Терпугова Ирина Александровна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2015 года г.Рязань

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Черносвитовой Н.А.,

с участием представителя истца Булатова А.М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Харькиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Терпугова А.А. и Терпуговой И.А. к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Терпугов А.А. и Терпугова И.А. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец Терпугов А.А. заключил с Министерством обороны Российской Федерации договор социального найма жилого помещения № 62-31/203. Согласно указанному договору социального найма, ему было передано (на состав семьи, состоящего из трех человек) в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 78,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания в нем.

Собственником указанного жилого помещения является Российская Федерация, права оперативного управления и хозяйственного вед...

...ения передано и закреплено за Министерством оборон Российской Федерации.

В конце августа 2013 года истцы вселились в указанную квартиру и в сентябре 2013 года были зарегистрированы по указанному адресу.

Истцы ранее в приватизации жилья не участвовали. Перед заключением договора социального найма жилого помещения, информация об участии (неучастии) истцов в приватизации жилых помещений и о наличии у них в собственности жилья, неоднократно проверялась уполномоченным жилищным органом наймодателя, о чем непосредственно Терпуговым А.А. были предоставлены соответствующие подтверждающие справки и документы в уполномоченный орган Министерства обороны РФ.

Занимаемое истцами по договору социального найма жилого помещения указанное жилое помещение не относится к перечисленным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Руководствуясь действующим законодательством РФ, истцами было принято решение о приобретении в собственность занимаемой им квартиры по указанному адресу, в порядке приватизации, при этом их совершеннолетний сын Терпугов А.А. отказался от участия в приватизации указанного жилого помещения в пользу своих родителей.

В сентябре 2014 года Терпугов А.А. обратился в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с заявлением о передаче предоставленной ему квартиры по ДСН в его собственность. Однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик, в лице ФГКУ «Западрегионжилье» МО РФ уведомил заявителя, что до передачи указанной квартиры в муниципальную собственность, право на приобретение ее в собственность путем приватизации может быть реализовано лишь в порядке гражданского судопроизводства.

Истцы полагают, что такие действия ответчиков ущемляют их жилищные права, препятствуя их реализации в установленном законе порядке.

Истцы просит признать за Терпуговым А.А. и Терпуговой И.А. право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 78.4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право оперативного управления Министерства обороны Российской Федерации на спорное жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 78,4 кв.м., по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Российской Федерации на спорное жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 78.4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истцы Терпугов А.А. и Терпугова И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков - Министерства обороны РФ и Федерального государственного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц - Территориального управления Росимущества по Рязанской области и Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьями 2, 4, 11 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних; собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Терпугов А.А. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 78,4 кв.м. В указанной квартире, кроме Терпугова А.А., зарегистрированы и проживают его супруга Терпугова И.А. и сын Терпугов А.А. Указанная квартира находится в собственности РФ и в оперативном управлении Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Истцы Терпугов А.А. и Терпугова И.А. желают оформить спорное жилое помещение в общую долевую собственность. Ранее право на приватизацию истцами использовано не было. В материалах дела имеется нотариальное согласие сына истцов Терпугова А.А. на приватизацию спорной квартиры Терпуговым А.А. и Терпуговой И.А.

В сентябре 2014 года истцы обратились за реализацией своего права на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации в ФГУ «Департамент жилищного обеспечения» МО РФ. Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ в заявлении на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации отказано.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, паспортом Терпугова А.А., паспортом Терпугово И.А., паспортом Терпугова А.А., техническим паспортом, кадастровым паспортом, справкой Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО Управляющая Компания «Сервис СК» от ДД.ММ.ГГГГ, согласием Терпугова А.А.

В соответствии с п.6 ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

По смыслу Закона о приватизации жилищного фонда право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Истцами соблюдены требования указанного выше Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при обращении с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

Спорное жилое помещение не имеет статуса служебного и не находится в закрытом военном городке. Терпугов А.А. и Терпугова И.А. имеют право безвозмездно получить в собственность занимаемое ими на основании договора социального найма жилое помещение. Истцы по независящим от них причинам не могут реализовать предоставленное им государством право на приватизацию занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Терпугова А.А. и Терпуговой И.А. к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Терпуговым А.А. и Терпуговой И.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 78.4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Прекратить право оперативного управления Министерства обороны Российской Федерации на квартиры общей площадью 78,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру общей площадью 78.4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня вынесения.

Судья Н. А. Черносвитова