Тидеман Юлия Александровна

63RS0039-01-2023-003378-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4386/23 по иску Заместителя прокурора Железнодорожного района города Самары в интересах Поповой Н. А. и Первовой Е. А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что Попова Н.А. и Первова Е.А. на основании договора социального найма проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Распоряжением Первого заместителя Главы г.о. Самара от 31.10.2019 года №3039 вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Данным распоряжением на Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность до 31.03.2021 года предоставить в соответствии с жилищным законодательством другое жилое помещение гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

В настоящее время проживание в вышеуказанном доме создаёт угрозу их жизни и здоровья. Указанное обстоятельство подтверждается протоколами заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Железнодорожного внутригородского района г.о. Самара от 05.03.2020 года и от 24.01.2022 года, заключением эксперта и многочисленными фотоматериалами.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, прокурор просил обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить истцам вне очереди жилое помещение по договору социального найма, в границах г....

...о. Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населённого пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее предоставленной.

В судебном заседании прокурор и Попова Н.А. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 86 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что Попова Н.А. и Первова Е.А. на основании договора социального найма проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Распоряжением Первого заместителя Главы г.о. Самара от 31.10.2019 года №3039 вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Данным распоряжением на Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность до 31.03.2021 года предоставить в соответствии с жилищным законодательством другое жилое помещение гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 03.06.2022 года №1634 изменён срок предоставления жилых помещений до 31.12.2025 года.

Установлено, что в настоящее время проживание в вышеуказанном доме создаёт угрозу жизни и здоровью истца.

Указанное обстоятельство подтверждается протоколами заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Железнодорожного внутригородского района г.о. Самара от 05.03.2020 года и от 24.01.2022 года и многочисленными фотоматериалами.

Согласно заключению эксперта ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований №21№-11-21 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в аварийном техническом состоянии, не соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям, предъявляемым к данному объекту, согласно его функционального назначения.

Состояние дома создает реальную угрозу жизни и здоровья граждан, дом не является пригодным для проживания. Имеются основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Суд, ознакомившись с содержанием указанного заключения, считает возможным принять его в качестве доказательства по делу. Оснований не доверять ему, у суда не имеется.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время проживание в вышеуказанном доме создаёт угрозу жизни и здоровью истцов.

Судом установлено, что иного жилья, кроме аварийного, у истцов не имеется.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно п.33 данного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, в частности вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии, которая после изучения документов, свидетельствующих о техническом состоянии жилого дома (помещения) и условиях проживания в нем, может принять решение о том, что жилой дом (помещение) пригоден для проживания, либо пригоден для проживания после проведения капитального ремонта, либо является непригодным для проживания. В случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан.

Выселение в таких случаях из жилых помещений, занимаемых гражданами как по договору социального найма, так и на праве собственности, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 года, помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Судом установлено, что другого жилого помещения, пригодного для проживания, истец не имеет, в связи с чем, она относятся к категории граждан, имеющих право на внеочередное обеспечение жилой площадью по договору социального найма на основании п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что проживание в доме, который в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, создаёт угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в нём, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования о возложении на ответчика обязанности предоставить им во внеочередном порядке равнозначное жилое помещение, основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Заместителя прокурора Железнодорожного района города Самары в интересах Поповой Н. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и Первовой Е. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) - удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Петровой Н. А. и Первовой Е. А. вне очереди жилое помещение по договору социального найма, в границах г.о. Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населённого пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее предоставленной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в течение 30 дней с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья