Терновая Анастасия Александрова

34RS0042-01-2020-000070-78

№2-153/2020

город Фролово 02 марта 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев 02 марта 2020 года в городе Фролово Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания города Отрадного» к Терновой Анастасии Александровне о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Коммунальная сервисная компания города Отрадного» обратилось в суд с иском к Терновой А.А. о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что Общество является организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного жилого дома №, расположенного по <адрес>, жилищно-коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома. Собственником жилого помещения – квартиры № в многоквартирном доме № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО3, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью. Наследником к указанному имуществу – квартиры, является Терновая А.А., в связи с чем, а также в соответствии со ст.39 ЖК РФ, 1152 ГК РФ, обязанность по содержанию имущества, оплате предоставленных коммунальных ресурсов, возлагается на наследника, то есть ответчика Терновую А.А. В связи с тем, что последняя не осуществляет оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, за ней образовалась задолженность с января 2013 года по октябрь 2013 года, и с февраля 2014 года по август 2019 года, в общей сумме 93 212 рублей 30 копеек. Кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, в связи с несвоевременной уплатой жилищно-коммунальных услуг, на указанный долг образовалась пеня, которая за период с августа 2016 года по 09 января 2020 года составила 13 468 рублей 61 копейка. В адрес ответчика истцом направлялось требование о необходи...

...мости погашения задолженности по оплате коммунальных платежей и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено. Просят взыскать с ответчика Терновой А.А. задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2013 года по октябрь 2013 года, и с февраля 2014 года по август 2019 года в сумме 93 212 рублей 30 копеек, пени за просроченную задолженность по оплате за период с августа 2016 года по 09 января 2020 года в сумме 13 468 рублей 61 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 333 рублей 62 копеек, а всего 110 014 рублей 53 копеек.

Представитель истца ООО « Коммунальная сервисная компания города Отрадного», надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, предоставили возражения на заявление ответчика о применении срока исковой давности и ст.333 ГК РФ о снижении неустойки.

Ответчик Терновая А.А., извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, а также возражения касаемо заявленных исковых требований, в которых просит применить срок исковой давности предшествующий ДД.ММ.ГГГГ, ввиду его пропуска, а также просит снизить размер неустойки (пени) по заявленным требованиям до 2 000 рублей, в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В силу ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ч.2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.66 Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

ООО «Коммунальная сервисная компания города Отрадного» является организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного жилого дома №, расположенного по <адрес>, жилищно-коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.

Истцом представлены договоры управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные в соответствии с решением общего собрания собственников квартир между ООО «Коммунальная сервисная компания города Отрадного» и собственниками многоквартирного дома №, расположенного по <адрес>.

Согласно выписки из поквартирной карточки «КСЧК г.Отрадного» от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по <адрес>, ранее являлась ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается материалами наследственного дела №, предоставленного нотариусом ФИО4 <адрес>.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из копии наследственного дела № усматривается, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратились ДД.ММ.ГГГГ дочь наследодателя – ФИО5 и ДД.ММ.ГГГГ внучка наследодателя – Терновая А.А.

ДД.ММ.ГГГГ Терновой А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся по <адрес>.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В период с января 2013 года по август 2019 года включительно истцом предоставлялись собственнику квартиры № по <адрес> услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию и текущему ремонту.

Выписками из финансового лицевого счета за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что за Терновой А.А. как собственником квартиры № по <адрес>, имеется задолженность за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2013 года по август 2019 года в общей сумме 93 212 рублей 30 копеек, соответствующая ? доли принадлежащего ответчику имущества.

Из изложенного следует, что Терновая А.А. обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг за период с января 2013 года по август 2019 года включительно, не исполнила до настоящего времени.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Так как Терновой А.А. не вносилась своевременно и полностью оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, то на вышеуказанный долг начислена пеня на просроченную задолженность по оплате за период с августа 2016 года по 09 января 2020 года, которые составила 13 468 рублей 61 копейка.

Ответчиком Терновой А.А. в возражениях на исковое заявление заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьёй 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст.201 ГК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно п. п. 1, 3, 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности. По смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке правопреемства, в том числе, уступка права требования, не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 24 указанного Постановления по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В связи с чем, в данном случае применяется общий срок исковой давности, установленный ст.196 ГПК РФ, составляющий 3 года, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда взыскатель узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Терновой А.А. ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ № о взыскании с Терновой А.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанные периоды в сумме 93 212 рублей, и пени 13 266 рублей 75 копеек был вынесен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с поступившими от должника Терновой А.А. возражениями против взыскания задолженности, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.129 ГПК РФ был отменен. Взыскателю разъяснено право, обратиться в суд в порядке искового производства.

В суд с иском истец обратился в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

Поэтому, срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа за минусом дней с момента обращения к мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности и пени и до отмены судебного приказа.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд по подлежащим уплате платежам и пени до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2013 года по октябрь 2013 года, и с февраля 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Соответственно, взысканию подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, что составит 43 354 рубля 27 копеек (1285,93 руб. /31 день х27 дней = 1120 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 1120руб.) (15689,18 руб. + 2018 год: 16656,03 руб. + 11009,06 руб.=43354,27 руб.).

Так же суд находит подлежащей уменьшению заявленные истцом требования о взыскании пени за просроченную задолженность в сумме 13 468 рублей 61 копейки.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ)».

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям п.п. 69, 71, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суды принимают во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд считает, что имеются основания для снижения размера пени (неустойки) в порядке статьи 333 ГК РФ до 2 500 рублей, поскольку данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.

При рассмотрении вопроса о применении срока исковой давности, суд находит доводы стороны истца о том, что Общество узнало о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права только ДД.ММ.ГГГГ, необоснованными и противоречащими установленным по делу обстоятельствам, согласно которым суд приходит к выводу, что в данном случае имеется наличие недобросовестности кредитора, поскольку о наличии неуплаты коммунальных платежей и за жилое помещение истцу становится известно после наступления просрочки периода оплаты платежей.

Кроме того, стороной истца заявлены требования о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления в размере 3 333 рублей 62 копеек, что следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из суммы удовлетворенных судом исковых требований в размере 45 854 рублей 27 копеек, а также в соответствии с ч.1 ст.333.19 НК РФ, с ответчика Терновой А.А. подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 1 575 рублей 63 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания города Отрадного» к Терновой Анастасии Александровне о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Терновой Анастасии Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания города Отрадного» /ИНН: 6372008843/ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 354 рублей 27 копеек, пени за просроченную задолженность по оплате за период с 05 января 2017 года по 09 января 2020 года в сумме 2 500 рублей, и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 575 рублей 63 копеек, а всего 47 430 рублей.

В остальной части заявленных исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания города Отрадного» к Терновой Анастасии Александровне о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья подпись Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 06 марта 2020 года.

Судья Сотников Е.В. Дело№ 33-7022/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 30 июня 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Олейниковой В.В.

судей Петровой Т.П., Старковой Е.М.

при секретаре Сиренко Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-153/2020 по иску ООО «Коммунальная сервисная компания города Отрадного» к Терновой А. А. о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе ООО «Коммунальная сервисная компания города Отрадного» в лице заместителя управляющего Сивакова В. В.

на решение Фроловского городского суда Волгоградской области от 2 марта 2020 года и дополнительное решение Фроловского городского суда Волгоградской области от 22 апреля 2020 года, которым иск ООО «Коммунальная сервисная компания города Отрадного» удовлетворен частично, в его пользу с Терновой А.А. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 05 января 2017 года по август 2019 года в размере 43 354 рублей 27 копеек, пени за просроченную задолженность по оплате за период с 05 января 2017 года по 09 января 2020 года в сумме 2 500 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 575 рублей 63 копеек, почтовые расходы в размере 82 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Заслушав доклад судьи Олейниковой В.В., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИ...

...ЛА:

ООО «Коммунальная сервисная компания города Отрадного» обратилась в суд с иском к Терновой А.А. о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указала, что в порядке наследования после смерти бабушки Г.Н.М. ответчик Терновая А.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Управление, содержание и техническое обслуживание указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «Коммунальная сервисная компания города Отрадного».

Поскольку ответчик не выполняла обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, приходящихся на её долю, у неё образовалась задолженность за период с января 2013 года по октябрь 2013 года, и с февраля 2014 года по август 2019 года, в общей сумме 93 212 рублей 30 копеек, размер пени за период с августа 2016 года по 09 января 2020 года составил 13 468 рублей 61 копейка.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просила взыскать с ответчика Терновой А.А. задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2013 года по октябрь 2013 года, и с февраля 2014 года по август 2019 года в сумме 93 212 рублей 30 копеек, пени за просроченную задолженность по оплате за период с августа 2016 года по 09 января 2020 года в сумме 13 468 рублей 61 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 333 рублей 62 копеек, а также почтовые расходы в размере 82 рублей.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ООО «Коммунальная сервисная компания города Отрадного» в лице заместителя управляющего Сивакова В.В. оспаривает законность и обоснованность решения суда в части неудовлетворенных требований, ссылаясь на неправильное применение срока исковой давности, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме.

Проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, кроме того, в силу статьи 210 данного кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155-157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик Терновая А.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону 11 октября 2019 года.

Собственником иных 1/2 доли указанной квартиры является также наследник Б.Т.И.

ООО «Коммунальная сервисная компания города Отрадного» является организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, жилищно-коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома

Ответчик Терновая А.А., как собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем в период с января 2013 года по октябрь 2013 года, и с февраля 2014 года по август 2019 года образовалась задолженность в сумме 93 212 рублей 30 копеек, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 11 декабря 2019 года.

31 октября 2019 года мировым судьей судебного участка №58 Волгоградской области выдан судебный приказ о взыскании с Терновой А.А. в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания города Отрадного» задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся за период с января 2013 года по октябрь 2013 года и с февраля 2014 года по август 2019 года в размере 93 212 рублей 30 копеек, пени за просрочку внесения платежей за период с августа 2016 года по 30 сентября 2019 года в размере 13 266 рублей 75 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 1 664 рублей 79 копеек. 15 ноября 2019 года данный судебный приказ отменен.

17 января 2020 года ООО «Коммунальная сервисная компания города Отрадного» направила посредством почтовой связи настоящий иск, который поступил в суд 21 января 2020 года.

В суде первой инстанции ответчиком Терновой А.А. заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Установленные судом обстоятельства следуют из пояснений сторон и подтверждаются материалами дела.

Принимая решение о частичном удовлетворении иска ООО «Коммунальная сервисная компания города Отрадного», суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 210 ГК РФ, статьи 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, пришел к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для взыскания с собственника 1/2 доли жилого помещения Терновой А.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку соответствующая обязанность ответчиком не исполнена. Поскольку установлено неисполнение законом предусмотренной обязанности, суд принял правильное решение о взыскании образовавшейся задолженности.

Между тем, определяя размер задолженности и применяя последствия пропуска истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд указал, что взысканию подлежит задолженность за период с 05 января 2017 года по август 2019 года включительно, что составит 43 354 рубля 27 копеек и удовлетворил требования истца в данной части.

Однако, судом не учтено, что в данном случае применим общий срок исковой давности – три года, в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому доводы апелляционной жалобы в указанной части заслуживают внимание.

Поскольку на момент обращения в суд 17 января 2020 года (дата сдачи искового заявление в отделение почтовой связи) трехгодичный срок с учетом периода обращения истца за судебной защитой (заявление о вынесении судебного приказа) истек по требованиям до декабря 2016 года, решение в части размера задолженности подлежит изменению.

Пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абзацах 1, 2 пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 содержатся разъяснения о том, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Принимая во внимание обращение ООО «Коммунальная сервисная компания города Отрадного» к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 11 октября 2019 года (как указано в апелляционной жалобе и уведомлении о вручении отправителя (т.1 л.д.247), которое принято к производству мирового судьи и по результатам его рассмотрения 31 октября 2019 года вынесен судебный приказ, срок обращения за судебной защитой истца являющийся основанием для прекращения течения срока исковой давности по настоящему иску составил 36 дней (судебный приказ отменен 15 ноября 2019 года).

Учитывая дату обращения в суд с настоящим иском 17 января 2020 года, а также период осуществления судебной защиты, на который продлевается срок исковой давности, истец вправе взыскать задолженность по требованиям с 12 декабря 2016 года, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до декабря 2016 года.

С учетом выводов о периоде формирования задолженности в пределах срока исковой давности, судебная коллегия полагает необходимым произвести следующий расчет задолженности.

Согласно выписке из финансового лицевого счета за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 11 декабря 2019 года задолженность ответчика Терновой А.А. в пределах срока исковой давности составила 44806 рублей 21 копейка: декабрь 2016 года – 1 286 рублей 02 копейки, 2017 год – 15855 рублей 10 копеек, 2018 год – 16656 рублей 03 копейки, с января по августа 2019 года – 11009 рублей 06 копеек. В связи с чем решение суда в указанной части подлежит изменению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за период с августа 2016 года по 09 января 2020 года в сумме 13 468 рублей 61 копейки.

Соглашаясь с данным расчетом, суд первой инстанции, не применяя последствия пропуска срока исковой давности, пришел к выводу о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с чем снизил ее размер до 2500 рублей в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С такими выводами суда судебная коллегия согласиться не может, принимая во внимания положениями пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которых если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Размер неустойки за нарушение сроков внесения коммунальных платежей и платежей за содержание имущества установлен законодателем в пределах, ограничивающих возможность их увеличения и незначительно превышает предел, установленный частью первой статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут являться основаниями для отмены состоявшегося судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из размера задолженности по оплате коммунальных услуг в пределах срока исковой давности, расчет пени с соблюдением пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса РФ следующий: за декабрь 2016 года за период с 12 декабря 2016 года по 09 января 2020 года – 316 рублей 15 копеек (1286,02*7,98%*1124дня), за январь 2017 года за период с 11 января 2017 года по 09 января 2020 года – 305 рублей 56 копеек (1285,93*7,93%*1094дня), за февраль 2017 года за период с 11 февраля 2017 года по 09 января 2020 года – 294 рубля 20 копеек (1283,91*7,87%*1063дня), за март 2017 года за период с 11 марта 2017 года по 09 января 2020 года – 284 рубля 78 копеек (1285,93*7,81%*1035дня), за апрель 2017 года за период с 11 апреля 2017 года по 09 января 2020 года – 273 рубля 57 копеек (1283,91*7,75%*1004дня), за май 2017 года за период с 11 мая 2017 года по 09 января 2020 года – 263 рубля 84 копеек (1285,93*7,69%*974дня), за июнь 2017 года за период с 11 июня 2017 года по 09 января 2020 года – 253 рубля 35 копеек (1283,91*7,64%*943дня), за июль 2017 года за период с 11 июля 2017 года по 09 января 2020 года – 257 рублей 66 копеек (1357,12*7,59%*913дней), за август 2017 года за период с 11 августа 2017 года по 09 января 2020 года – 247 рублей 29 копеек (1357,12*7,54%*982дня), за сентябрь 2017 года за период с 11 сентября 2017 года по 09 января 2020 года – 236 рублей 91 копейка (1357,12*7,49%*851день), за октябрь 2017 года за период с 11 октября 2017 года по 09 января 2020 года – 227 рублей 30 копеек (1357,12*7,45%*821день), за ноябрь 2017 года за период с 11 ноября 2017 года по 09 января 2020 года – 217 рублей 62 копейки (1357,12*7,41%*790дней), за декабрь 2017 года за период с 11 декабря 2017 года по 09 января 2020 года – 208 рублей 88 копеек (1359,99*7,38%*760дней), за январь 2018 года за период с 11 января 2018 года по 09 января 2020 года – 199 рублей 80 копеек (1359,99*7,36%*729дней), за февраль 2018 года за период с 11 февраля 2018 года по 09 января 2020 года – 190 рублей 42 копейки (1357,12*7,34%*698дней), за март 2018 года за период с 11 марта 2018 года по 09 января 2020 года – 182 рубля 60 копеек (1357,12*7,33%*670дней), за апрель 2018 года за период с 11 апреля 2018 года по 09 января 2020 года – 174 рубля 11 копеек (1357,12*7,33%*639дней), за май 2018 года за период с 11 мая 2018 года по 09 января 2020 года – 166 рублей 40 копеек (1359,99*7,33%*609дней), за июнь 2018 года за период с 11 июня 2018 года по 09 января 2020 года – 158 рублей 02 копейки (1359,99*7,34%*578дней), за июль 2018 года за период с 11 июля 2018 года по 09 января 2020 года – 156 рублей 34 копейки (1418,31*7,34%*548дней), за август 2018 года за период с 11 августа 2018 года по 09 января 2020 года – 147 рублей 62 копейки (1418,51*7,35%*517дней), за сентябрь 2018 года за период с 11 сентября 2018 года по 09 января 2020 года – 138 рублей 87 копеек (1418,31*7,35%*486дней), за октябрь 2018 года за период с 11 октября 2018 года по 09 января 2020 года – 129 рублей 93 копейки (1415,53*7,35%*456дней), за ноябрь 2018 года за период с 11 ноября 2018 года по 09 января 2020 года – 120 рублей 91 копейка (1415,53*7,34%*425дней), за декабрь 2018 года за период с 11 декабря 2018 года по 09 января 2020 года – 112 рублей 42 копейки (1418,51*7,32%*395дней), за январь 2019 года за период с 11 января 2019 года по 09 января 2020 года – 99 рублей 85 копеек (1373,34*7,29%*364дня), за февраль 2019 года за период с 11 февраля 2019 года по 09 января 2020 года – 90 рублей 81 копейка (1373,34*7,25%*333дня), за март 2019 года за период с 11 марта 2019 года по 09 января 2020 года – 82 рубля 47 копеек (1370,30*7,20%*305дней), за апрель 2019 года за период с 11 апреля 2019 года по 09 января 2020 года – 73 рубля 45 копеек (1370,30*7,14%*274 дней), за май 2019 года за период с 11 мая 2019 года по 09 января 2020 года – 64 рубля 73 копейки (1370,30*7,07%*244дня), за июнь 2019 года за период с 11 июня 2019 года по 09 января 2020 года – 55 рубля 71 копейка (1370,30*6,97%*213дней), за июль 2019 года за период с 11 июля 2019 года по 09 января 2020 года – 47 рублей 89 копеек (1390,36*6,87%*183дня), за август 2019 года за период с 11 августа 2019 года по 09 января 2020 года – 39 рублей 17 копеек (1390,81*6,76%*152дня), а всего 5 818 рублей 63 копейки.

Таким образом, подлежащая взысканию с ответчика неустойка за просрочку платежей за содержание и коммунальные услуги в пределах срока исковой давности, определенного судебной коллегии, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ с соблюдением пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за период с 12 декабря 2016 года по 9 января 2020 года составляет 5818 рублей 63 копейки. В связи с чем решение суда в данной части также подлежит изменению.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, у суда имелись основания для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины, размер подлежит снижению до 1 718 рублей 75 копеек, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Почтовые расходы распределены судом в соответствии с главой 7 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь его отмену или изменение решения суда в остальной части.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Фроловского городского суда Волгоградской области от 2 марта 2020 года – изменить, изложить абзац 2 резолютивной части решения суда в следующей редакции:

Взыскать с Терновой А. А. в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания города Отрадного» /ИНН: № <...>/ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2016 года по август 2019 года в размере 44 806 рублей 21 копейки, пени за просроченную задолженность по оплате за период с декабря 2016 года по 09 января 2020 года в размере 5 818 рублей 63 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 718 рублей 75 копеек.

В остальной части решение Фроловского городского суда Волгоградской области от 2 марта 2020 года и дополнительное решение Фроловского городского суда Волгоградской области от 22 апреля 2020 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ООО «Коммунальная сервисная компания города Отрадного» в лице заместителя управляющего Сивакова В. В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: