Тихонова Александра Афанасьевна

6 мая 2010 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего: Майко П.А.

при секретаре: С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. и Г. к администрации ..., о прекращении долевой собственности, выделении доли в натуре из целого домовладения, признании права собственности на долю в самовольном строении.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с данным иском, мотивируя тем, что являются правообладателями на домовладение по адресу ... по 1/2 доле. Однако домовладение является самовольно перестроенным. Сложился определенный порядок пользования домовладением, когда истцы пользуются ..., а третий сособственник ( правообладатель на 1/2 долю) - Б., пользуется .... Все участники в правах на домовладение, являются собственниками в долях на земельный участок под домовладением.

На основании изложенного, истцы просят в судебном заседании прекратить режим долевой собственности на домовладение по адресу ..., выделить истцам их долю в собственности в виде ... (площадью 50 кв.м. и жилой площадью 41,2 кв.м., ) и признать за ними в равных долях право собственности на выделенную долю, т.к. данная доля не нарушает прав и интересов иных лиц.

Б. с иском согласен, согласно представленного заявления. просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Остальные участники процесса не явились. Были уведомлены. Возражений не представили. Надлежаще были уведомлены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворе...

...нию.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и порядке раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

По материалам дела видно, что изначально, под возведение жилого дома был предоставлен земельный участок для застройки. На данное указывает договор о предоставлении земельного участка от Дата обезличена года. В настоящий момент истцам принадлежит на праве собственности по 1/4 доле в земельном участке под домовладением, согласно свидетельства о регистрации права собственности.

В свою очередь, согласно техпаспорта, суд установил, что по спорному адресу имеется 2 квартирный жилой дом - лит. А,А1, А2 общей площадью 90,4 кв.м., жилой 65,9 кв.м.. Кв.1 имеет площадь 50 кв.м., жилую площадь 41,2 кв.м., лит. АА1. В данной квартира имеется самовольная перестройка.

Права истцов на доли в домовладении подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, согласно которого Г. стал правообладателем по смерти А. на 1/2 долю в спорном домовладении., а согласно решения суда от Дата обезличена года, В. стала собственником 1/2 доли в квартире 1 спорного домовладения.

Согласно заключений Центра Гигиены и Эпидемиологии, ООО Агентства Пожарной Безопасности, ООО Институт КРАСНОЯРСКГРАЖДАНПРОЕКТ, спорное домовладение и квартиры в нем безопасны, могут эксплуатироваться, не нарушают ничьих прав.

Таким образом, исходя из того обстоятельства, что установился порядок пользования долями в общей собственности, в виде того, что истцы пользуются квартирой Номер обезличен. , данное домовладение и квартиры не нарушают прав и законных интересов иных лиц, возражений по иску не представлено, иных претендентов на спорное жилье ( квартиру Номер обезличен ) не установлено, самовольное строение безопасно и может эксплуатироваться, земельный участок принадлежит истцам в долях на праве собственности под домовладением, то суд полагает, что требования истцов о прекращении долевой собственности и выделении в натуре им их доли, с признанием на выделенные доли права собственности, законны и обоснованны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

прекратить режим долевой собственности на домовладение по адресу ..... Выделить В. и Г. 1/2 долю в собственности в виде ... (площадью 50 кв.м. и жилой площадью 41,2 кв.м., лит. АА1). Признать за В. и Г. право собственности по 1/2 доле в жилом помещении в виде квартиры ..., общей площадью 50 кв.м. и жилой площадью 41,2 кв.м. лит. АА1.

Ответчики не присутствовавшие на процессе имеют право в течении 7 дней с момента получения мотивированного решения обратиться с заявлением об отмене заочного решения и пересмотре дела по существу.

Председательствующий: П.А. Майко