой Е.И. отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие ее право собственности на спорную квартиру.

В соответствие со ст.131 ГК РФ право собственности истца на квартиру должно быть зарегистрировано в установленном порядке, однако в силу того, что никаких иных правоустанавливающих документов на квартиру не сохранилось, истец лишен возможности зарегистрировать свои права на жилое помещение.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Возможность обращения в суд в таких случаях вытекает из ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Терентьевой Е.И. как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет подтверждается следующими письменными доказательствами.

Основания приобретения права собственности на имущество перечислены в ст.22-28 ГК РФ. На имущество, имеющего собственника, право собственности приобретается на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Однако лицо может приобрести право собственности и на имущество, не имеющего собственника, в частности, по основанию, предусмотренному ст.234 ГК РФ, согласно которой лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Так, судом из заявления истца Терентьевой Е.И. установлено, что в указанной квартире она проживает с 1987г., то есть более 15 лет. Квартиру она получила работая в колхозе «Прогресс». Ордер при вселении не получала, как и иных правоустанавливающих документов. Права иных лиц на принадлежащую ей квартиру в течение всего срока ее владения не заявлялись. Документы на квартиру отсутствуют. Следовательно, право собственности на указанную квартиру заявитель в ином порядке кроме, как в судебном, установить не может. У заявителя отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие ее право собственности на спорную квартиру.

Таким образом, суд оценивает выбранный истцом способ защиты – признание права собственности – как соответствующий существу оспариваемого права.

Согласно справке МО «Боханский район» от ДД.ММ.ГГГГ. №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО «Боханский район» не значится.

В соответствии со справкой МО «Олонки» от ДД.ММ.ГГГГ. № домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, на балансе МО «Олонки» не состоит.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>2, принадлежит на праве собственности Терентьевой Е.И. на основании выписки из похозяйственной книги.

Статья 419 ГК РФ предусматривает, что обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Таким образом, судом достоверно установлено, что объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>2, не имеет собственника. У истца документов, подтверждающих ее право собственности на данную квартиру, также нет.

В подтверждение добросовестности, открытости и непрерывности владения заявителем вышеуказанного дома суду представлены следующие доказательства:

Согласно справке миграционного пункта МО МВД России «Боханский» от ДД.ММ.ГГГГ. Терентьева Е.И. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>2. Совместно с ней зарегистрированных по указанному адресу нет.

Из справки Боханского участка Восточного отделения ООО «Иркутской энергосбытовой компании» следует, что потребитель Терентьева Е.И., проживающая по адресу: <адрес> <адрес>2, задолженности за электроэнергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. не имеет.

Все представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Терентьева Е.И. на протяжении более 15 лет, а именно 31 год, открыто, добросовестно, непрерывно владела и владеет по настоящее время спорным жилым помещением как своим собственным. Таким образом, представленные и исследованные судом доказательства дают суду основания установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Терентьевой Е.И. квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>2, как своей собственной в течение срока приобретательной давности.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований, возражений.

Ответчики соответствующих возражений не представили.

Других лиц, которые могут претендовать на спорное жилое помещение, судом не установлено.

С учетом того, что Терентьева Е.И. открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес> <адрес>2, уже более 15 лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, что не нарушает права и интересы других лиц, в соответствие со ст.234 ч.3 ГК РФ суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за Терентьевой Е.И. право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.264-268, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Терентьевой Екатерины Игнатьевны о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Терентьевой Екатериной Игнатьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2.

Решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Боханский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Боханского районного суда А.В.Бутуханов