Терземан Александр Викторович

дело №

УИД:23RS0003-01-2024-001516-86

Стр.№2.137

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Анапа "17" июня 2024 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Аулова А.А.

при секретаре Засеевой О.В.

с участием: истца Курус А.П.

помощника Анапского межрайонного прокурора Цветкова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курус А. П. к Терземан А. В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Курус А.П. обратился в суд с иском к Терземан А.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности совершить определенные действия, сославшись на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Между тем, с 11 сентября 2020 года зарегистрированным по указанному адресу значится Терземан А.В., который в данном жилом помещении не проживает, личных вещей его в квартире не имеется, коммунальные платежи она не оплачивает, членом его семьи ответчик не является, при этом какие-либо договорные отношения между ним и ответчиком отсутствуют, однако с регистрационного учета по указанному адресу сняться в добровольном порядке ответчик отказывается, вместе с тем, регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем истец Курус А.П. обратился в суд с настоящими исковыми требованиями и, ссылаясь на положения ст.31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса РФ, просит признать Терземан А....

...В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать ОМВД России по г. Анапа произвести снятие его с регистрационного учета.

Истец Курус А.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик Терземан А.В. был зарегистрирован в принадлежащем ему жилом помещении по просьбе последнего, при этом членом его семьи он не являлся, в квартире никогда не проживал, в связи с чем просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Терземан А.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства дела в порядке, предусмотренном ст.ст.113-116 ГПК РФ, путем направления судебного извещения по адресу регистрации по месту жительства посредством почтовой корреспонденции заказной корреспонденции, которое впоследствии возвращено в адрес суда с отметкой почтового отделения - "истек срок хранения" в связи с неявкой адресата за получением корреспонденции, несмотря на извещение ответчика об её поступлении и истечении в связи с этим сроков хранения, что подтверждается отчётами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

Кроме того, информация о дате, времени и месте судебного заседания была доведена до сведения лиц, участвующих в деле, путём размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Анапского городского суда Краснодарского края по адресу anapa-gor.krd.sudrf.ru, что подтверждается отчётом о размещении на официальном сайте суда сведений по делу №2-1959/2024 на бумажном носителе.

Поскольку ответчик Терземан А.В. зарегистрировался по месту жительства по адресу: <адрес> обозначил тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то он несёт риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате неполучения им корреспонденции по месту регистрации.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства почтовой корреспонденцией из разряда "судебное" является риском самого гражданина, который и несет все неблагоприятные последствия своего бездействия, поскольку при возвращении отделением почтовой связи судебных повесток и извещений с отметкой отделения связи "истек срок хранения" неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела, в связи с чем суд в соответствии с положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика Терземан А.В.

Обсудив доводы искового заявления, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Цветкова В.А., полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Курус А.П. на праве собственности принадлежит квартира № с кадастровым номером №, общей площадью 25,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, о чем 14 февраля 2020 года составлена запись государственной регистрации права №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 мая 2024 года.

Согласно сообщения ОМВД России по г. Анапа от 31 мая 2024 года ТерземанА.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11 сентября 2020 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.ст.12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе судебного разбирательства представленными суду доказательствами установлено, что ответчик Терземан А.В. членом семьи собственника жилого помещения – истца Курус А.П. не является, поскольку с момента приобретения истцом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в нем не проживает, соглашения о том, что за ответчиком Терземан А.В. сохраняется право пользование жилым помещением между собственником жилого помещения Курус А.П. и ответчиком Терземан А.В. заключено не было, и доказательств обратного суда не представлено, следовательно, ответчик Терземан А.В. право пользование жилым помещением утратил, между тем, регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, который, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, следовательно, действуя в своих интересах, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством, в связи с чем суд полагает, что ответчик Терземан А.В. утратила право пользования жилым помещением.

Согласно статьи 7 Федерального закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года № 5242-1, пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, а также пункта 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20 сентября 2007 года №208, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

выселения из занимаемого жилого помещения;

признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Курус А.П. в части возложения обязанности на ОМВД России по г. Анапа о снятии ответчика Терземан А.В. с регистрационного учета по месту жительства, поскольку обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступившего в законную силу решения суда закреплена вышеприведенными нормами.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курус А. П. к Терземан А. В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и возложении обязанности совершить определенные действия - удовлетворить частично.

Терземан А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Курус А. П. к Терземан А. В. о возложении обязанности совершить определенные действия - отказать.

Решение является основанием для снятия Терземан А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Анапский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 24 июня 2024 года.

Дело № 2-1596/2024

УИД:23RS0003-01-2024-001515-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2024 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.,

при секретаре Дубинной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курус А.П. к Жмакову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Курус А.П. обратился в суд с иском к Жмакову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где значится зарегистрированным Жмаков В.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в настоящее время ответчик в данной квартире не проживает, выехал в не известном истцу направлении, вещей его в квартире нет. Место жительства ответчика ему не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности помещении ущемляет его права собственника. В связи с вышеизложенным просит признать Жмакова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В судебное заседание истец Курус А.П. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, настаивает на удовлетворении исковых требований. Не возражает против вынесения заочного решения в случае неявки ответчика в судебное заседание.

Ответчик Жмаков В.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела путем направления заказного пи...

...сьма с уведомлением о вручении по месту его регистрации, причину неявки суду не сообщил. Заказные письма ответчику не доставлены, возвращены в суд.

В соответствии с положениями ч. 2 ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГПК РФ, абз.2 п.67 и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, проанализировав положения указанных правовых норм, находит извещение ответчика надлежащим и с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного письменного производства.

Помощник Анапского межрайонного прокурора Елфимова К.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии и дала заключение о законности и обоснованности заявленных требований. Не возражает против вынесения заочного решения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Антонов А.О., Безлюдный И.В., Дунин О.Ю., Козаков Д.В., Лавриненко О.В., Рыбалко А.А., Саютин К.Ю., Терземан А.В., в судебное заседание не явились, уважительность причин неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Курус А.П. принадлежит на праве собственности квартира площадью 25,8 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.02.2020г. Основанием регистрации права послужили договоручастия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 19.11.2019г. и акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные правила предусмотрены ч.2 ст.30 ЖК РФ, в которой говорится, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, по адресу: <адрес> значится зарегистрированным Жмаков В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца следует, что ответчик не является его родственником и членом семьи, но по его согласию был вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик продолжительное время в жилом помещении истца не проживает, выехал добровольно, забрав все свои вещи. Личных вещей в жилом помещении не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. С просьбами о вселении в жилое помещение не обращался.

Доказательств обратного, в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время ответчик не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться квартирой истца, его регистрация препятствует собственнику в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью.

В соответствии с пп."е" п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» и «Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применяя вышеуказанные нормы права, с учетом установленными обстоятельствами дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Курус А.П. (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) – удовлетворить.

Признать Жмакова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе снять Жмакова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) с регистрационного учета по месту его регистрации по адресу: <адрес>.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2024 года.

Решение не вступило в законную силу

«________» ________________ 2024 года

Секретарь Дубинная А.Р. ___________________

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Кравцова Е.Н. _________________________

Секретарь Дубинная А.Р.______________________

«____» __________________ 2024 г.

Подлинник решения находится в материалах дела

№2-1596/2024 УИД23RS0003-01-2024-001515-89

Анапского городского суда

Краснодарского края