Тезиков Сергей Михайлович

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ Н. районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при секретаре Ломакиной М.А., с участием истца Тезикова С.М., представителя ответчика ООО "Специализированный застройщик <данные изъяты> Жернового М.А., представителя третьего лица Инспекция государственного строительного надзора Н. <адрес> Молочниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тезикова С. М. к <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты> о возложении обязанности принять распорядительный правовой акт об удовлетворении права истца по замене жилого помещения, внесении истца в реестр граждан, особо нуждающихся в обеспечении жильем, возложении обязанности исполнить план мероприятий по восстановлению прав граждан, перечислении солидарно денежных средств на приобретение аналогичного жилья,

у с т а н о в и л:

Истец в обоснование своих требований указал, что Постановление Правительства Нижегородской области, далее Правительство № 654 от ДД.ММ.ГГГГ «Об Утверждении перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья...» дало истцу право приобрести 2-х комнатную квартиру+кладовку, всего <данные изъяты> по Программе П. Н. <адрес> «Жилье для Р. семьи».

Для реализации Программы П. были отобраны Подрядчики- Застройщики, в том числе <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом, Тезиковым С. М. (цессионарий) с одной стороны и <данные изъяты>» (цедент) с другой, заключен договор №-Б-2 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве, согласно которому цедент уступает цессионарию, а цессионарий приобретает право требования к <данные изъяты> о передаче в собственность цессионарий жилого помещения (квартиры) №, этаж: 3, общая площадь, м2: 50,9, общая площадь с учетом площади балконов и лоджий, м2: 51.87, в жилом <адрес> по адресу; Н. <адрес>, в гра...

...ницах улиц <адрес>), кадастровый №, возникшее на основании договора участия в долевом строительстве №, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Н. <адрес>, номер регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между <данные изъяты> и Цедентом ДД.ММ.ГГГГ (Договор №) после вступления в силу настоящего договора. Стоимость права требований по договору составляет <данные изъяты>

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и <данные изъяты> также был заключен договор №-Б-2 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве, согласно которому цедент уступает цессионарию, а цессионарий приобретает право требования к <данные изъяты> о передаче в собственность цессионарию помещения №, этаж: 3, общая площадь, м2: <данные изъяты> в жилом <адрес> по а; Н. <адрес>, в границах <адрес>), кадастровый №, возникшее на основании договора участия в долевом строительстве №, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Н. <адрес>, номер регистрации № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между <данные изъяты> и Цедентом ДД.ММ.ГГГГ (Договор №) после вступления в силу настоящего договора. Стоимость права требования по договору составляет <данные изъяты>

Указанные денежные средства были истцом выплачены, свои обязательства перед Застройщиком и П. истец выполнил в полном объеме, о чем свидетельствуют Справки, однако, встречного исполнения обязательств со стороны Застройщика и П. передать Тезикову С.М. в собственность 2-х комнатную квартиру+кладовку, всего <данные изъяты> во ДД.ММ.ГГГГ не произошло.

ДД.ММ.ГГГГ Застройщик Арбитражным судом Н. <адрес> признан банкротом и ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Н. <адрес> права истца в Реестре требований о передаче жилых помещений восстановлены.

ДД.ММ.ГГГГ Межведомственная комиссия по защите прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства многоквартирных домов (Межведомственная Комиссия) на территории Н. <адрес> (Протоко л №,Раздел 111,п. 1.3 ) обязала Министерство Строительства Н. <адрес>, <данные изъяты> и других «обеспечить исполнение Дорожной карты и реализации мероприятий по завершению строительства <данные изъяты>

Согласно п. 19 «Дорожной карты» реализации мероприятий по завершению строительства <данные изъяты> в части положений ФЗ от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», утвержденной Начальником инспекции Н. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., требования истца, как участника долевого строительства в <данные изъяты> должны были быть удовлетворены посредством передачи построенных помещений в собственность до ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в соответствии с планом мероприятий («дорожная карта») по восстановлению прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов застройщиков, входящих в группы компаний «<данные изъяты>» и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. №, утверждённой заместителем председателя П. РФ Мутко, на П. Н. <адрес> и Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства возложены обязанности по утверждению правил предоставления субсидий из бюджета Н. <адрес> Фонду для целей завершения строительства объектов (п. 1.3) и заключению соглашения о предоставлении из Бюджета Н. <адрес> субсидий Фонду для осуществления мероприятий по финансированию завершения строительства объектов.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> поручила Инспекции государственного строительного надзора привлечь экспертные организации обследования строящихся жилых домов <данные изъяты> (п. 111,2,стр.8-Протокола №) Министерству строительства Н. <адрес> принять участие в разработке Специальной Программы, которая позволит решить проблему обеспечения жильем особо нуждающихся категорий дольщиков <данные изъяты>» путем предоставления квартир в других строящихся микрорайонах, например в <данные изъяты>» и др. (п. 111,3.с; I Протокола №).

ДД.ММ.ГГГГ Межведомственная Комиссия констатировала, что «ДД.ММ.ГГГГ. проведено техническое обследование возведенных конструкций многоквартирных домов №, 3-2 (по генплану) <данные изъяты>». В ходе обследования установлено, что строительство выполнено с отступлением от утвержденной проектной документацити, в связи с чем дальнейшая реализация проектов не представляется возможной. ». И рекомендовать <данные изъяты>» обеспечить подготовку документов для замены жилых помещений в «проблемных» объектах <данные изъяты> на аналогичные квартиры в объектах <данные изъяты> для определенных <данные изъяты> двух участников долевого строительства, относящихся к категории одиноких матерей...».

ДД.ММ.ГГГГ истец написал Обращение Г. Н. <адрес>, Председателю П. Н. <адрес> Никитину Г.С. с просьбой оказать содействие в замене квартиры на аналогичную в сданных новостройках <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на его Обращение, в Ответе Инспекции ГСН Н. <адрес> написано: «...были определены только два участника долевого строительства <данные изъяты> относящиеся к категории одинокий родитель... и В рамках реализации мероприятий указанной дорожной карты предполагается завершение строительства объекта с участием Публично-Правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» за счет средств федерального бюджета и бюджета Нижегородско й области.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Г. Н. <адрес>, Председателю П. Н. <адрес> Никитину Г.С в ходе «Прямой линии Г.» с тем же вопросом.

ДД.ММ.ГГГГ в письменном Ответе <данные изъяты> Н. <адрес> написано, что достройка дома не планируется и предложили выплатить возмещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец написал Обращение Г. Н. <адрес>, Председателю П. Н. <адрес> Никитину Г.С., сообщая, что с выплатой возмещения он не согласен и просит изыскать возможность по замене квартиры на аналогичную в сданных новостройках <адрес>а <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. в письменном Ответе Заместителя Г. Н. <адрес>, Заместителя Председателя П. Н. <адрес> Морозова С.Э написано, что его Обращение «рассмотрено П. Н. <адрес> и ему необходимо получить возмещение «до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика».

С 2019 года истцу регулярно звонят, присылают SMS, на моб.№ с разных номеров телефонов и фондов: «требуют» забрать деньги, но истец отказывается.

На имя истца в <данные изъяты> Забронирована аналогичная 2-х комнатная <адрес>, этаж 4-й, общей площадью <данные изъяты> (с площадью ниши и лоджии) в таком же строящемся <адрес>, земельный участок №,кадастровый № в 30 метрах от <адрес> <данные изъяты> в границах тех же улиц: Н. <адрес>, в границах улиц Арктическая, Гончарова, Профинтерна (адрес строительный).

Просит:

Обязать П. Н. <адрес> немедленно произвести замену права Тезикова С. М. требования о передаче жилого помещения с 2-х комнатной квартиры+кладовки общей площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> на 2-х комнатную квартиру общей площадью 54,6 кв.м. в <данные изъяты>

<адрес>, этаж 4-й, общей площадью <данные изъяты> ( с площадью ниши и лоджии )в строящемся <адрес>, земельный участок №,кадастровый №»: Н. <адрес>, <адрес>, разрешение на строительство №-RU № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Министерством строительства Н. <адрес> Обществу с граниченной ответственностью <данные изъяты>

Впоследствии истец в порядке ст.39 ГПК РФ изменил свои исковые требования.

Просит:

1. Обязать П. Н. <адрес> принять распорядительный правовой акт, обязывающий Министерство Строительства Н. <адрес> и НКО «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в Н. <адрес>» удовлетворить право Дольщика Тезикова С. М., заключившего Договор участия в долевом строительстве в объекте <данные изъяты> по замене жилого помещения с 2-х комнатной квартирой и кладовкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты>. с кадастровым № по адресу: Н. <адрес>, в <адрес> в <данные изъяты> признанного экономически нецелесообразным к достройке на аналогичное по рыночной стоимости помещение - 2-х комнатную квартиру в <данные изъяты>» <адрес> этаж 4-ый общей площадью <данные изъяты>. в строящемся <адрес>, земельный участок №. кадастровый № по адресу: <адрес>

2. Обязать Министерство Строительства Н. <адрес> внести Тезикова С. М. в реестр граждан, особо нуждающихся в обеспечении жильем, пострадавших от действий (бездействия) застройщика <данные изъяты> и перед которыми имеются жилищные обязательства: по замене жилого помещения с 2-х комнатной квартирой и кладовкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым № по адресу: <адрес> в <данные изъяты>, признанного экономически нецелесообразным к достройке на аналогичное по рыночной стоимости помещение - 2-х комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> <адрес> этаж 4-ый общей площадью <данные изъяты> в строящемся <адрес>, земельный участок №, кадастровый № по адресу: Н. <адрес>. земельный участок №(адрес строительный).

3. Обязать Министерство Строительства Н. <адрес> и НКО «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в Н. <адрес>», исполнить план мероприятий по восстановлению прав граждан участников долевого строительства многоквартирных домов застройщиков, входящих в группы компаний <данные изъяты> и <данные изъяты>, утвержденный заместителем Председателя П. РФ В.Л. Мутко от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить право Дольщика - Тезикова С. М. и перечислить денежные средства по Решению суда в размере <данные изъяты>. на приобретение аналогичной площади двухкомнатной <адрес> общей площадью <данные изъяты>. в <данные изъяты> в строящемся многоквартирном <адрес> на расчетный счет ЭКСКРОУ на имя Тезикова СМ. на условиях Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома заключенного Тезиковым СМ. с <данные изъяты> Деньги перечислить в течении трех банковских дней после открытия ЭКСКРОУ счета и предъявления Тезиковым СМ. счета на оплату в Министерство Строительства Н. <адрес>.

Впоследствии истец в порядке ст.39 ГПК РФ изменил свои исковые требования.

Просит:

1. Обязать П. Н. <адрес> принять распорядительный правовой акт, обязывающий Министерство Строительства Н. <адрес> и <данные изъяты> удовлетворить право Дольщика - Тезикова С. М., заключившего Договор участия в долевом строительстве в объекте <данные изъяты> по замене жилого помещения с 2-х комнатной кварттиры и кладовки, общей площадью <данные изъяты>. в <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым № по адресу: Н. <адрес>, в <адрес> в <данные изъяты> признанного экономически нецелесообразным к достройке на аналогичное по рыночной стоимости помещение - 2-х комнатную квартиру в <данные изъяты> <адрес> этаж 4-ый общей площадью <данные изъяты>. в строящемся <адрес> кадастровый № по адресу: Н. <адрес>

2. Обязать Министерство Строительства Н. <адрес> внести Тезикова С. М. в реестр граждан, особо нуждающихся в обеспечении жильем, пострадавших от действий (бездействия) застройщика <данные изъяты> и перед которыми имеются жилищные обязательства по замене жилого помещения с 2-х комнатной квартиры и кладовки, площадью 54,66 кв.м. в <адрес> на земельном участке площадью 8076 кадастровым № по адресу: Н. <адрес>, Нижний Новгород, <адрес>, в границах улиц Арктическая, Гончар. Профинтерна (адрес строительный) в <данные изъяты> признанного экономически нецелесообразным к достройке на аналогичное по рыночной стоимости помещение - 2-х комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>. в <данные изъяты> <адрес> этаж 4-ый общей площадью <данные изъяты>. в строящемся <адрес>, земельный участок № кадастровый № по адресу: <адрес>

3. Обязать Министерство Строительства Н. <адрес> и <данные изъяты> исполнить план мероприятий по восстановлению прав граждан участников долевого строительства многоквартирных домов. Застройщиков, входящих в группы компаний <данные изъяты>, утвержденных заместителем Председателя П. РФ В.Л. Мутко от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить право Дольщика - Тезикова С. М. и перечислить денежные средства <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб. на приобретение аналогичной площади двухкомнатной <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> в строящемся многоквартирном <адрес> на расчетный счет ЭКСКРОУ на имя Тезикова СМ. на условиях Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного Тезиковым СМ. с <данные изъяты>». Деньги перечислить в течение Трех банковских дней после открытия ЭКСКРОУ счета и предъявления Тезиковьш СМ. счета на оплату в Министерство Строительства Н. <адрес>.

Истец Тезиков С.М. в судебном заседании исковые требования с учетом изменений поддержал.

Представитель ответчика <данные изъяты> Жерновой М.А. в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что это долевое участие, сдача дома планируется на 4 квартал 2024 года. Бронь от истца была до ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира на момент вынесения решения может быть забронирована другим лицом, сейчас данная квартира свободна. Договорных отношений с истцом у них нет, никаких обязательства перед истцом у них нет. Цена на квартиру рыночная, она меняется постоянно.

Представитель третьего лица Инспекция государственного строительного надзора Н. <адрес> Молочникова Н.В. считала исковые требования истца не подлежащими удовлетворению, поддержала ранее данные пояснения и представленные возражения.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Закона Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-З, настоящий Закон регулирует отношения, связанные с предоставлением мер государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, а также некоммерческим организациям, созданным гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, с целью обеспечения завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно пункту 2 статьи 2 указанного Закона, под гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, понимается гражданин Российской Федерации, заключивший договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, либо договор (соглашение) об участии в реализации инвестиционного проекта по строительству многоквартирного дома, либо договор об уступке прав требования по указанным договорам (соглашениям), на которого распространяется действие настоящего Закона с учетом положений части 2 статьи 1 настоящего Закона и перед которым застройщиком не исполнены обязательства по передаче жилого помещения в многоквартирном доме, сведения о котором содержатся в реестре граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории Н. <адрес>, либо в реестре пострадавших граждан, ведение которого осуществлялось в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 560/пр.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, Тезиковым С. М. (цессионарий) с одной стороны и <данные изъяты> (цедент) с другой, заключен договор № об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве, согласно которому цедент уступает цессионарию, а цессионарий приобретает право требования к <данные изъяты>НН» о передаче в собственность цессионарий жилого помещения (квартиры) №, этаж: 3, общая площадь, м2: 50,9, общая площадь с учетом площади батконов и лоджий, м2: 51.87, в жилом <адрес> по адресу; Н. <адрес>, <адрес>, кадастровый №, возникшее на основании договора участия в долевом строительстве №, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Н. <адрес>, № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ООО «Инвестиционная компания «<данные изъяты> и Цедентом ДД.ММ.ГГГГ (Договор №) после вступления в силу настоящего договора. Стоимость права требований по договору составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и <данные изъяты>» также был заключен договор №-Б-2 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве, согласно которому цедент уступает цессионарию, а цессионарий приобретает право требования к <данные изъяты> о передаче в собственность цессионарию помещения номер: К27, этаж: 3, общая площадь, м2: 2,79 в жилом <адрес> по а; <адрес>, кадастровый №, возникшее на основании договора участия в долевом строительстве №, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Н. <адрес>, номер регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между <данные изъяты> «<данные изъяты> и Цедентом ДД.ММ.ГГГГ (Договор №) после вступления в силу настоящего договора. Стоимость права требования по договору составляет <данные изъяты> рублей.

Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, указанные денежные средства истцом выплачены.

Установлено, что истцу Тезикову С.М. в собственность 2-х комнатная квартира+кладовку, всего <данные изъяты> кв.м, до настоящего времени не переданы.

ДД.ММ.ГГГГ Застройщик <данные изъяты> Арбитражным судом Н. <адрес> признан несостоятельным (банкротом) (дело №), ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражным судом Н. <адрес> права истца в общей сумме <данные изъяты> руб. включены в Реестре требований кредиторов.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что с 2018 года П. Н. <адрес> велась работа ло восстановлению прав граждан - участников долевого строительства жилого комплекса «<данные изъяты>», застройщиком которого являлось <данные изъяты>

В январе 2019 г. дома №№, 3-1, 3-2 признаны проблемными, пострадавшие включены в реестр пострадавших граждан - участников долевого строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Восстановление прав граждан было признано возможным в рамках процедуры банкротства путем замены недобросовестного застройщика в соответствии со ст. 201,15-1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с решением Арбитражного суда Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ застройщик <данные изъяты>» признан несостоятельным (банкротом) с применением параграфа 7 главы 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

П. Н. <адрес> было принято решение об инициировании механизма завершения строительства жилого комплекса «На Гончарова» с участием Публично-правовой компании - «Фонд развития территории». (до ДД.ММ.ГГГГ - Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительтства»).

Фонд создан в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ основными задачами Фонда является защита прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Заместителем Председателя Правительства Российской Федерации В.Л.Мутко был утвержден план мероприятий («дорожная карта») по восстановлению прав граждан - участников долевого строительства многоквартиртирных застройщиков, входящих в группу компаний <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> который предусматривал завершение строительства указанных в нем объектов путем замены застройщика в рамках процедуры банкротства.

Инспекция государственного строительного надзора Н. <адрес> в своих возражениях указали, что первоначально предполагалось, что вопрос восстановления прав «обманутых» дольщиков <данные изъяты> в рамках банкротства. Однако, по причине отсутствия экономической целессообразности для частного застройщика проект по достройке данного жилого комплекса с участием <данные изъяты> реализован не был. В целях дальнейшей организации работы по восстановлению прав граждан - участников долевого строительства жилых домов, признанных проблемными на условиях софинансирования, постановлением П. Н. <адрес> от 13.09. 2019г. № создан Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в Н. <адрес>, который мог бы являться приобретателем прав на объекты незавершенного троительства, объекты инфраструктуры, земельные участки, предназначенные для размещения объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, а также обязательств перед участниками долевого строительства в рамках конкурсного производства в порядке, определеном Федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В связи с чем планировалось, что завершение строительства обозначенных в «дорожной карте» объектов, в том числе, <данные изъяты> будет осуществлять Фонд субъекта.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно части 3.1 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ Фонд принимает решение о финансировании или о нецелесообразности финансирования указанных в части 2 настоящей статьи мероприятий (далее соответственно - решение Фонда о финансировании, решение Фонда о нецелесообразности финансирования) по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Такой порядок должен предусматривать, в том числе предельный объем финансирования за счет имущества Фонда с учетом предоставляемого финансирования за счет имущественного взноса субъекта Российской Федерации или иного публично-правового образования.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1192 утверждены Правила принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 12, частью 2 статьи 13.1 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации (далее - Правила). Решение о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ, принимается Наблюдательным советом фонда (пункт 2 Правил).

Согласно пункта 4 Правил, Решение о нецелесообразности финансирования принимается наблюдательным советом Фонда при наличии хотя бы одного из предусмотренных частью 3.3 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ условий принятия решения о нецелесообразности финансирования, если решением Правительства Российской Федерации не установлено иное. Решение о нецелесообразности финансирования может быть принято как в отношении жилого комплекса, так и в отношении отдельных объектов незавершенного строительства, входящих в состав жилого комплекса, а также объектов инфраструктуры, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из условий принятия решения о нецелесообразности финансирования, предусмотренных пунктами 2 - 5 части 3.3 статьи 13.1 Закона.

Согласно части 1 статьи 13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

В силу части 2 статьи 13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Фондом было принято решение о нецелесообразности завершения строительства объекта и о механизме восстановления прав обманутых граждан путем выплаты денежного возмещения (решение Наблюдательного Совета Фонда от ДД.ММ.ГГГГ), данная информация была доведена до истца.

С учетом указанных обстоятельств, руководствуясь вышеизложенными нормами права и добытыми доказательствами, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения исковых требования истца не имеется, истец вправе получить денежное возмещение в соответствии с решением Наблюдательного Совета Фонда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования истца в полном объеме заявленных исковых требований удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В иске Тезикову С. М. к П. Н. <адрес>, Министерству строительства Н. <адрес>, <данные изъяты> - участников долевого строительства в Нижегородской области" - отказать в полном объеме заявленных исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья И.В. Лутошкина